Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Финны вон в 70-80 квадратах живут и нормально .

 

для дачи может и ничего
1 этаж надо делать

 

ну переться загород и жить как в квартире странно)
не говоря о том, что эти метры не такие дорогие

 

Это +/- 80 квартиры
Для загорода такое себе

 

не только ПИК и самолет, а Эталон, ЛСР, Монарх… на сколько они хотят не знаю, но мой товарищ после ПИКа во всех успел поработать. В итоге что-то похожее начал делать ЛСР, но не частные дома а таун-хаусы в Нахобино, из панели.
Мне кажется частные дома совсем дешевые но при этом комфортные со всей инфраструктурой это утопия, тут не у всех кварталов человейников есть школы и садики, а уж территориально разобщенного поселка и в подавно.

Ведь всю экономику можно высчитать элементарно.

 

Вся новая рига, теперь такая. Начиная от Ильинки да Звенигорода. И час это еще норм… а так бывает и по больше если в тоннеле кто встал

 

150 это нормальный гараж, дом для прислуги… гостевой дом…

 

вопрос наличия всей инфры в поселке разобьется о нежелание платить за все ее содержание
ну не любят у нас люди платить за общий комфорт, только за свой
построить инфу можно, но она и амортизируется тоже

 

тут выше про инфу правильную пишут, при ней не надо домов для прислуги, гаражей и тд
гостевой дом это вообще что-то пространнейшее имхо

 

Гостевой дом это чёт из 90ых

 

Мы опять возвращаемся к вопросу который мы обсосали тут в 2021. Жить за городом с комфортом можно, и не важно поселок ли это Миллениум на Риге или избушка в лесу. Комфортная жизнь будет обходиться дорого. а особой разницы нет, 10 минут на машине водитель везет детей в школу или 30… в любом случае это будет частная коммерческая школа, до которой пешком не дойти. И она не бесплатная. Ну и на Новой Риге они будет в 2 раза дороже чем в том же Заречном.

 

Манера судить по себе - странная)

 

Порой читаешь Бмв клуб и ощущение, что возвращают мне мой 2010)))

150-200 метров это самый популярный запрос, удаленка и цены в Москве привели за город массу молодежи, кроме того это даже дофига для дачи) Дом на 4х)

 

манера говорить за себя - правильная)
а кому там как это пусть сами решают)
кроме как "за державу обидно", что там настроят херни какой-нить еще, которую потом будут продавать за 1/2 от вложений, больше эмоций никаких)
10 лет назад как обсуждали, что настроят отличных поселков, так и воз и нынче там)
как их не было, так и нет, путь такой)
дай бог с 10ок чего-то приличного на все Подмосковье, и ценник в запределе соответственно

 

есть предложения?)
или это спрос за 15-20 мио?

 

за 15 трудно, но да, идея у всех крупных девелоперов в ипотеке семейной под ижс

 

я больше про то, что хорошая инфраструктура и домик 150-200 метров это практически взаимоисключающие вещи, ибо с бюджетом 20 никто не будет в месяц отдавать 100 на содержание хорошей инфры
тут либо одно, либо другое

и с такой концепцией, на выходе будет куча жилья без инфры, в лучшем случае с пятерочкой и аптекой

 

ну ты же широкой публике пишешь, в комплексы вгоняешь, нет чтобы подбодрить)

продавать будут х2 в рублях от вложений, потому что это ликвид и в целом выполняет функцию

а насчет херни, сейчас напишу, опять иноагентом звать будут, тенденция то понятна, в общем народ богаче не станет и в массовом потреблении вернется к 6 соткам и 80-150 метрам в 2 этажа, только в красивой обертке поселка.

 

да тут не надо быть мудрецом, что бы понимать, что чем ниже ценник, тем выше спрос
но, надо обратить внимание, что раз этот спрос есть, то все совсем не так плохо
да 99% откровенно говоря насрать, что их недвижка в валюте переоденется вниз, они живут в рублях и тут и никуда не собираются
это их основная цель в жизни, иметь свое жилье

 

И вот им ты не объяснишь про спальни и минноти с инфраструктурой)

Ton не продал?)

 

этот урок мне стоил 40 процентов от вложений, терпимо)

 

О - опыт
От 200 можно смотреть в зависимости от планировок
150 - о чем и была речь, грустно
Удивлен, что тебе приходится пояснять что 150 и 200 это две большие разницы на 50 метров именно полезной площади, бо лестниц, калидоров и прочих зимних садов в них будет одинаково

 

Ну и тут вопрос не в уезжании вовсе, вопрос в том, что мало кто с баблом хочет покупать по этим ценам даже для себя, в связи так сказать с открывшимися обстоятельствами. Весь рынок один большой ипотечный фейк и агония рублевого кэшфлоу.

 

Было бы выгодно - стоили бы "домики". Пока выгоднее лепить бетонные халупы по 20+ этажей в ебянях на цкаде в ипотеку.
Может построят показатетельно одноэтажные дома в виде поселка вдов в Мелитополе с переселением, те самые расхитители бюджета.

А инвесторы найдут итак место под солнцем в других странах и правильно сделают.

 

150 нормальные люди строят в 1 уровень, вполне приличный дом, тем более для дачи

но я знаю массу поселков где таунхаусы по 50 метров в 3 этажа и люди живут, десятки тысяч людей и считают, что это весьма неплохо

 

Речь же о «типовых» шла
150 в один уровень наверное норм вполне, да
Но вряд ли так будет у пикасмолета

По 50 в 3 этажа ваще не норм
Хотя точно всяко лучше хрущобы-говноэтажки или человейника

 

у меня вот папа построился. на краю Новой Москвы участок 10 соток дом 140 м в один этаж. ну это 20 млн. без мебели.

 

Знакомый живет, Бисерово-Парк, 70 кв.м



как раз уехал из панельки в 25 этажей и подъездов, вдвоем с женой, элитные школы им не нужны, как и АВ под боком, и таких как они - дофигищи.

 

в частном доме не надо гаража?? А машину где ставить, под навесом или скребком утром лед шкрябать? Если дом не одноэтажный то лестница сожрет еще 30 метров планировки, и того 120 метров. Это кухня, гостиная прихожая и 2 маленькие сральни. И дай бог чтобы хотя бы 2 сан узла поместилось. Нормальный дом от 300 метров, это чисто жилая, при условии что гараж в эти метры не входит, бойлерная со всякими очистными тоже.

 

нужен или нет каждый сам решает
мне вот не уперся вообще, в кайф выйти снежок почистить с машины или печку включить
кому-то может и нужен

30 метров на лестницу это конечно по-царски, не иначе