Продам дом 15км от МКАД трасса а/п Домодедово

Газ за 150 ввести и будет на 1 млн дороже. А так, сказки про газ...

 

думаю газ туда газовики заведут за 1,5 млн, навряд ли меньше)))

 

Извините, мне одному этот дом кажется сараем?

 

За 9800 разве может быть лучше?
Смотрел тут выставку опен виладж
Каркасники клевые, современные, готовые от 25₽ до 35₽ от того же гудвуд, например.
А тут 10ка), что еще тут можно ожидать

 

Да сейчас цены подросли и даже говновуд в 30-35 уложить сложно , скорее 40-45 если клевый каркасник и чуток излишеств
В виде окон деревянных и прочего

 

это не оправдывает что это сарай
Все топорно, на всем сэкономили
во сколько строительство обошлось?

 

зачем в нашем климате каркасники?

 

У каркасников главный плюс это скорость постройки , кому быстрее надо .

 

этот домик один из вариантов, к которому пришли продаваны - строители с точки зрения минимализма затрат на материалы и рабочую силу, здесь и замена внутренней отделки на обшивку дер вагонкой, максимально пологие скаты крыши и большие оконные проёмы, чтобы быстрее и дешевле, минимализм во всём, эстетика и общее восприятие дома вообще не обсуждаются, типичный пример дома, построенного на продажу. В Иваново такие лепят и продают 4,5 -5 млн. руб, чтобы попасть в рамки льготной ипотеки

 

вот я и говорю - сарай

 

Сложно себе представить, кто отдаст за такой дом почти 10млн.
И хотя бы обязательно поставьте печь/камин в гостиной, чтобы потенциальный покупатель при осмотре видел горящий очаг, что смягчит его разум и сподвигнет на покупку)

 

так же, можно оборудовать мебелью красиво кухню допустим, и в момент продажи сделать скидку клиенту, т. к. *извините мы мебель заберём, а у вас покупка дешевле получается, вы же наверное на свой вкус все захотите обставить"

 

Щас модно говорить- barn house)

 

Хороший каркасник теплее любого дома. И кстати хороший каркасник обходится в постройке дороже кирпичного дома.

 

1. Каркасник требует инженерных систем типа отопления тёплым полом и вентиляции с рекуперацией. Иначе нахер он нужен
2. Хороший каркасник - как понять при покупке? Мест где могут накосячить - миллион.
Вывод: каркасник актуально, если надо быстро.

 

Ну я хороших в России не встречал)
Хороший это сухое строганное дерево. Хорошие пленки. Хороший крепеж. Базальтовая вата и прочее.

 

Ну есть штучные мастера. Но надо понимать что к чему и для чего.

 

У нас на Руси каркасники тоже строили, строили каркас и снаружи обшивали горбылём в два слоя. И называли сарай/гараж/хлев/ и тд
И там всегда и вентелиция и рекуперация

 

как показала практика, базальтовую вату мыши тоже жрут только в путь ((

 

Голодные мыши - горе в семье )))

 

Каркасник же.

Хороший каркасник, это когда купил кто-то другой, а мы на форуме пообсуждали это говно -)

 

Я правильно понимаю, что на фото кухня-столовая и спальня 1 это одно и тоже помещение с разных ракурсов?

 

Там нормальных участков от 6 соток ниже 7 млн. нет. Да еще с возможностью подключения газа. Скорее конечно 150 это один из этапов оплаты, но я в соседнем СНТ смотрел и разговаривал с председателем. Там, в соседнем, частная газовая труба СНТ. 150 наверное газовикам за проект и, по-моему около 500 за подключение СНТ. Но, конечно СНТ идет навстречу и эти платежи можно разбить на десяток. Так что и газ там реален.
Ну не 15, а 23 км, но очень доезжабельно до Москвы.
Я когда смотрел, а смотрел именно это направление, то рассуждал так...
Либо дачный вариант и летнее проживание, либо дом в районе 10+ с ПМЖ, но этот должен быть поближе.
Но за дачу "поближе" просят к 10. А за 4-5 дачка будет за 50 км. Меня жаба душит отдавать 5 и потом катать за 50 км.
Но поближе - и дачка ближе к 10. А дом, так вообще ближе к 15. Потому что участки по 6-7 млн.
Я уже начал смотреть дома по 15, поскольку на дачу за 50 км не готов, и дачу "поближе" за 10 тоже не готов.
Возможно я и рассмотрел бы этот дом. Меня смутило бы только СНТ. Сарай-фигай, пару лет пожил, другой построил.
Я и есть ЦА такого лота.
Но подвернулся участок. В этой же деревне. Его и купил.
Теперь буду строить дом мечты.

Так что, что бы не говорил БМВ-клуб, а этот объект найдет своего покупателя.

 

Под дачу вполне пойдет. Потолки милипизерные. Вагонка в отделке - реальный агонь.
У меня подобная дача по НР. Деревня. Участок 10 соток, облагороженный по самое не могу (только деревьев штук под 30, не говоря про кустарники и ягоды, типа брусники и жимолости). Газ подведен, но не подкючен. Но в 100 км от МКАД. Хотя, по времени, до меня добираться не сильно дольше, чем до данного сабжа.
Думаю продавать (в связи переездом на юга) за пару лямов, хотя туда вкрячено под десятку лямов только обустройства. Но ведь никого не волнует, сколько я туда вкрячил.

 

Улыбнуло ))) Тут от МКАД до сабжа в лютую пробку 35-40 минут.
По разным направлениям ездил - везде эти 35-40 минут от МКАД отъезжать будете первые 20 км.
Но по самому сообщению - то, о чем я говорил.
Сколько бы не вкинул в дачу - дача за 100 км за 10+ нафиг не нужна. 2-3.

 

2ю неделю дом 150м2 ищем где заказать за вменяемые деньги... фирм 15 обзвонили - каркасники от 5 млн. коробка, СИП от 3 млн. ппц какой-то на рынке, уже дороже кирпичного ценники подняли)
в перспективе 3-4 месяца может кому надо будет участок с домом)) Сходня, ИЖС, газ, вода, канализация центральные..

 

А это какие?

 

Ну смотри - вот такая коробка (без внутрянки) из кирпича (облицовка керамическим кирпичем) с перекрытием из плит +крыша + окна обходится примерно 4,7-5,2 млн.
по мне так каркасник всяко разно должен быть дешевле...ну 3-3,5млн. потолок...СИП 2,5-3млн...это для меня вменяемые деньги...НО! на улице зима, а строить надо)))
разница только фундамента...сколько плиту либо ленту залить и сколько на сваи надо...как минимум тысяч 300 уже экономия в каркаснике...

 

Как говорят опытные строители в клубе: нормальный каркасник, выполненный по всем технологиям будет дороже, чем коробка на фото )))