Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

У вас не хватит опыта меня в чем-то переубедить)

 

Если Вас не затруднит))
Ответьте на мой вопрос)

 

у предпринимателя в тандеме с чиновником права исключительно номинальные. На него можно хоть 100% записать реально веса ноль. Вот пример с Батуриной очень хороший. Потеряла она адм рычаг где ее бизнес оказался?

 

Затруднит разумеется, зачем мне что-то объяснять и доказывать?)

Именно с высоты своего опыта строительства нескольких домов в разных странах и аренды десятков в онных я и говорю. Экспертизу купить не трудно, но нужно знать набор помещений.

Сама ваша концепция, что нужно поездить на жигулях прежде чем сесть в Порш это глупость, можно сразу сделать грамотный дом, никаких проблем к тому нет.

 

К сожалению , Вы строите не для себя..... Видимо себе Вы пока еще не построили.. К тому же Вы начинаете подтасовывать - изменять мои слова (я писал об "идеальном " доме , а Вы заменили сейчас мое выражение - на "грамотный" дом, зачем то стали сравнивать жигули и порш - тоже непонятно?! Если человек строит дом с индивидуальным проектом , созданным именно под его личные желания - это заведомо не массовое строительство , а "индивидуальный" пошив, которое естественно будет дорогим и со всеми Вашими экспертизами )
Поэтому я был рад с Вами по-общаться, хорошего настроения!

 

Вы архитектор или впечатленный оным?) Обычно они любят продавать эту историю, про эксклюзивные дома сделанные под себя, чтобы заказчик не скупился на реализацию всех своих придурей для портфолио творца! Реальность же в том, что всем людям нужно примерно одно и тоже, есть несколько опциональных моментов, которые можно понять из ответов на несколько вопросов, но еще больше на них отвечает бюджет и локация.

В любом случае, после озвучивания реального прайса на каждую хотелку они обычно исчезают или сокращаются, поэтому грамотный архитектор характеризуется тем, что до последнего будет скрывать стоимость того или иного решения, ибо мамонта надо резать по частям.

Что впрочем элементарно обойти запросом полной сметы на прошлые объекты, а если такую не дают, разговор на том и заканчивается.

Но я о другом, дом не строится на века, каждые 10-15 лет меняется состав семьи и ее потребности, а сам посёлок имеет свойство устаревать, равно как и ремонт. Всегда лучше жить в новом доме и новом поселке, чем в старом. Поэтому в реальном мире, а не мире радужных пони кушающих радугу, дом должен быть ликвидным и подходить для проживания любой другой семьи, чтобы его можно было продать и двигаться дальше.

Экономический смысл строительства и понимание во сколько обойдутся эти 10-15 лет куда важнее любой придури, которая элементарно аутсорсится.

 

С братом губернатора? Ну еще бы!

 

Тоже самое касается и квартир, в Москве есть с десяток или два ЖК, где 200 метров будут относительно ликвидны и даже симпатичный ремонт может быть продан адекватно, но это история про 0,01% рынка. Это не правило и частности, раздавать такие советы в рамках публичного форума всем подряд явно не признак адекватности, равно как и проектировать излишне индивидуализированные дома. Архитекторам очень нравится устраивать пышные похороны чужого бабла.

Что до меня, то я как раз таки делаю для себя, просто на опыте и понимаю скоротечность времени и тягу человека к постоянной смене картинки, поэтому не делаю на максималках от того, что мог бы и тем более в одном месте. Лучше иметь три дома даже в России и проводить там разные сезоны, чем один, но большой и на всю котлету, после которого любой отель будет давить своей теснотой. В целом же, очень мрачно жить парадигмой работы в Москве - дачи в МО всю жизнь.

Даже шутка такая есть: не страшно, что мы оказались в жопе, страшно, что мы начали там обустраиваться. Она как нельзя лучше подходит к желанию строить на века в московской области сильно индивидуализированные дома.

 

Если Вы не против - поговорим про Вас)
Вы слишком много хитрите в разговоре; искажаете слова собеседника, задаете свои вопросы , не отвечаете на вопросы собеседника. Постоянно стараетесь прорекламировать себя. Со стороны - выглядит ...не очень.
Предположу, что опыта строительства своего дома и проживания в нем - у Вас нет.. Нет практического опыта(

Я - обычный нормальный домохозяин , у меня 5 детей , и что-то кому-то доказывать ... мне уже не нужно)
Я высказал свое мнение, Вам оно категорически не понравилось...Вы попытались перейти на личности (жигули - порш) .. Ну это нормальная ситуация)
Хорошего дня.

 

Я так понимаю это первый? )

 

вы о разном говорите вы о том «я хотел построить - построил, мне нравится!» Никита о том что «хотелки вторичны первична ликвидность и функциональность». Кстати на фото рядом с домом у вас тлк-200 унылый авто с сумашедшей ликвидностью и достаточно функциональный.

 

Я кстати все что видел приличное все было типовым , как только начинается « строил под себя для большой и дружной семьи» на выходе треш какой то получается .

 

предприниматель эксплуатирующий / коммерциализующий связи с определенными чиновниками или государственным аппаратом, это вообще не бизнес, это разновидность коррупционной схемы мимикрирующей под честный бизнес.
Всякие там Платоны. Честные знаки и т.д… У ротиков вообще весь можно к такому соотнести.

 

да, дом в таком стиле неликвид заведомо, но если нравится, то хозяин- барин. Удивительно что рядом с ним не кадиллак стоит)

 

Красивый домик

 

Ну тесновато ли там вам? с таким составом?

 

Хотелки не вторичны, хотелкам нужно место правильное и посёлок, а это сложно, тем более на волне девальваций. Да и как практичность, речь скорее про нахождение в рынке.

Закопать то можно любое количество денег, сложно сделать так, чтобы откопать обратно что-то можно было.

 

У некоторых людей может быть несколько домов в разных локациях и они не переживают, что потеряют несколько десятков млн рублей при будущей продаже.

 

При этом, конечно, особо прикольно читать про «вырос пипец последнее время, подмял конкурентов», посыл типа «бабки - не проблема!». Все эти обсирания пика с самолетами, масстроя, кучи объектов в том же бизнес сегменте… И как же странно, что этот же чел сам тут пишет про «остров донстроя не потянул, взял зиларт от лср». А, извиняюсь, забыл! И танк!

 

Так крупные сети закрывают потребности условно 80% населения. Оставшиеся 20% запросы которых выбиваются из общей массы обеспечивают мелкие продавцы. И это, наверное, замечательно? Что они конкурируют и дают выбор?

То же самое и в жилье, крупные игроки дают массам не жить на улице в картонках.

Другое дело, что возможно , собственниками жилья условно могут быть 20% жильцов, а остальным 80% комфортнее будет в аренде ))


Дома, кстати, как место для проживания, не сильно-сильно и изменились за последние несколько столетий. Люди, в большинстве, не уникальны и похожи в своих запросах.

 

Потом ты изумляешься неподдельно, мол «какого уя меня обвиняют в том, что я топлю онли за продать все, вывести бабос и свалить»). Да эта херь сквозит почти в каждом твоем посте. Это не варик для абсолютнейшего большинства, даже вполне успешных и зажиточных, но ты продолжаешь и продолжаешь демонизировать здесь все и вся, про что бы не писал, погода, народ, работа, образование, Москва/другой любой город, представляя «свалить» не то что даже мейнстримом, а как единственным вариантом. Не все эти лжесамураи, у которых нет цели, а есть только путь «циан-чемодан-закордон». Просто прими это.

 

десятков?)

 

Братик, связь!) я про отсутствие экономического смысла в моменте, ты мне свои комплексы какие-то постоянно.

 

Разумеется, этот опыт доступен только вам, ну ничего, к третьей итерации справитесь. Аминь)

 

Потя, а че ты хорахоришся? Ты меня че знаешь на что я слюни пусккаю а на что нет?
Так то если карманы вывернуть, вруг окажется что на равных с тобой по бабкам... или того хуже ))) я то поди тоже не сирота казанская.
На веспер слюни не пускаю, но вот на савискую 27 время от времени посматриваю... но! Вайнот правильно сказал, покупать элитку сейчас не время в Москве, да и России в целом...
Я своим бабкам лучшее применение нашел! Нежели вколачивать их элитный москрвский бетон с сомнительной перспективой.
Заводик строю, небольшой но свой. В Москве!

Кстати кто тут 1570 интересовался, заработала программа, и лимиты подошли. Если у кого вдруг не получается, я могу дать совет, куда обратится, там дадут. За небольшое "спасибо" чисто символическое. Сам себе делаю сейчас

 

Именно так, в целом по рынку. Обычно у застройщика есть 4-6-8 типовых проектов, которые он и строит везде. Во-первых это хорошо масштабируется и есть большой опыт по каждому, что дает приемлемую цену, во-вторых есть знание всех узлов и нюансов, притом у всех участников процесса, включая прилеты.

Строить хорошие индивидуальные дома тоже можно и даже не сильно сложно, только это совсем другие деньги и большинство из них очень плохо стареет, потому что там дурь заказчика помноженная на модные тренды мира халифов на час.


Тут больше вопрос самого подхода, читая конфу больше всего удивляешься, что на дворе идет 2024 год, а часть людей ментально осталась где-то в 2000х, вечные самостройкины сделавшие себя заложниками своего бетона, зато детям достанется!

Ощущение, что пришел на фокус клуб и пишу людям, мол ребята, лучше каждые 3 года покупать новую Бмв, чем всю жизнь копить на Форд и его тюнить. Буквально на святое покусился и не в ту ца попал)

 

А какая разница, заводик это или элитка в цао?

Что изменилось от смены типа объекта, если риск остался прежним?

 

3 года, это очень сжатый срок чтобы построить хороший большой дом, отремонтировать его и успеть обжить.
Даже при круглосуточной стройке, безконечных бабках заказчика, и дизайнеров, прорабов, итр живужих на обьекте уложиться в 3 года это прям постараться надо.


Строить дома каждые 3 года? Что это за дома такие?
С учетом того что чем круче дом тем дольше его создание.

Один всем известный чувак свой дом в Геленджике с 2005 строит, и все ни как не заедет... а с фининсированием у него точно проблем нет.

 

Про дома было выше, актуальность 10-15 лет, это про машины) Отель в Геленджике знаковый памятник архитектуры и выдающийся культурный объект эпохи. Это искусство и пример будущим поколениям как делать никогда больше не надо.