Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ещё бы окна нарисовали на реальной высоте, было бы вообще феерично

 

Тебя и меня сейчас запишут в клоны Вайнота))))

 

Просто надо понимать, что там окна на стандартной высоте, 240 или типа того, а дальше стена до 350, приделать к этому кухню в потолок высшее достижение
В нише смотрелась бы возможно

А я писал когда покупал он, что работать с окнами надо будет серьезно

 

Колонны классные так-то
Можно прям на ходулях в шкаф прятаться

 

Так потому ему и сделали стену пустую, современно, стильно, молодежно(с) ))

 

Михалыч, ну что ты как маленький?) Когда было по другому то?

Ну вот же, дольше выкладки первого даже не рендера, а наброска, уже началось.

 

Потолочная которая в потолке, а не висит над плитой

 

Под аренду - возможно и, скорее даже, логично. Из за экономии хозяина и из за «нехер обживаться скарбом арендаторам»).
Для себя и если мы говорим про квадратуры квартир обычных размеров, а не домов больших или квартир по 250+ квадратов, то совсем не согласен. Мест хранения будет категорически мало.

 

Я правильно понимаю, что в правом углу это холодильник? И все продукты необходимо тащить в левый угол чтобы помыть, а потом опять в правый чтобы приготовить?

 

Зеленушка конечно огонь

 

Слева шкаф из икеи для трёх бокалов?

 

Обои из 80-х).

 

А как 10 тысяч шагов в день еще нахаживать?

 

Вот пришла и давай все раскладывать) мы еще до этого не дошли, не торопись)))

 

У меня только 1 вопрос - нахера ему арендные H 3.6? Там расходы на взыскательного арендатора не окупятся никогда (он не заплатит ни 300, ни 400 ни тем более 500 за Пик), ну или как обычно - кусок говна, но непонятно для чего… пишет же, что это хоумстейджинг. Хоумстейджинг (конченное определение из тиктока) это история про 500 тыс на пик ремонт под ключ и локация… подруга 20метровое дерьмище сдала за 70. Бюджет на все был 520 тыс. Лично помогал выбирать на озоне узкие 20 см консоли (места нет от слова совсем), но сделала молодежно и сдала за дня 4…

а для себя? Там только двери будут в потолок от думаю 300… ну и если вспомнить обсуждаемую им инженерку - обнять и плакать - это для Пика-то… я ни в коем его не критикую после 2 бут бильбао, но теория и говнорендеры плохо бьются с задором и тыканиями соклубникам, которые влили в свои ремонты для комфортной жизни стоимость этой конуры. Причем там все понятно, в отличие от иксоумножателя.
Это безумие - если коротко…. Которое закончится говноремонтом тк ближе к середине просто либо закончатся деньги либо придет осознание. Видел Вандер Никиты (не лично, видео) - это вершина умножадного взгляда на сделать конфетку из говна. Это даже не опыт - это стиль жизни, выверенная прагматика.

 

Тоже не понимаю чего на него набросились

для аренды верхние шкафы нахрен не нужны , сегодняшняя молодеж имеет только телефоны и ноуты
Так что молодец парень
Хоумстейнджер звучит здорово

 

молодец в чем?
какая рациональность переплатить за 3.6 и нахреначить этот колхоз? Я серьезно (без обсуждений арендных потоков)

 

Человек имеет определенную схему по выходу на пенсию и реализует ее

И хоть я не уверен в правильности как таковой но икспириенс прикольный

по экономике я хз что там
Но думаю никаких 300 там не будет
150 может чуток больше , если повезет
Ну это не точно

 

Высотой 3.5? Можно контакт в лс? Буду благодарен как никогда))) я себе слегка попозже буду 2.7 скрытые ставить и там уже есть ряд вопросов)

зы но лично у меня вопросы то не по его выбору в части пенсионных идей - это его дело
декларации ожиданий не совпадают (с)

 

Что такое 3,5 ? И о каких контактах идет речь ?
Я вроде пишу совсем о другом

 

Братишка 3 года сношал мозг всему форуму выбором пенхауса располагая 20 млн и рассказывая про ежегодное удвоение, типа карту желаний во вселенную транслировал, а потом в его голове созрел план надежный как скала - использовать плечо. Набрать ипотек располагая все теми же 20-30 млн рублей на ПВ и пусть арендаторы выплачивают жилье, тем самым формируя ему будущую пенсию и капитал. Доподлинно неизвестно сколько ипотек этому балбесу взять удалось, зато известно, что он не располагает валютой в тумбочке для их закрытия. Следовательно расчитывает исключительно на свои будущие доходы и доходы от сдачи в аренду. Где он встанет в очередь из 100 000 мамкиных хоумстейджеров в типовых панелях ПИКа.

В инсте можно найти целые сообщества подобных, где женщины хвастаются 11 семейными ипотеками на однушки в Москве, которые сами себя выплатят и сформируют им пенсию. Набиулина уже больше года бьется в припадке от происходящего вводя все новые и новые ужесточения, прекрасно понимания, чем закончится эта история, но жадность девелоперов и необходимость роста показателей ВВП, которые довольно сильно формирует стройка не позволяют заинтересованным лицам сворачивать программу, наоборот, ее продлили до 2030 года.

В реальности же, если бы существовал хоть какой-то экономический смысл от доходных домов в Москве, то именно этим бы и занимались девелоперы, а гостиницы росли как на дрожжах, но все они только крестятся когда слышат, что нужно что-то построить, а потом окупать 20 лет. Более того, сейчас довольно забавная ситуация, когда рынок натурально порвало, на мир вымышленных цен на первичке под льготную ипотеку и реальный мир продающихся квартир на вторичке. Получается забавная ситуация, когда человек искренне думает, что его залоговая квартира стоит скажем 20, а в реальности за нее получить даже 15 уже большая проблема.


Нужно быть невероятно самоуверенным человеком с короткой памятью, чтобы сейчас набирать на себя длинные долги в недвиге Москвы. Опыт прошлых лет говорит нам о том, что любой кризис сильнее всего бьет именно по эконом сегменту обваливая его продажи и аренду, а демография показывает, что Москву и область ждет падение численности населения в ближайшие годы и довольно сильное. Единственный сценарий при котором эта схема будет работать, это бесконечная и сильная инфляция, однако тут важно понимать, что она же обваливает валютную стоимость жилья и реальных окладов, из-за которых очень сильно страдают доходы большинства линейного персонала.

 

Надо быть безидейным человеком, чтобы что-то покупать в Москве с инвестиционно-рентным прицелом последние 2 года. Любой актив, который ты бы не взял, дал за прошедший год больше денег чем московский камень и когда эта пирамида завалится, будет крайне больно именно там, где был больше всего бабл.

 

у меня это впереди ещё.....)

так от обучающегося зависит, балбес он или нет.. Если с мозгами всё в порядке, то любой вуз подойдет и всё равно где. Если мы про престиж, то тогда конечно ...выбирать будут папа и мама для ребенка именитые вузы и проплачивать их.
я просто по себе сужу: у меня репетиторов вот не было и училась я хорошо и сама, мне кузен дал две книжки с задачками , одна по физике и другая по математике, я их эти толстенные книги изучила, задачки все прорешала и без проблем в вуз поступила. И закончила.

конечно ребенок должен образованным вырасти, кто ж спорит.. И каждый родитель хочет своему дитё лучшую жизнь, чем сам имел..

это всё пиар.. они пиарят себя как хотят, и врут в медиа пространство.. , чтоб лицо своё не потерять.. А то народ будет злой сильно на тех, у кого многочисленные миллиарды, которые этот Арно и еже с ним... не заработали в принципе сами то..

 

del

 

Кухня не в потолок - 3.20 кажется, над ней будет ниша под вентиляцию 40 см

Окна да, полметра от пола и 2 по высоте

 

Будет большая кладовка на -1 этаже

Да и вообще нужно избавляться от лишних вещей, которые больше года не надеваешь/не используешь

Гардероб конечно придется перетряхнуть, чтобы всё со всем сочеталось по максимуму, а ненужное отдать

Задолбали эти бесконечные вешалки, на море едем - у меня только футболок а собой больше 20 шт.

 

Да, правильно
Остров или Г-образную кухню делать не хочу, а линейная кухня без разницы как располагать - ходить одинаково.

От холодильника до мойки 5 метров, но зато большая рабочая зона между мойкой и плитой около 1.5 метров и от плиты с СВЧ до холодильника рукой подать.

Посчитай логистику - одинаково получится в сумме как не ставь.

Это менеджер рисовала ещё под старого дизайнера)) малахита на стене теперь не будет)

Мне тема с большим количеством шкафов не близка - лучше площади докупить, если места не хватает под гардеробные и кладовые

 

Я может и ошибаюсь, но мне кажется это не столько вложения, сколько парковка денег. Видимо в бизнес нет смысла вливать, а куда девать излишки?
Аренда давно себя не окупает, сейчас квартиры что сдаются по 50-60тр стоят по рынку 15-18млн, то есть даже депозиты принесут в два раза больше денег как минимум. А если приплюсовать ремонты, замену техники и прочее, то математика в аренде может вызывать лишь слезы.