Продаю свою квартиру В Турции Алания-Каргыджак 1-ая береговая линия

Клеопатра самый дорогой и престижный тут район. Но на ней нет комплексов с большой территорией и такой навороченной внутренней инфраструктурой, как в некоторых комплексах в том же Каргыджаке. Из современного как правило небольшие комплексы, ибо свободной земли особо нет. Есть например комплекс С lounge из потенциально интересных. Но балконы ( террасы) относительно небольшие, территория маленькая, за то правда высокие потолки, что здесь редкость. Ну и еще минус для постоянного проживания — народу там тьма тьмущая. А я не люблю большое скопление людей. Но для кого эти минусы не минусы, и ценник не имеет особого значения район безусловно имеет свои плюсы.
Насчет цен на жрачку — выпивку. Алкоголь мне не интересен, еда — многое уже безусловно дороже Москвы. И нет такого изобилия ( особенно ресторанного). Но эту потребность я удовлетворяю в златоглавой с мая по сентябрь, а с октября по мая в Алании с моей точки зрения пусть в чем то и дороже, но такую погоду и Средиземное море в Москве не купить не за какие деньги плюс фрукты и овощи зимой здесь будет качественнее и вкуснее Вот недавно поел манной каши на кокосовом молоке ( правда тайском по цене здесь много дороже нежели в Москве), но с обалденной клубникой, вкусной грушей и молотым фундуком любимая поехала в Метро — купит буррату и моцареллу из буйволиного молока ( такой вкусной и в Москве особо нет, да относительно дорого, но даже не смотрю на цену, чтобы не расстраиваться. Плюс рыбку , креветки и тд… да ценник на это повыше Московского, но … повторюсь климат все это компенсирует в сотни раз

 

Вот статистика подоспела...

Продажи жилья иностранцам в Турции снизились на 61%
В Турции упали и общие показатели по продажам жилья. На 20,6% меньше, чем год назад.

https://internationalinvestment.biz...ilja-inostrancam-v-turcii-snizilis-na-61.html

 

какая то протухшая стата))
особенно в конце доставило про лидирующую на рынке аренды грузию

кто пишет всю эту туфту?

 

Чем она протухшая? Это последние данные двухмесячной давности.
И про Грузию все верно сказано. Ты сравни цену на недвигу в Грузии и какое соотношение с арендной ставкой.

 

читал, цена на аренду в батуми упали до старых значений
250-500 долларов
при таких ставках можно ничего не сравнивать))

плюс они ввели на днях для нерезов налог на недвижимость)) красавцы
точнее, не ввели, а распространили действие
1%

 

эта стата - за ноябрь
а не за весь 2023

 

А если внимательно прочитать?

 

Ну, можно и не сравнивать, конечно...

А если сравнить, то студии так и сдаются на долгосрок по 250-500. Только цена таких студий сейчас 30.000-50.000$ ~ 10% годовых в долларах. Много ты еще знаешь рынков с такой доходностью от аренды? А покупались они года два-три назад вообще за 15-20.

 

Это в Батуме или Мерсине?

 

вообще не так с налогом он был всегда. Просто раньше не подал ты декларацию и пофигу, а теперь не подал налог 1%. Ну подавай декларацию что заработал меньше 40 тысяч лари и дальше плати ноль. Если больше налог тоже достаточно адекватный 0.2-0.5% в зависимости от объекта.

 

В БатуМер! ))

 

Значит там выгоднее грузинам вкладываться?

 

насчет «два три года назад за 15-20» вообще конечно чушь в 16-17 году можно было купить студию на 2 линии в белом каркасе за 15 и ждать 3 года стройки это факт. Но не твой любимый альянс там такой халявы не было никогда. Ну и в 2020 местами была распродажа смелые брали по 300-400 метр но покупать надо было по картинкам и отправять деньги на деревню дедушке тк город был закрыт. В 2021 цена метра уже опять была 700-800 в более-менее нормальном жк без ремонта в стройке.

 

В 2020 лично раздумывал над покупкой в Орби за 15.000 но не решился, к сожалению... )))

 

Если честно, я не в полной мере понимаю вопроса... ((

 

ну правильно все в 2020 был важный нюанс покупка только через интернет если 15000 это в Д блоке с отделкой то цена была очень крутая. Сейчас бы за 30 без проблем бы продал даже если низкий этаж и вид во двор. А если еще и высокая видовая то за 40-45

 

Вот и я про то, что дурака свалял... Решил не рисковать...

 

потому и цены такие были. Многие решили не рисковать. Кто рискнул тот молодец. Надежных застройщиков брать было можно, хотя строки конечно капитально поехали у всех. + 2 а то и 3 года.

 

это вот тат чиста повезло, что купил за двадцатку а сдаешь за 250-500...в Валенсии хохлы меньше чем за 10% не берутся)

 

В Батум, зачем им Турция?

 

Согласен.

Грузины в Турции и не покупают...

Вот статистика по странам чьи граждане туркиш покупают:

 

2000 сделок в месяц из которых 600 россиян, при том что весь объем рынка 90 тысяч. Господи а разговоров то было. В который раз убеждаюсь что все эти вопли «иностранцы россияне скупают все подряд местные не покупают по таким ценам!!!» не более чем повод объяснить почему застрои задирают цены а не реальная причина

 

Понял. Не уловил суть вашего диалога выше. Думал, что грузины в турецую недвижку заходят.

 

интересно другое. Иран страна 30 лет обложена санкциями, $ видят только привелегированные слои населения и все равно находят способы вытащить деньги за границу вкинутся в движку. И понятно что Турция как и соседняя Грузия это для «иранского среднего класса» богатые тащат в Дубай а очень богатые в Швейцарию и Лондон

 

Иран давно не тот, что был 30 лет назад. Деньги всегда найдут дорогу себе. Лондон опасен - мало им Фридмана или Абрамовича, охота пыль поглотать? Или их это точно не коснется?

 

Ну Иран может и не тот а санкций меньше не стало как и уровень жизни там я собственно об этом. Куда оттуда тащат очень богатые это мое предположение, откуда знать то. Может в Сингапур с Макао, но почему то учитывая что даже северо корейский лидер получал образование в Швейцарии, думаю что в старушку Европу.

 

Уровень жизни точно не ниже грузинского)

 

Звучит так себе в качестве оправдания если взять в лоб среднюю ЗП то в Грузии 600 в Иране 400.

 

Раньше было больше Европы по сумме : немцы , сканди, голландцы. Если махмутлар не брать , всегда больше их фамилий в доме видел.

У меня две гипотезы почему так ( летом поспрашиваю уточнить ):

1) по текущим ценникам европейский мидитеррериан берег привлекательнее

2) космьюнити европейских пенсов не растет. Сейчас окончательно снгэшные ребята правят бал и создают ощущение большинства. Раньше строили Nordic комплексы сейчас дорого богато для казахско-русских любителей цыганского стиля.

 

Иран и Ирак тоже в большой массе покупают часть полоски Алания-Мерсин, что им поближе и удобно.

Вместе с нашими создают отличный контингент)

Вытащить бабки вообще не проблема в текущем мире.