Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

цена/спрос это экспонента
если за 5 мио интересно условно 1000 человекам, за 2,5 мио 100000, то за 500000 уже миллионам
во времена когда с подводной лодки никуда не деться спрос сожрет все гораздо раньше чем дойдет до такого падения
это вариант только запрета валюты и черного курса

можно было бы покопаться, если бы не было лень, где полтора года назад каждый второй предсказывал, что будет черный курс в 2 раза выше биржевого
угу, в реальности он просто там же

по факту там наверху совсем не дураки сидят, и, в отличие от обывателей, реально мыслят стратегически, а не эмоциями

 

Ты же говорил голду умные скупают.

 

в 90-х трешка в Сталинке на Кутузовском стоила 20к $, это могло быть интересно многим... но воспользовались случаем на много меньше.

Мой компаньон в 99-ом или 2000-ом купил огромную трешку на Тверской в доме где была Евросеть, за 80 тыс $ и это уже был рост... т.е. выше дна.
к него такая возможность появилась после 98-го. доллар тогда толи 30-32 стоил. а до этого был 6

 

Так я это в 22 говорил ))
Ща то 24 уже - время летит

Кому надо килогромушки банковские на нищенскую пенсию могу пяток- десяточек брусочков в феврале - марте уступить ))

 

Когда все продают надо брать.

 

тогда все с голой жопой были, вообще все
сейчас на счетах и под подушкой куча денег

 

какие миллионы про недвигу по 0.5м?

По данным ЦБ РФ, на 1 июля 2023 года в российских банках было зафиксировано 85,7 тысяч счетов физлиц с суммой средств более 20 млн рублей. Средняя сумма вклада у этих граждан составила 95,5 млн рублей.

 

по чем брал?

 

Не дороже денех

 

Ща крупнячина показывает огромнейшую годовую доходность

Такого никогда не было ))
Времена золоиых парашютов вспоминаются как жалкое существование

 

Ловить дно на падающем рынке эта затея сравнимая с тем что ловить топор сброшенный с 9-ти этажки. Очень очково...
На это способны не все.

А что касается денег под подушкой... и на счетах)) Я тебе так скажу, глубина падения цен будет зависеть от глубины и форм кризиса... если будет просто гиперинфляция и тотальный дефицит всего это один уровень. А если к этому добавится маленькая, ну совсем малюсенькая гражданская войнушка, то это другое. Такая в пределах МКАД... а еще лучше в пределах бульварного кольца.
Мы 24-го июня уже прошедшего года были в небольшом шаге от такой, просто ситуация была в выходные и продлилась всего несколько часов по сути... но кое кто у кого особливо много денег под подушкой экстренно выбирал куда ему бежать, до унитаза или сразу во Внуково-3... а вот покупать что-то ни кто не бежал.

Кризисы они разные бывают... по моим индикаторам на горизонте маячит "идеальный шторм" когда несколько факторов сойдутся одновременно в резонансе.

И потя тут прав, нет гарантии что когда все пойдет крахом не будут закрыты границы, а хождение валюты будет запрещено. Вся валюта иностранных государств на счетах, под подушкой, в трехлитровых банках будет национализирована. Т.е. есть доллар в кармане, но он уже не твой... он ихний. Мы просто еще не дошли до этой степени так как кризис не дошел еще до такой глубины. Пока что за низкий курс в 90 руб платят экспортеры, удобрений. металла и прочего ископаемого, но на долго их не хватит... И заход в золото людям с ограниченно пространственным мышлением кажется хоть каким-то вариантом... а у кого и такого нет, заходят в акции Газпрома! )))

 

нсколько за грамм была цена?

 

А кризис он в чем кроме цен на яица будет выражатьсЯ?

 

Скорее да, есть полные вводные для анализа ситуации есть в отличии от обывателей, и почему-то ЦБ в последнее время крайне активно страхует банковскую систему от обесценения объектов залога (недвижимости) и снижая доступ к ипотеке для ненадежных заемщиков: повышает первоначальный взнос сначала до 20%, теперь до 30%; повышает уровень резервирования по ипотечным кредитам и т.д. и т.п. По факту перекладывая риски на обывателя.

ЦБ же все равно на рост стоимости недвижимости - это рынок. Зачем повышать первоначальный взнос, когда стоимость залога растет? Но ему становится не пофиг, когда она начинает выступать проблемным залогом и растут риски снижения ее цены и ликвидности залога. Значит он видит это уже сейчас. При этом никто не заинтересован в снижении стоимости недвижимости - ни банки, ни застройщики, но никто и не заинтересован в снижении платежеспособности заемщиков, а оно или уже есть, или видят сильные риски этого в будущем.

 

возьми тетрадку с конспектами и отлистай назад, пару десятилетий. Вспомните слово из конца 80-х начала 90-х. БАРТЕР

Это когда деньги обесцениваются так сильно что перестают быть средством расчета. Не ужели ни кто не помнит про бартер??

Моя родня дальняя в Осетии водочной линией владела, ну как линия... полукустарная, а я летом по ночам этикетки клеил и пробки крутил, за ночь мне платили примерно столько сколько родители получали в месяц. Мне лет 12-ть было или 13-ть... так вот, хозяева не продавали продукцию за рубли. Либо доллары, либо бартер, спирт или любой другой товар... бумажные деньги использовались только для расчета с рабочими такими как я... отгрузят тебе фантиков целую кучу. А утром ты бежишь на развал покупать сникерсы, фанту или хершиколу. Это самое начало 90-х... 92-93 года.

Это было такое историческое отступление. Кризис это когда рухнет банковская система так как система расчетов в деньгах станет просто не выгодной и не безопасной, а расчеты будут в натуральном выражении. Многие логистические цепочки прервутся но зато возникнут другие. Вообщем будет еще шанс отловить рыбку в мутной воде... в 91-ом он мимо меня прошел, я по возрасту не проходил сами понимаете... а сейчас самое то! Готовьтесь, я сажу когда начнется.

 

Даже если баксы запретят, цена на них ой как возрастает и еще дешевле купите камень, если он в этот момент времени будет необходим

Последние страницы куча фантазий, причем у всех, а будет, как будет

 

об этом и речь когда я говорю что то что сегодня Потя постит за 5М будет стоить 500К (один из снерариев)

 

Кмк ты сильно преувеличиваешь значение залогов

Еще недавно ЦБ влегкую санировал Бин банк, открытие, промсвязь а там была заложена четверть российской экономики , если не больше )))

С жильем разгребутся даже не напрягаясь
Там копейки по сути

 

а зачем их запрещать то?
Мы как жили на импорте так и дальше жить будем , просто все чуток подорожает в рубле , делов то)))
Те кто х3х5 сделали те будут покупать что и раньше покупали , х2 возьмут китацев новых )))

Расслоение только начинается

 

Из неэффективного газпрма в сбер. Уверен что тракториста пощупаем к лету

 

Ладно газгольдер, у нас в поселке газ есть, подключить не проблема. Но почему каждый второй ставит электрический котел?

 

Сбер это огромная раковая опухоль экономики , и бежать по сути не куда
Цена этой эффективности адская

 

Для 42-45 - летнего ты необычайно нуден

 

За любой банкет кто-то всегда платит, за санацию тоже и скорее всего опять обыватель)
А, так, чтобы банк принял в залог (не)ликвидный актив по хорошей (или завышенной оценке) и выдал под это кредит по хорошей ставке, то бывает, в среднем и крупном бизнесе... Но для этого часть кредита надо будет вернуть сразу и уже не банку. А ипотечникам такие банковские схемы в массе не грозят, так как реальная стоимость жилья довольно прозрачна.

 

Это потому что обеими ногами в камень вляпался и сцыт сейчас, правильно чует что попал … но себя бодрит типа скоро опять будет шанс как в 90-х, опять ошибается )) для него все уже закончилось как и для многих тут пишущих … старенькие все уже и вялые. Эту новую волну поймают уже другие - 25-35 максимум … а эти «сопли пузырем» все тут на форуме и останутся

 

ну может дома маленькие. Я не представляю как вообще возможно протопить дом квадратов в 400-500 без газа?? да еще и в мороз -30…
Вот у меня котел на 60кВт… если бы я топил электричеством то 60 кВт где бы я такую мощность взял? домашняя сеть не рассчитана на такое потребление.

У меня вводной автомат стоит на 63 ампера, трехфазный, это рассчитано на 25 кВт в пике. Но от них я потребляю максимум 10-12… в ПИКе

 

смердов брызжущих слюной в мой адрес комментировать не буду.

А в целом, поживем увидем.

налоговый период надвигается, причем годовой, отлавливайте минимум по баксу, после марта… где-то в апреле спасибо скажите.

 

При чем тут схемы то?

Я говорю что ипот пузырь спустить очень и очень легко , хотя я сомневаюсь что это вообще надо делать ))
Учитывая что у нас ближайшие меого лет будет ссср с капитализмом
Ипшники будут грести в 3 раза активнее а иметь в 6 раз меньше

 

Это замечается, практически, за всеми радикальными либералами/антипутинистами. Вот это вот «бубубу» постоянно, везде и со всеми. Настолько себя извели, что для таких все вокруг говно, кроме мочи).