Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Заводик будет производить что-то на что сейчас есть спрос, в основном то что я сейчас покупаю в Турции с переплатой х1.5 и еще таможня и логистика 0.5 к цене входа...
Завод деньги приносить будет, а элитка в ЦАО точно нет...

Сначала завод, а потом элитка в ЦАО. И потом, в моих принципах покупать сильно ниже рынка. По этому я жду когда у меня случай представиться закотить в Level к Кириллу Игнахину и попросить скидку 30, 40, 50%... а у него надобность ее мне дать)) А повод, он по разным причинам может возникнуть в том числе и по независящим от меня.

 

Про 15 лет согласен... как правило за 10-15 лет, человек готовится и знает как он проживет следующие 10 лет. У меня уже есть хотелки которые я буду реализовывать в следующем своем доме...сральники по 35 метров конечно не нужны, но вот спальни 5 на 6 с учетом того что в каждой такой комнате по 3 двери (входная, с/у, гардероб) это будет минимум. Даже в гостевых.

 

А чем кадила не угодила?

 

такой же неликвид)

 

смотря с чем сравнивать

 

Дюша че там олигархи то?
Прокатили тебя ?
Где фото обещанные то

 

С лк200

 

А чего не у Мошковича сразу?

 

200 ка ликвид

 

кадиллак это такой же неликвид как дом на фото, вот что я хотел сказать

 

на следующие выхи перенеслось. Пока все в силе

 

как в старом анекдоте, «но есть нюанс»

В отличии от морально этической ответственности по соображениям совести. Генеральный директор, как единоличный исполнительный орган несет еще и юридическую и что более важно, уголовную ответственность.

 

так можно сказать про любую недвижимость, если это не однуха у метро.

Любой дом можно признать нелеквидом.
Мне вот домик на фото понравился, единственное что мне показалось, это то что для семьи из 5-ти детей домик маловат. Хотя может и это заблуждение и дом вытянут в ту сторону что скрыта.

5 детей, это как минимум 7 спален… не считая общественных мест как зал, столовая и т.д.

 

Типовая однуха у метро - это действительно деньги с доступностью через 2-3 недели. Опять же если там такой же типовой ремонт

Американские дома среднего класса очень похожи между собой - ликвидность как у однух почти у нас

Я уже несколько лет жду типового проекта в нормальной локации для "ликвидной дачи" от какого нибудь самолёта или ЛСР в сегменте эконом/комфорт.
У самолёта есть такие проекты , их объединяет однотипность, отделка , школы , сады и территория, и самое важное цена как типовой панельной квартиры в Москве на 2-3 комнаты за 100-150 метровый дом.

Это единственное , что я вижу как ликвид на перспективу, если знаете что-то на примете по западному-юго западному направлению готовящееся к старту, черканите пожалуйста

 

Там по 6 соток

 

Все верно и ликвидно

Ликвидно: в квартирах мы уже вернулись на уровень среднего метража панелек совка и даже ниже него в Москве и Питере . 6 соток золотой стандарт совка, не жили богато не будем и начинать это слоган на следующий срок)

Верно : для меня сотки никакой ценности не несут, кроме геморроя на ландшафт и благоустройство. Мне важна большая общая охраняемая в меру территория за которой следят.

Коммуникации тоже только общие , котел и септик должны сломаться на весь поселок зимой , а не только у меня - я хочу ощущения от нахождения за городом , а не загородный геморой

 

Согласен , тут не поспоришь.

 

Ну ты же понимаешь что это не совсем формат данной конфы,

Чем дешевле, тем «ликвидней». Тут нет прямой связи с качеством, комфортом и т.д.
Для покупателя дома 100-150 квадратов, на 6-ти сотках может даже будет удобней жить в двушке панельной у метро. Вряд ли тот уровень комфорта будет доступен, которые люди ждут от частного дома

 

В Елизарово собирались строить, да так пока и не собрались, а вообще префаб домов и поселков с ними будет много в будущем.

 

Эти мечты они кучу лет
Только не меняется ничего, все хотят быстрого бабла, с минимальными вложениями
А это распилить 20га и продать, а дальше каждый сам себе на уме построит чё захочет
И будет очередной шанхай

 

У меня товарищ, бывший ген.дир дочки ПИКа, ПИК-Индустрия, все грезит идеей «взорвать» рынок загородной недвижимости. Хочет строить типовые частные дома из ЖБ-панелей, как ПИКовские человейники, Только индивидуальные частные дома.
Концепцию разработал, вот точь-в-точь, как ты описал. Коттеджный поселок со всей инфраструктурой садик и школа, чтобы на территории.
Но я считаю что идея не взлетит… счастливые мечты нищебродов, это только в утопии.

 

Ты просто ментально где-то в 00х остался, пока все в то время пожили, попробовали и все поняли про эту жизнь) Качество и комфорт загородом это сад/школа, фитнес и магазины, ресторан пешком, чтобы озон тебе товары под дверь кидал, а не 50 соток с бестолковым персоналом, где ты выращиваешь траву)

 

Несколько крупных девелоперов, в том числе ПИК и Самолет, не так давно создали линейки префаб домов с отделкой, даже заводы по их производству открыли, в целом готовы запускать эту историю, но пока прут человечники волевого решения не будет + нужна льготная ипотека, поддержка и все вот это.

 

Ну озон и до нас доезжает, а еще и Азбука и ВкуссВил. Я же не прям в отдаленной дыре живу. В лесу - да, но ближайшая деревня от меня в паре километрах. А в 5-ти… км, есть цивилизация, ну типа, сады школы. Но ты видел вообще что творится в подмосковных бесплатных школах и садах? Там русских детей нет, как собственно и персонала. По этому мои ходят, в частную школу. Хорошую. Туда нужно возить… Собственно когда жил на Ильинке, тоже ходили в частные.
И если вдруг вернусь жить в Москву, так же продолжим учить детей в хороших частных. Это не дешево, но зато это вклад в будущее.

Ты не понимаешь, у меня кайф в том что я далеко от людей живу, а не в центре рынка Садовод

 

Причем здесь бесплатные школы?) Через дорогу дом от Сколковской/Летовской покупай и води туда, либо в 10 минутах на авто от них, не суть, суть в локации вокруг цивилизации, а дача на лето всяко лучше на море.

Не дешево, гаааааа, это пыль)

 

Вот же клупп пессимистов

 

«Жить»в часе езды от мкад сомнительно , думаю это формат дачи .

 

Да да, я их ждал с 2021 года, там и эскизы уже были , земля куплена. Думаю , что ещё стартанут в будущем.

И место между Апрелевкой и Троицком неплохое , до начало пробки перед Селятино

Я думаю там "ПИК эффект" нужен чтобы массово пошло - на примере одного двух поселков людям показать , что такое современный формат и возникло неотвратимое желание продать свой "коттедж" на 300 метров 90х и переехать в такое вот на 150.

 

150 за городом это даже не смешно в качестве постоянного жилья

 

Я в качестве ликвидной дачи рассматриваю.

И с чего 150 метров эргономичных метров это смешно ? Смешно это дом 300 метров на 3 этажа где пол жизни по лестницам и углам проводишь темным