Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

В таких городах, может за исключением Парижа, недвижимость начинается с этих цифр. Тут уже не до машины)

 

в центре Парижа тоже…

 

Я не про центр, а в принципе. В Монако это вообще будет студия 25 метров)
В НЙ и Лондоне тоже не разгуляешься)

 

Это к психологу надо, если ты не Киркоров - чтобы тебя так заботило чужое мнение(без крайностей конечно же)

 

так и я о том же… Москва дает возможность людям жить на высоком уровне комфорта и благ, при этом очень не дорого. Относительно других мест.

сейчас уникальное время, такого возможно еще не скоро будет. Когда в центре Москвы, квартира стоит «пару коров»

 

Это уже абсолютно другая тема..мы сейчас исключительно про методику оценки

 

методика приведенная мною, оценки в месячных доходах «справедлива» только для ветки БМВклуб, интересующиеся недвижной Москвы и МО. с годовым доходом от 10 до 100 млн. рублей.
Даже Сочи уже в эту формулу не вписывается.

 

Надо считать не от цены хаты а от капитала ))

Те если 1 жилье у семьи - то это 0 капитала тк жить где то надо )))
Если ипота - то это минус )))

 

капитал это то, что можно быстро продать, либо прямо деньги

 

Продать можно почти все , вопрос только за сколько )))

 

значит это все капитал))

 

Любое жилье в котором ты не живешь можно быстро выставить на продажу и реализовать )))

поэтому это капитал , как и остальные более менее ликвидные активы))

 

Если так рассуждать , то и то, в котором живешь тоже капитал, ведь его тоже можно быстро выставить и реализовать, так как сообразно твоей же логике дисконт от рынка (чтобы реализовать быстро) в уравнение не входит, не будем же мы какие-то мелочи вроде личных вещей и поиска другого места жительства (отель, аренда) ставить выше этого дисконта, он просто в него включен.

 

Нет - это размышления небогатых

Продажа жилья в котором живут дети, привычный ритм жизни , где собачка привыкла ходить подсцыкать - это стресс

Это значимые изменения ))

поэтому как правило используемое жилье это минимум который обязан быть в семье и его в капитал не считают

 

Я тебе исключительно про цифры, а ты мне эмоции какие-то) как и кто из богатых или небогатых будет действовать, когда срочно понадобятся деньги (а так бывает иногда ) вот это важно.
Есть недвижимость, жилая или коммерческая, неважно, она что-то стоит, т.е. входит в капитал, остальное лирика.

 

Я про базовый уровень потребления домохозяйства больше , его стабильность и предсказуемость ))

Но действительно формально -продать можно буквально все что хотя бы что то стоит ))

вопрос для чего ?

 

Это уже мы в философию уходим, тут мне неинтересно. Но для чего-то люди продают недвижимость, когда основной «кормилец» разбиваеися на своем вертолете/самолете и выясняется, что есть долги..короче, ты сам накидаешь вариантов быстрее и больше меня

 

это как раз и происходит при не правильных тратах )))

А если домохозяйство живет положив на депозит в банк 5-10 процента капитала
То они ничего никогда не продают ))

 

И опять нет. Можно далеко не ходить и посмотреть на 2022 и 2023й год, людей, их депозиты в рф и других странах и то, как их оюбимые семейные гнезда, при смене места жительства превращаись в не особо нужные коробки.

 

10ка

 

Смена места жительства - если она не запланирована, не подготовлена за ранее это СУЩЕСТВЕнные события, экстраординарные ))))

Так было в 1917 например - это и есть стресс )))
Но мы же об обычной жизни говорим ??

 

Я так понимаю ты всех обеспеченных одиночек с их one bedroom решил на x3 пересадить с кайенов и урусов..ок

 

Аргументы?

 

Именно об обычной, в которой случается всякое. Неожиданно.

Субъективно, я, кстати, с тобой согласен: покупка квартиры доя это как авто, нерационально, но хочется именно чего-то, что собрано под твои нужды до мельчайших деталей.

 

Ну конечно, нормальный европейский образ жизни. Квартира в мюнхене за 1 млн, это ни разу не элитка. Не представляю, чтобы там на парковке кулинам стоял)
Товарищ живет в пригороде мюнхена, сейчас его 80 метров стоят тысяч 700, у него тигуан, и на парковках похожие авто. Самая дорогая тачка 6ка бмв, но у человека около 200 метров квартира

 

Можно проще: «на чем ездишь?)»

 

"Мне п***й я так чувствую" (с)

 

Ты в Мюнхене? Я нет. Мне а3, допустим, очень нравится, но в рф она мне не нужна. Особенно зимой, особенно вне Москвы.

 

Тут много раз перетирали, авто это пассив, который требует ежемесячных вложений. Обычно у нас жилье это основная и самая дорогая покупка в жизни человека, соотв квартира за 1.2 млн евро предполагает максимум сумму всех автомобилей не более 10 процентов.
Далее есть формула на покупку авто - это 3-6 мес твоего дохода ( разумеется это для обычных людей среднего класса, для богатых - сильно меньше) . Если выше, то содержание уже обременительно .
Но наш азиатский менталитет нарушает все эти моменты)

 

дык у нас это тоже давно не элитка ))
Невозможно купить новое хорошее жилье в хорошей локации за млн ))
Апарты 2 бедрум будут 2 с парой мм ))
Элитка начинается с 3-5