Все о коммерческой недвижимости.

Если в Москве то Собянин снесет за твой счет

 

Нет не Москва , но наверное тоже плохо?
Просто продавец декларирует что раньше так все вводили в эксплуатацию по декларации без РАзрешения на строительство . Посмотрел судебную практику- реально ж сносят

 

В МО как повезет

 

Всем привет от временно забаненного вайнота

 

не только сносят, но следбюджетным годом подают иск о компенсации понесенных расходов на снос.
все эти махинации только для местных дворян. вот у тех не снесут, просудятся, узаконят.
во всяком случае в 10е так было

 

Вайнот это крайность, а реальность она на мой взгляд посередине .

 

Скорее соглашусь чем нет , но проблема в том что это на СЕГОДНЯ , а куда это все докатится через год , два или три никто не знает .

 

примеры есть уже сейчас
товарищ купил склады за сумму с восьмью нолями, потом вложил туда ещё сумму с восьмью нолями, но поменьше (а ещё куча времени и сил ) и планировал спокойно получать доход.
теперь эти склады попали в зону КРТ (комплексное развитие территорий , Московский проект) и в перспективе их снесут , а ему заплатят х з что .

 

Ну что ж - товарищ редкостный удак!
А зызн таких ничему не учит

 

Ну я бы сказал что не знают те кто этим не интересуются
Остальные понимают что цифровизация и маркетплейсы подомнут под себя средний биз и будут доить его

 

Коллеги, подскажите: есть ли смысл предлагать агентствам коммерческой недвижимости сотрудничество в части организации переездов коммерческих объектов (магазины, склады, производства и т.п. - офисы не наша тема)? По схеме "предложите наши услуги своему клиенту, переезжающему на новую локацию, а мы вам откатим по агентскому договору"? Или такие организации не станут заморачиваться расширением спектра своих услуг, хватает агентских со сделки?

 

Вакансия по московскому региону 0,1-0,3%,
72% площадей в аренде ещё до получения разрешения на строительство

В СПб похожая картина

 

@Storm(c) то о чем он фантазирует, называется light industrial, профильная тележка ТЫЦ

 

Можешь спросить у него, как 500 метров по шагу колонн режутся))

Стройка такого процентов на 30 дороже просто коробки, из-за ворот, сетей и прочего

Иксов там нет, просто нормальный габ

Пс: земля с сетями есть, Сергиев посад, желающие могут поупражняться

 

Стройка будет дороже, чем под условный пятак. И сама по себе сложнее. Ставка должна быть выше чем под коммерцию. Плюс в масштабе, он же и минус

 

по холодным да, по теплым нет.

 

Здание может стоять на нескольких участках, если категория и ВРИ одинаковые

 

Сейчас сдавал склад. Спрос высокий.
Под маркетплейсы, производства, автосервис и тд.
Нарезав два этажа, можно выше тысячи за метр земли получить

 

Разве ЗУ не будет тогда в общей долевой собственности тех, кто купит помещения в здании? По аналогии с квартирами в мкд.
Просто надо раскадастрить строение по помещениям и все, не?

 

Ну

Ну а по-другому никак.
Если помещений несколько, их невозможно соотнести с конкретной частью ЗУ.
Это может быть только долевая собственность и в таких обстоятельствах никто не может просто взять и снести свое помещение

 

Подскажите сеть Хмель и Солод стоит рассматривать в качестве арендатора?

 

Так они вроде франшиза.
Рыба договора есть?