Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

На самом деле не все так плохо на бектесте. Усредненная недвига под сдачу за 4% не самый плохой вариант как показывает длинный горизонт.

Акции наши это да - бумага туалетная. Ниже все в рубле

 

цветной это ширпотреб и локация такое себе... в брюсовом начали новый объект) у меня там рептилойд знакомый в доме 19 живет... был вчера - там активно начали строить:
https://brusov.moscow/

 

это очень условно все )

 

Ссылка есть на подробный расчет? Доллары пересчитывали по курсу на рубли с учетом %% или без?

 

Именно нормальная , а не топ и не М , то в контексте этого клуба это X3/X5 они по 10-15

Давече дали возможность всем желающим ввозить через Киргизию Лейсяны и вои по 5-7 млн. Очень нормальные машины за треть от указанного бюджета в 20 млн ) более того не совсем понятно когда садишься в l9 max за 7 , за что просят 17 за базовый X7)

 

Дубль

 

О

 

Так и лишние метры давно пора обложить 3% в год.
Больше 35квм на человека - плати буржуй.

Ждать на ленинском автобус по 15 минут в минус 20 то еще удовольствие.
Оптимизаторы хреновы

 

Эта табличка предполагает, что доллары в тумбочке лежат?) А как же зарубежные акции, зарубежная недвига? Ну манипуляция же откровенная и не умная. Стоимость недвижимости в Москве не то что не изменилась с 2007 года, она даже тех цен не достигла, все это чисто спекулятивная история под цикл.

 

Топ это РР Спектре братик) А у Лисяна отвратительная подвеска и с первой стрелянной подушки это кирпич, который никто в РФ не починит, если уж говорить про большие китайские электрички, то самое достойное там это Зикр 009, а что-то похожее на машину в виде Лотус стоит так же 20.

То что ты не видишь смысла в Х7 за 17, не значит что его нет. Это все разговоры уровня «не вижу смысла в айфоне, вон ксиоми в два раза дешевле». Большинство тут давно ничего не пишет, ибо всегда прибегает какой-то Василий за всю жизнь заработавший единицу и считает, что его мнение кому-то интересно.

 

Расчет с ТГ канала , не буду рекламировать , как я понял без %%.

 

Сегодня ввп вещал, из интересного:

- дифференцированный налог на доходы аля прогрессивная шкала
- безотзывные депозиты под повышенную ставку аля стерилизация рублей в стиле дал и забыл
- сокращение импорта до 17% ввп (пока до 17%) с помощью различных пошлин и утильсборов, а то много валюты утекает


и обо всем об этом писал очень давно, хорошо когда все двигается предсказуемо, плохо что даже люди не глупые спорили и тратили жизненную энергию на пустые разговоры про очевидное, сейчас молчат.

 

Автор брал Росстат а не irn , льготная ипотека сильнее другие города ещё разогнала чем Москву , эффект последних лет.
Понятно дело, что добавив просто sp500 или квартиру в Дубае на $$$$ все рф после 2008 проигрывает в доходности.
Я абсолютно согласен, что РФ только про спекуляции

 

зикр 009 действительно все больше и больше встречаю. Кореш вот берет линк который полувольво , тоже интересно посмотреть его, мы же про "нормальные" машины заговорили, где в value/price последнее очень важно.
Вообщем, там такое развитие , которое по карману. И это не только мне , в потоке почти не видно brand new БМВ и Мерседесов , а вот нового Китая все больше и больше.

Кстати возможно будет интересно , но топовый ксяоми стоит как айфон )

 

но с другой стороны я встречался с Лёней когда он еще в юкосе работал, и где они сейчас, леня и юкос? в жопе?

 

да, России скоро конец… сейчас правда в пятницу вечером в ресторан не попасть, но скоро точно конец…. ты главное дождись

 

И понеслось на ночь ) кайф !

 

Прошу не мешай ) дай раскроет тему ) там реально под пальмой вакуум… а ты про рестораны тут (( как тебе не стыдно!! Аль историю не учил , в 1913 тоже рестики были полны , а потом в 1917 что ? или там НЭП а потом что … это же любимая волна всех кто за периметром сейчас страдает - типа история повторяется, а она сцука возьмет и не повторится «так» еще лет 50

 

А особенно мне нравится когда без цифры про бюджет Великой Родины тут накидывают - типа у Вовы не сходится сори за офтоп - по теме 4,5 трлн руб в жкх вольют , кто скажет что будет с камнем ?

 

да я помогаю раскрыть умри, но не сейчас

 

Ну вот, яркий пример максимально нелепой реакции на фактическое подтверждение тезисов, нарочно доведенной до абсурда и сдобренной хамством. С оценкой валютной макроэкономики и платежного баланса по загрузке в ресторане, которая и не может быть низкой при высокой инфляции.

Особенно смешно видеть потные ладошки русофобов из США подставленные под финансовые потоки выходящие с печатного станка.

 

Если внимательно читать конфу, то видно, что главным успехом заявляется сама способность подставить руки под деньги печатного станка, в среде без рыночной конкуренции (по сути перспектива деградировать), от людей которые абсолютно ни на что не были способны в рамках более-менее здорового рынка.

То есть некоторые комерсы радуются, что наконец-то настало время и для полных бездарностей, а их абсолютно не смущает, что реализуется оно за счет благополучия 99% остальных граждан.

И что самое главное, не понятно, чем эти люди занимались прошлые 20 лет если до сих пор вынуждены активно работать и спекулировать под санкциями, а не нюхать где-нибудь на лодке раскачивая капитализацию. Что только подтверждает тезисы об этой формации бездарей, с которыми типа предлагается построить новую великую Россию.

 

ты то что пытаешься сказать? добиться?

не все хотят/могут вкладывать за речкой, к тому же ты почему-то забываешь про риск места рождения, когда облетят всех с местом рождения СССР/РФ))
ведь с бумагами обилетили, из евроклиар до сих пор вытаскивают с трудом и не так много хороших кексов..

 

Да фантазии пока просто без цифры )) и без аналогий исторических… лайтовая пока трава или порошок разбодяжен сильно )) думаю позже будет поинтереснее. Единичек мало осталось, весна , депрессия+ностальгия )

 

Где и во что вкладываться это дело личное, разве я кого-то неволил? Выше было про рынок, его не стало и настала эпоха челноков из 00х, которые не создают никаких новых смыслов путем вложений длинных денег с 0. Максимум купили дешево чужое, абсолютно не имея экспертизы в этом, иначе бы они сами это создали. Логично?

А с бумагами обилетили только тех, кто вкладывался в них через ру компании не имея легального статуса в других странах. Меня не обилетили, хотя счета открыты на русский паспорт, ибо никакого угнетения за место рождения или гражданство не существует, это наглая ложь, которая касается сотни олигархов и чиновников.

 

Существует угнетение за работу с рф, что делает невозможным даже сервера купить в датацентре в Европе для русской компании и это определенная проблема.

Ну а в подвиги по импортозамещению я не верю, считаю невозможным для такой небольшой по численности населения страны изобрести весь мир заново, имею право? Только и всего.

 

я не могу сказать рынок умер или нет, но девушку на речном вокзале отмели за неделю, притом она дала роста в стоимости 60 процентов за три года (наследственная история)

про то то как не обилетили с рос паспортами, ты видимо в другом мире живешь, кучу народу не имели отношения к чиновникам, счета в Свисс были когда ты только первые инвестиции привлекал, обилетили всех, теперь адвокаты зарабатывают, на возможностях(
про место рождения - это всего лишь предположение след шага по обилечиванию, кстати в Тае тоже будут рады лишнему заработку.. такие времена...

 

есть и угнетение по соседям из снг и дальше вероятно будет хуже.

ты решение этих вещей видишь? может они в другой плоскости?! и как эти решения претворить в жизнь??

ведь всегда хорошо видно со стороны, но ты то остаешься в стороне..

это просто наблюдение))

 

Счета в свисс всем дали возможность забрать, зачем обманываешь?) Даже людям, которым очевидно не стоило давать этого делать. Про место рождения это сугубо фантазии, получи паспорт ЕС и живи в своей любимой европе как это сделали все кто хотел.

И не повторяй нарративы местных идиотов, мое отношение к таю во-первых спекулятивно, во-вторых не более чем к куче других стран, в которых имею легальный статус.

 

Не считаю возможным раздавать советы кому и как жить, ибо жизнь очень разная для всех. Очевидно, что будь у меня трубный завод в России, я бы этим занимался, но у меня его нет и моя писанина для комерсов в реальном секторе РФ неуместна.

Все что я писал на десятке-другом последних страниц имело отношение только к тому, как примерно будет развиваться дальнейший сценарий. Про повышение налогов, девальвацию, коллапс валютной стоимости рынка жилья и прочее. Поскольку я не самый бедный и тупой, думаю есть люди кому моя оценка интересна.

Однако ты не найдешь ни одного моего сообщения где я бы злорадствовал над этой ситуацией или говорил какие-то гадости на ровном месте, а не в ответ.