Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

вот оно начало радости для покупателей :
https://www.irn.ru/articles/42195.html

 

Когда я ходил в школу, у нас ввели такой предмет как экономика.
Училка модными гайдаровскими словечками объясняла что такое государственные краткосрочные облигации по ставке… внимание: 30%

я тогда уже понял что наше государство это про наипать и кинуть. А это середина 90-х. Но вата верила! Ведь это же государство!!! Этот не тот старый и лживый совок! Новая дерьмократия!!! Они честные они не как коммуняки, они не кинут. Чем все закончилось???

Кинуть лохов это прям суть существования государства на этой территории, и не важно какой строй, какой режим и кто у власти.
Проблема нашего населения в его малограмотности, и не знание истории.

Вот немного истории вкратце, в 1917 население кинули с начала "думками", потом "керинками" которых было напечатано 19.4 млрд рублей, печатали их банкнотами по 20 и 40 рублей. Но, распространяли на листах по 40 банкнот, по 800 и 1600 рублей. Как газета, а народ сам уже резал эти листы каким нужно было, отсюда и пошло выражение "резанная бумага".
В 1918, 1919 все новые деньги, вводились. Разумеется что советское правительство не собиралось отвечать за царские кредиты и кредитные деньги.
Первую денежную реформу государство провело 1922 году, ввели новые деньги, а старые обменяли по курсу 10 000:1 при Ленине.
Вторую денежную реформу проводил уже Сталин, старые деньги меняли на новые. Там была хитрая система: "При перерасчёте зарплаты деньги обменивались таким образом, что зарплата оставалась без изменения. По вкладам в сберкассах суммы до 3 тысяч рублей обменивались также один к одному, по вкладам от 3 до 10 тысяч рублей было произведено сокращение накоплений на одну треть суммы, по вкладам в размере свыше 10 тысяч рублей изымалась половина суммы. Те же, кто хранил деньги дома, при обмене получил один новый рубль за десять старых. Льготные условия переоценки накоплений были установлены и для держателей облигаций государственных займов: облигации массовых займов обменивались на облигации нового займа в соотношении 3:1, облигации свободно реализуемого займа 1938 года — в соотношении 5:1, а облигации займа 1947 года переоценке не подлежали. Но с ними тоже был прикол, срок их погашения был оттянут, т.е. фактически это был такой хитрый займ государством у населения"
Потом в 1991 киданул Павлов, когда заморозил вклады а наличные купюры 50 и 100 рублей меняли на новые, но только 1000 р на человека.
Ну про ГКО я уже ранее говорил, кстати дефолт по ним объявил, ныне здравствующий на посту зам.руководителя администрации Президента, Сергей Владиленович Кириенко (по матери), (Израитель по отцу).

Теперь пишу тем кто считает что за 16% годовых он ухватил Бога за бороду. Ну если пословица говорит что дурак учится на своих ошибках, то как назвать тех кто на своих ошибках не учится??? Ведь тут основной состав обитателей 40+ т.е. люди сами были свидетелями реформ 1991 года, деноминации 1997-го, кидка (дефолта) 1998-го... 2008, 2014, заморозки валютных вкладов 2022...

Далее отвечаю на резонный вопрос, а в чем держать. Валютные вклады - ввиду фактического их запрета, исключаем.
Наличная иностранная валюта, (доллары и евро), один из самых распространенных вариантов на данный момент, точнее самый распространенный. Могут ли они ввести запрет на хранение и оборот наличной валюты "недружественных" государств. Скажу что такой сценарий возможен, с какой вероятностью не скажу... но он на столе. Если в ближайшее время наебулину сменит Глазьев... вероятность такого сценария резко возрастет, перейдет в разряд весьма вероятных!

Золото. "виртуальное" т.е. обезличенный металлический счёт в банке, это все равно что валюта на счету, смысла от него ровно столько же.
А вот с золотом в слитках, натуральным, есть нюанс. И вопросов, вагон и маленькая тележка... инструмент очень сложный, крайне редкий. Для понимания что это такое, рекомендую сначала изучить правила оборота драгоценных металлов и драгоценных камней, а потом изучить статью 191 УК РФ. Уверен что вопросов после этого еще кратно увеличится, а желание хранить существенные сбережения отпадет.

И вот мы приходим к самом простому, самому надежному, самому материальному, что есть наше все, что можно потрогать, сдать, продать,. в конце концов самому жить:

МОСКОВСКИЙ БЕТООООН!!!!!

Ты наше все, только о тебе поем мы песни... на тебя молимся, тобой живем!

Вопрос не в том будет или не будет, очередного любилова этим государством пипла которому посчастливилось тут жить, а вопрос когда??? И Путин и Кириенко тут совсем не причем. Был бы Ленин или Сталин, было бы тоже самое, а в случае если бы пришел покойный Навальный... с хера ли ему отвечать за косяки и долги предыдущих??? Ясное дело, денежная реформа (новые деньги) по старым деньгам со старых и догоняйте...

Плохо что выборы у нас теперь раз в 6 лет, следующий виток великой стабильности будет аж только в 2030-ом...

 

Тыж камня набрал ) он в рупле …А при курсе 130-150 - есть прогноз, что он в рупле будет дешеветь … А ты молодец- финансируешь стройкомплекс Великой Родины !

 

Да, набрал, в том числе!
Но лучше дешевеющий бетон, чем в потом в такие "газетки" колбасу завернутую на рынке покупать...



а в 1918-1922 так делали, покупали.


Покупать недвигу в Дубаях уже поздно, да и для меня уже бессмысленно. Она переоценена, и пользоваться я ею буду максимум от силы 2-3 недели в году, 2-3 раза в год, а то и меньше.

В Турции... чуть более перспективный вариант, но тоже не очень пока и нужна... сегодня Эрдоган и его яйца друг, а еще вчера этот же Эрдоган и его помидоры были не друзьями, что будет завтра???

 

Крайне плохо знаю историю, а во времена около керенок что с московским бетоном было? То есть кому принадлежало в те годы жилье в Москве? И что с ними стало? И с их квадратометрами?

 

Опять же, почему люди плохо учат историю? Ведь для этого сейчас ничего не надо сверхестественного, даже ходить в библиотеку. Открыл инет и читай.
В 1917, после отречения Николая второго, новые власти нахерачили кучу бабла которое в первую очередь ушло на з/п военным воевавшим тогда на фронте и мобилизованным, которых собрали почти 4 млн человек. Т.е. эти люди были изъяты из экономики и теперь кормить их нужно было государству, а раньше кормились они сами. Таким образом инфляция в 1917-ом была дикая, деньги обесценились. Военных которые не очень то хотели воевать (к тому времени) считай кинули еще и на бабки. И вот как сейчас модно рассуждать в некоторых околоисторических кругах, "группа пьяных матросов" 25 октября... Ну, а что было дальше вы все знаете.

Сейчас, людям получавшим ранее 30-40 рублей, платят почти 600 тыс, (не во всех регионах) единоразово и почти 200 тыс в месяц при заключении контракта с Мин.Обороны... куда пойдут все эти деньги, когда они вернутся, что будет с рублем и с ценами, в условиях ограниченной возможности заимствования на внешних рынках???

Теперь по наличной валюте, понятное дело что ЦБ имеет весьма относительную информацию о наличной валюте иностранных государств имеющуюся на руках россиян.
Но вот его данные
https://rg.ru/2023/03/21/valiutnaia-kubyshka.html

Тут как бы сам напрашивается вопрос, а что с этим делать когда недружественные страны заморозили (считай изъяли) активов на 300 ярдов $. Чем, у кого, компенсировать этот отъем??? Тебя как бы киданули, на 300 ярдов, и сделать особо ты ничего не можешь, практически, а тут толпа шелковистых, безропотных хомячков, прячущих под матрасом плюс/минус схожую сумму... выводы как бы сами собой напрашиваются... я каркать не буду, а то потом скажете что не спрогнозировал, а накаркал. Но будь на их месте, я бы так и поступил... а они не это я, они в сто крат хуже.

 

Тех кто внутри бульварного, проживал... они как бы освободили жил площадь, ну кто-то по причине "релокации" в Париж, из порта Севастополя в Константинополь... кто по причине "релокации" на Колыму, кто-то и туда и туда не доехал.

Тех кто жил за пределами бульварного, но до садового... затронуло очень избирательно.

Для тех кто жил за пределами Садового кольца, абсолютно ничего не поменялось... от слова совсем. Как были бичуганами так и остались, ну может разве что партбилет выдали. Походите в районе Басманном, Краснопресненском, я думаю там теже жильцы в тех же домах... ну как минимум их запах.

Хотя были единичные случаи тех кто из мест "далеко от Садового" приехал прямо в Кремль... знаю одного такого, парняга один лысоватый из славного города Симбирск. 47 лет тогда ему было, плюс/минус как нам сейчас.

Иметь недвигу в Москве внутри бульварного, это значит обладать возможностью ее отстоять в случае чего, в противном это не оправданный риск Потя.

не думаю что кто-то из нынешних обладателей квадратных метров по адресу Охотный ряд, 2 в ЖК "Гостиница Москва" сохранит их в случае повторения сценария столетней давности...

Мы же бичуганы, бетонируемся даже не внутри ТТК... ну чтоб наверняка! )))

 

ячейка с валютой в Белке
лет 10 юзаю
За эти лет 10 случая 3-4, когда местные сотрудники банка что-то у кого-то (пользуясь служебным положением) вскрыли и успели скрыться
Сегодня прокатился по Минску - у местно-колхозных «элитных» ЖК стоят роллсы новые и бентли с номерами Мск. Ячейка стоит около 7 € (не тысяч!!!) в месяц (у меня стандартная, небольшая, 200 тыс $ влезает с большим трудом, есть побольше… 11 вроде € в мес)

 

Да уж, надёжно, как швейцарские часы

 

десятки тыс этих ячеек только в Минске
разговаривал сегодня с партнером брата по бизнесу, купил в ноябре бетон в сраной Варшаве, 9 тыс евро м2, дом не элитка по меркам Москвы, но прикольный)
сохранять деньги в мск бетоне назвал безумием
Если бы я лично осознал в свое время вангования Никиты - никогда в жизни не купил бы свою «кладовку» в пешей доступности от Садового, но купил бы евро по 62 и сейчас бы снимал условно апарты в Сити если бы рискнул деньги из евро по 62 в рубли и деньги на рубледепо. Но у меня первое жилье, так что выбирал для жизни (для себя) и без оглядки. Лучше бы домик в Италии, конечно))) но…

 

Зачем покупать недвижимость в недружественных странах? Наложат бан на въезд и останешься с корытом.

 

кому наложат? Гражданину ЕС?))
у него 3 паспорта, включая РФ)))
Я сам в Минске сейчас торчу тк меняю синий для шенгена) у 2 бывших жен помимо синих паспортов уже давно паспорта ЕС, так что Батькин паспорт «пока» лично меня очень сильно выручает

 

И, кстати, тут оды «бизнесу» пели, а я сильно жалею, что проезжая сотни раз мимо умкадно-апартного Спутника не взял пару е2 по 80-85 тыс за м2. Деньги были. Это очень смешно, но за 3.5 года (даже меньше) стрельнули они в раза 4. Муравейное лютое дерьмище, стрельнувшее на слухах о метро…
Как сейчас помню советы эксвайф. Бери, продашь! Нет, искал для жизни и поближе к центру))) сейчас бы продал сильно быстро и вот тебе пенсионный сити для аренды (еще бы и аренда прилипла за пару лет на «для добавить»)))

 

Сомнительная история... весьма. Если запрет на оборот НАЛИЧНОЙ иностранной валюты будет введен в РФ, он так же зеркалирует и там.
Люди многие просто не в курсе нюансов, но формально обмен валюты с рук, между частниками, вне банков с лицензией это как бы харам. А точнее нарушение, КоАП 15.25 со штрафом 100% от суммы, а в некоторых случаях и 172 УК РФ. Другое дело что пока за жопу массово за это не хватают, но начать могут быстрей чем чихнуть.

Хранить в наличной валюте РФ нужно столько, сколько не смертельно потерять... ну всяко жалко, но так чтобы жать после этого можно было.

На сколько я знаю белорусы тоже ввели запрет на вывоз более 10 000 долл наликом.

А вот случай был, у знакомых недавно. Поехали они в Италию, через Турцию, семья их 4-х человек. Так как карточки наши там не работаю взяли они с собой кеш. По закону ЕС ты должен при пересечении границы декларировать все что больше 10 тыс евро. на человека. А их было 4 человека, семья 2 взрослых и двое детей, они взяли с собой 40 тыс, но при пересечении итальянской границы у них возникли проблемы, так как их детям не было 18 лет, то итальянские таможенники докопались что типа раз им нет 18-ти то они самостоятельно этих денег заработать не могли, а значит это деньги родителей, а выходит что родители ввозят деньги больше чем разрешенные 10 тыс без декларации и нарушают закон. Вообщем оштрафовали, там чуть ли не 40% от суммы...

 

ржу в голос
Батька еще всех друзей пересидит)))
Вывоз наликом - хоть лям, с декларацией)))
Без - да, десятка
Из Белки только моему посреднику по авто на счет в Польше безналом даже минимум половина этой суммы (думаю и вся) прилетает без всяких ограничений)))
А по белкартам - у меня от мелкого банчка 2500€ на снятие эвридей по всему миру и без ограничений по платежам (в пределах суммы на счету хоть лям эвридей по заявлению) работает без нюансов вообще все это время))) хотя банчок - дерьмище (лично прокатили на 1700 евро на спредах в свое время не смотря на все уверения очень не последнего лица оттуда)
Я горжусь Батькой тк он исторически крутейший мужик, и друзьям помогает и со врагами как уж)))

 

У моей знакомой (из Москвы) апарты в Марбельи были, она их сдавала. В итоге вынуждена была продать, не помню по какой причине...ну после начала СВО уже.
Ща Хорватию, Болгарию... много чего распродают русские. Болгары, братушки вообще дальше всех пошли.
Платить коммуналку ты не можешь, деньги с твоей карты их банки не принимают и не пропускают. У тебя копится долг, они идут в суд и изымают твою хату в счет долга... но деньги оставшиеся с продажи хаты они тебе тоже выплатить не могут, санкции. С твоей картой они не работают, эти деньги в их банке так и лежат... х.з. как их люди там забирают потом. Вообщем покупать недвигу в Варшаве имея на руках только российский паспорт это сродни держать валюту в на расчетом счету в Сбере... и то, я думаю что валюта в Сбере это по надежней чем квартира россиянина в Варшаве.

 

А ну понятно. Совсем зеленый еще... пороху не нюхавший.

 

причем тут это?)))
Я еще раз повторю, покатался сегодня по сельской столице - роллсы новые стоят у сельских жк с номерами мск)))
Про наличие синего паспорта - это я могу глумиться над теми же возможностями по банкам и тому же шенгену (но конечно не буду)

 

Мы тут про россиян говорим!!! Про глубинный так сказать народ. У кого кроме паспорта РФ нет ничего другого, ну может паспорт с колосьями пшеничными был раньше... в прошлом.

А ты со своей картохой, лезешь.

Уйди не засоряй тему!

 

Перечитываем внимательно)
У моих родственников, друзей и знакомых из Белки первичный паспорт - синий.
Я вот оч много лет тупил тк эксвайф была в тч гражданкой ЕС, сейчас очень жалею.

 

да на хер нам тут твоя картофельная столица не всралась.
Тут люди кого интересует недвижимость МОСКВЫ и то что с ней будет. Многие в том числе и я, переезд в Минск считают равным переездом на Колыму! Добровольно хер поедут!!!
На хер нам знать вообще про Минск... где это вообще???

 

картоха еще насует таким как вы)
и по моим скромным наблюдениям у тн «глубинного» народа нет возможностей на элитку в цао)))

 

кому вам? У вас вообще роллс новый есть?)))
Платежи из Минска ходят))) Паспорта ЕС условно-доступны, что за детские обиды)))
Наши успешные сограждане покупая роллсы по 400-500 тыс евро чет тут трутся))) так то да, нечего делать в деревне, но… )))

 

вопщем
Если кто то будет хотеть продать апарты в условной Марбелье за бесценок - я готов. В личку. Не осилю конечно сам, но есть кто профинансирует. Мгновенные сделки на приятных условиях (напомню, интересна цена сильно ниже рынка), любая форма оплаты. Без лимитов вообще. Я без понтов и тд - я знаю кому это будет интересно))) По уровню дисконта могу уточнить утром. Никаких шуток))) давно хотел сменить сферу деятельности и есть очень хороший круг «картофельных» знакомств с очень небедными людьми, которые могут профинансировать любые масштабные проекты))
Я серьезно, если есть «попаданцы» - моментальный выкуп (настолько, насколько это возможно юридическо-технически).
Мне ничего отдельно не надо, мои % оплатят люди, которые это могут профинансировать.
Одному из них наберу прям утром. Жду запросы в личку, моментально отправлю свой прямой контакт в ответном сообщении)

 

Скай, завязывай. Нормальные машины на 77 в Минске это белорусы с Московской пропиской, чтоб Батька ведро не отобрал.
И реально не в этой теме Минск обсуждать, слишком дальнее замкадье))

 

Не нужно сцать ) если Родина скажет сдать кэш или лишние пеналы - все это сделают . Но это пока бессмысленно)

 

Че ты как маленький? Увидел пару роллсов в Минске на Москве и решил, что все владельцы туда сбежали?) Друзья, знакомые, родственники, что то связывает… причин поездок может быть много.
У меня пусть и нет роллсов, но при том, что меня ничего не связывает с Белоруссией и все белорусы, которых знаю, тут живут, даже при этом я умудрился пару раз побывать в Минске в последние годы.

 

Отчасти согласен, но в целом не тут-то было)))
Я сегодня был на Жасминовой, в подъезде 80% россиян из Москвы)))
партнер брата по бизнесу там лет 5 живет и сдает 240 м2 именно таким)))
Живет по факту семья. Муж раз в месяц бывает)))

ты Никите стукни, он еще больше примеров приведет))) семья в Москву не заезжает вообще)

 

Напомни, сколько там ты нахапал клетушек бабушатных?)

 

хапятоныч, ну не в теме ты)
Я Никиту раньше не понимал, щас картинка сложилась. Напрягись слегка. Реально все оч понятно. Речь не про пару. Я серьезно.
Я лично тут сдохну от тоски, но у меея ни семьи ни детей…

про все - нет конечно, ну я же такого не писал, я с ноября не работаю (здоровье, депресс и тд), но у меня много клиентов в тч из форбсОв, конечно им пофигу, но диссидентс про каких-то бедолаг, которые встряли якобы с ЕС недвижкой. Я отвечаю - организую избавление вполцены крайне быстро)))