Все о коммерческой недвижимости.

Если кровля не плоская, то можно и из сендвича сделать, но угол наклона не меньше 9 градусов должен быть

 

А сендвич дешевле, или дороже наплавляемой и мембранной?
На магазин площадь700-800 квадратов, какая лучше будет по цене?качество?функчионал?долговечность?))

 

Сендвич конечно дешевле и быстрее, но он скорее всего потечёт

 

Сендвич не потечет, если кровля имеет наклон больше 9 градусов

 

А никто не просчитывал, если каркас ж/б , стены сендвич, а потолок ж/б перекрытия с наплавляемой кровлей ?

 

Там дело не только в наклоне , много нюансов за годы эксплуатации вылезло

 

Для наплавляемой необязательно ж/б перекрытия делать. Можно использовать каменную вату Техноруф

 

Конечно самое лучшее это плоская наплавляемая кровля. Именно такая на всех коттеджах на Рублевке
Обогрев воронок не забудь сделать

 

Можно как угодно) от жб каркаса смысла нет, металлический проще. Если пропускают внешний вид из сендвича, то проще его везде использовать. Наплавляемая дороговата + вопрос по внешнему виду

 

Какие нюансы например? У меня была проблема в угле наклона. Буду мембрану сверху стелить.

 

Но крышу сделать из плит перекрытия и не потечет

 

Много, поверьте) до сих пор вылезают, жале спустя 10 лет использования.
Вы чтоли прям сверху на кровельные панели собрались стелить мембрану?

 

Там утеплитель дороже плит, наклон им делать + внешний вид. Я сейчас сам в процессе решения по двум крышам и склоняюсь к тому, что сверху по жб плитам сделать крышу конвертом

 

2 слоя утеплителя, потом мембрана

 

Это конечно очень дорого, наверно где то 3500-4000р за м2 будет в итоге? А то и больше

 

Смотря как сделать, все может протечь

 

2600-3000. Но других вариантов нет. Этот вариант не будет мешать арендатору.

 

Вот считали

 

Работа почем ? Кровля из кровельных сендвич панелей?

 

Да текущая кровля из сендвича, сверху два слоя утеплителя затем мембрана

 

А как к крыше будут крепить утеплитель ?

 

Саморезами в сендвич

 

Ну этого делать нельзя. Те они вкрутят тысячу саморезов в прессованную вату.
Сендвич не предназначен для крепления к нему. А нагрузка снеговая и ветровая будет, плюс переход через 0, крыша все равно в течение года играет.

 

А к проф листу можно крепить?

 

У сэндвич панели на крыше замерзшей водой разгибает стыки, проседает у саморезов + фиг нормально сделаешь примыкания и все это благополучно течет. В дополнение, никак не организуешь вентиляцию утеплителя.

 

Что тогда делать? Течет из-за отсутствия наклона мне сказали.

 

Нет, много причин, это даже не основная
С саморезами, их продавливанием, гнилыми прокладками даже больше проблем.

 

Причин может и много. Как решать проблему? Текущая крыша из сендвича без наклона можно сказать. Течет. Сейчас сидит швейное производство там. Без остановки производства что можно сделать?

 

Смотреть надо, возможно, точечные ремонты
Или Например, накрывать профлистом, который крепить к каркасу (несущим элементам)и далее от задачи..

 

Выше верно пишут, я так и делаю.
Возможно у вас тоже рабочий вариант, но я для себя много минусов вижу, рассматривал его летом. Попробуйте, может все хорошо получится