Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Есть люди которые вкладывают в бетон потому что « депозиты отожмут а хаты нет» . Таких уж дураков которые не умеют пользоваться калькулятором я не встречал )

 

Не только, во первых при размещении крупных депозитов надо показать происхождение денег.
Во вторых для многих пять квартир в Москве греют душу больше чем миллион долларов на депозите.
Ну и теплится надежда что квартиры будут дорожать, а «Америке вашей скоро конец».

Хотя хорошие земельные участки за 19-24гг подорожали гоооораздо больше чем бетон.
Имхо.

 

Чушь, исторически сильнее всего по среднему сегменту (бизнес класс)

Меньше всего меня беспокоит валютная оценка жилья, если я в нём живу.

Если это долгосрочная аренда за рубли с рублёвой ипотекой, то и тем более

Камень вырос за год на 30%
При ПВ 20% у тебя вложенный кэш удвоился за год даже с учётом платежей по ипотеке и дисконта на вторичке, хотя это не обязательное условие продажи))

А у тебя что сделало Х2 за прошлый год?

 

по 50-60 сейчас сдаются студии в ПИК ценой 8-10 млн)

 

Если ты этот актив зарабатываешь за пару дней тогда поверю , если годы то не верю )

 

Несколько месяцев вариант не рассматривается? ))

Мне долларовая цена без разницы по причине проживания в РФ

Условно имея десяток квартир в свежем фонде внутри МКАД, ты всегда будешь получать пассивно больше 5 средних московских зарплат, т.е. сможешь себе позволить мандарины и икру не только на новый год

 

если бизнес приносит стабильные иксы каждый год, то немного странно вкладываться не в него, а в качестве ориентира использовать «5 средних московских затрат»

 

По мне очень странное определение «мне все равно сколько это стоит потому-то я живу в РФ» , ну да ладно )

 

В долларах недвижимость может падать, в рублях всё равно будет расти, а платежи по ипотеке расти не будут, соответственно дельта от аренды будет тоже расти со временем, но в рублях... Здесь этих рублей на что-то будет хватать всё равно, у пенсионера не сильно импортозависимая корзина потребления...

 

Инвест в недвижимость тоже дал иксы, причем без рисков... Нужна какая-то диверсификация, как мне кажется)

Я же не на всю котлету захожу, в бизе тоже оставляю, правда в начале года это больше депозиты под смешные 11%

 

в бизнесе иксы на иксы дадут ещё больше иксов
да и депозиты 14% в начале года были
короче, опять странно

 

Скажите что такое иксы ?

 

Непонятно, но тесть выгоднее..предположительно.

 

это когда прибыль у Инди кратно растёт ежегодно
например: Х2, Х3… Х10
или выручка или стоимость активов, точно не знаю, но что-то растёт

 

Да, но диверсификация не помешает, не хочется в момент трындеца остаться с цифрами на счёте

Депозиты у Сбера для ООО и ИП были под 11 если на несколько месяцев

 

Купил станок за 30 млн который тебе принёс Х2 то есть 60 млн чистой прибыли , так что ли ?

 

это у Инди надо спрашивать, как правильно считать) не мой уровень

 

Мне кажется нельзя так в лоб. А если 30 - это безвозвратные инвестиции/ подарок родственнику и долю в прибыли инвестор не требует - как считать ?

 

Светлана Евгеньевна, одна духовка вижу, а вторая?

 

Берется результат и под него уже творится формула, личность творческая, точность и детали не важны, крупными мазками)

 

а в ВТБ овернайт 14%

 

«Гуру», свч остались наверное только в Балашихе , а духовки , совмещенные с свч были лет 20 назад

 

40 плюс, молодость прошла чуть раньше, пока иксовал

 

Взгляд со стороны - один человек свой капитал увеличивает, инвестируя. Другой у тестя берет. Задачи очевидно разные , сложно оценивать их результативность , разные вводные .

 

Возможно ошибаюсь ,ники схожие , Вы не работали в найме лет 10 ещё назад?

Пс уже жалею , что спросил )

 

Если жалеете, то отвечать не буду ))

 

Понимаю , ответ может дискредитировать Вас.

 

открыл для себя мир всяких арбатов и других центровых локаций
где в данный момент стометровая квартира с ремонтом (ну такое себе) продается за около 40 млн
сорок миллионов рублей, и это хотелки
это не бибирево как у инди
это арбат с видом на ХСС (если этаж высокий)
и гарантированным местом для авто за цепочкой
а в садах, которые там рядом, но подальше - такая квартира будет 130-150 предположу
соответственно разница уже х3
это к чему, вместо одного говенного хоумстейджинга надо брать ТРИ цао задешево
и сдавать иранцам

 

Спасибо, кэп) Ты как всегда мимо кассы)

Сначала хотел топовую 3в1 у бош с огромным тачпадом, потом подумали а нахрена - будет жена что-то выпекать в том числе на сувиде, когда 7 часов цикл и как ребенку или себе подогреть покушать в этот момент? Поэтому СВЧ отдельно от духовки, а духовка с паром и термощупом, помимо остальных опций

 

Вещи - это гардеробные. Шкафы на кухне и вещи то тут причем?