Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

да даже если некомфортно. в такой логике бабкину однушку в наследство получил - продавай и инвестируй. ну кто то инвестирует в пару месяцев угарного запоя)

 

ну тут у каждого своя позиция.. допустим была в семье двушка в бабушкином доме и была в аренде, так она за три года выросла на 50% и сейчас проще продать и положить деньги на депозит под 16 %
но это конкретика про актив который может быть в кеше, бумагах, камне.. в зависимости от ситуации..

единственное с чем я согласен с Вайнот, так в том что долбанет все и сейчас хорошее время для выхода, но это про инвестиции истории, а когда для себя, тут другое)

он то пожить нормально не успел)) ведь Суханово это такое себе хорошо))))

 

что значит бахнет? в деньгах уже давно бахнуло)
вот сегодня дом смотрел. добротный. построен в 2012-м за 2 единицы, хозяин хотел тогда продать за 3. сейчас продает за 900 и думаю продавать будет очень долго.
или квартира на Пушкинской. стоила 970 тыс долларов в 2007-м. сейчас если за 80 млн руб продать будет удачной сделкой.

 

про цены 2007 можно забыть, ну на долгое время))
бабушатник за 200 стоит до 2014 года и сейчас столько стоит, я не думаю что это продлиться долго, потому как качество бабушатника такое себе и спрос скоро тоже измениться..

про дома там по другому, главное земля-локация и как построен дом, можно хотеть за дом 1-2-3, но реальность таков, что дадут за свежее строение, а не 2012 года..
тут ты немного опоздал с покупкой, как минимум до ковида надо было..
но на некоторые объекты цена не сильно изменилась и есть шанс, что еще опустится)
если ты в аренде, то может это лучше в нынешней ситуации.. ну если тебе не дают 50% дисконт..

 

а тут кто? Олигархи?)

 

Жизнь не стала дешевле, жизнь стала соразмерно дороже раз в 5 с тех пор, просто когда это происходит постепенно, все привыкают к более низкому уровню + эффект накопленной базы за годы.

 

денег нет, ага))

есть разумные вещи, которые ты пишешь, но ты оторван от жизни внутри, там реально много нового создается, а ты только думаешь как сохранить-приумножить в своей парадигме (недвижке) есть и другие истории)) были бы у тебя другие приходы сильно больше, то ты рассматривал бы недвижимость со стороны где тебе хочется находится, а не сколько на ней заработать/потерять..

 

до ковида у меня денег не было)
конечно по уму самое правильное в аренде быть. но это для себя же. это деньгами не измерить.
с локацией то я определился. буду смотреть.
по одному дому торговались. хозяин мыслит непонятными мне категориями:
дом продается полтора года за это время подорожал на 15% от первоначальной цены тк выросли цены на стройку.
я хотел всего то минус 10% от той же первоначальной цены.
говорю бери бабки - за год с такой ставкой отобьешь. ну нет я банкам не доверяю. я строитель. говорю так тем более. бери бабки и строй. молчит)

 

это когда у тебя доходы только в рублях, а так ничего не изменилось)) но ты т о вбухивал в рф кеш фло, а он всегда давал меньшую, но более надежную доходность в Европе)

и с ростом курсов ты стал тратить меньше, при тех же доходах, а они тоже выросли в игре с рисками..

 

сложно сказать, я бы сейчас наверное не покупал.. я бы снял в локации/послеке и за год-два-три точно нашел участок, что бы построить свежее что я хочу под свои задачи.

тем более задачи меняются каждые 5-10 лет))

 

Ну ты ж это не слушаешь?))
Надеюсь…)

 

Ты
Очень
Зациклен
На деньгах )

 

Это будет мой первый дом. Уверен что нормально не построю)
Придется новый строить.
Со съемом тоже не все гладко. В моем бюджете вообще ничего приличного) а снимать за 600к ну перебор.

 

я уже живу там, где мне хочется находится, потому что мог бы находится где угодно, то что ты это не понимаешь и отказываешься понять, твои проблемы)

что у тебя там создается мне тоже абсолютно безразлично, первопричина в климате и образовании детей, мне давно без разницы сколько капусты можно в тундре среди пробок нарубить, у меня ее и без того больше чем нужно) специалист по приходам))

 

Ну инфляция - она у всех, а не для избранных.

 

за 600 это всего 6 евро) как считать))

насчет построю, я бы сейчас воткнул каркасный в хорошей локации и хрен с ним, а испортить каркасный сложно, через 10 лет все модные дома станут каркасниками))

вот разгребать проблемы в старом доме нужно будет новому хозяину, лучше быть в аренде и дергать хозяина с эти болячками, но это мое мнение...

 

Братик, ты просто постарел и сократил потребности) поэтому тебе кажется, что единица это как раньше 600, а на самом деле прошлые 600 это как сегодня 3 если вести активную жизнь, а не чалится в селе за мкадом)

 

Не
Не сработает
Я так пытался одному донести - у тебя доходность от сдачи 3-4%, продай мне за доходность 8%. В банке тогда давали 10%. Спустя 8 лет сабж до сих пор в продаже )

 

ох)) какой ты тяжелый)) ну уговаривай себя, что тут скажешь))

про образование детей поржал, особенно в мае, ага))

ты бы посмотрел на что сдают там IB или A-level))

хотя после Суханова, там рай, согласен и в плане образования тоже)))

 

Оно тебе точно надо?))))))))))

 

Думаю что нет

 

ты реально не отупляешь, что раньше и сейчас на персонал-продукты необходима 1-ка? раньше это было 20-ку, сейчас 10-ку) кто тут неверно считает? ты начни зарабатывать на в рубле, сразу поймешь, почему в РФ дешевле и лучше))

про чалиться это ты лучше расскажи про Суханово) а то в нормальных местах то пожить и не успел, глядишь на мир взглянул по-другому)))

 

ну тут массу народа прошло через это и ничего))

но вот купить и потом перестраивать без опыта, может быть обиднее))

 

Сказка о пролюбленном времени.
)

 

Начинается)) Откуда у тебя вся эта уверенность, что ты понял жизнь?) Ты ж двухбитный мамонт из 90х с нежной любовью к тухлой Европе из обоссаного СНТ) Сдают кстати отлично, на поступление в вуз Сингапура, твоими молитвами как говорится)

Да и Суханово как поселок то поди сильно получше Ландшафта будет) Там вокруг тебя школы для альтернативно одаренных)

 

Ну может и приду к этому.
участков правда на продажу еще меньше.

 

Очевидно, что ты обнишал и стал убеждать себя в том, что вокруг все подешевело, с этим лучше не ко мне, а к доктору. В отличном месте я уже живу, ты в таких не жил никогда, потому и роскошь воспринял через призму задроченной европы)

 

1) какой сингапурский вуз? просто возможно ты пока не в курсе вопросов качественного образования, тогда у меня для тебя плохие новости, братик(с)
2) ну тогда исходя из твоей логике цена в Суханово должна быть больше Ландшафта, раз он лучше, нет? у меня для тебя еще одна плохая новость, братик(с)
))))

 

ты не торопись, понимаю, что найти аренду сложнее, но вдруг.. ну как минимум стоит мониторить годик) внутри выскакивает быстрее, не все доходит до оф продажи.

но сейчас смотрю как в моей ссаном сот размели все по 80-100 за сотку, ну хз как в такой ситуации покупать, продавцы то думают, что так всегда будет..

 

В любой из 2500 вузов мира, национальный вуз Сингапура просто кайфовый, что выгодно его выделяет среди помоек европы к которым ты привык.

Так Суханово и больше, у тебя там ни дорог нормальных, ни зон общественных, ни леса для прогулок)

Братик, когда мне потребуется твое мнение, я обязательно его спрошу)