Недвижимость в СПб.

А это бюджет на съём в сотнях тысяч рублей, или на покупку - в миллионах

 

Изначально бюджет на съем)

 

Таки там вроде на Шпалерной новостроя не было!

 

Москалики они такие, а ведь тоже с колхоза приехали

 

Смотря для кого ) и для чего . Наверное ближе к нормальной цене , думаю за 35₽ можно по выбирать . Скажем так , за 35₽ я покупал бы точно не в глораксе на обводном без ремонта и паркинга .

 

Прокомментирую по своему скромному мнению:
Космос - окна и виды некоторые мне нравятся, потолки норм, внутри не был ни разу. Сейчас в б/у на просмотры не хожу, ибо ставка, а так бы глянул.
Б57 - говно
Ленсовета 3 - для любителя Сталинок можно рассмотреть. Я кстати, не в курсе, там подземный паркинг есть?
Победы 3 - хз че там с планировками и с паркингом
Победы 5 - вроде норм, но в этой стоимости бы уже в сторону Крестовского смотрел
Виктори Плаза - дорого, наверное сопоставим с Победы 5 и при этом на удивление для такой цены на планировках все помещения выглядят слишком вытянутыми и окна не панорамные. Смотрел кстати на Петровской Косе тоже удивился тому, что нет панорамных окон.
Бассейная 73 - говно
Московский 172к4 - хз даже, не знаю его
квартал за Электросилой и на Заставской - говно
квартал у Обводного - говно
все, что южнее Типанова и в окрестностях - говно

Вроде варианты есть, но вроде их и нет Но в принципе они почти все б.у. и под ипотеку сейчас никак.

ID посмотрю на днях. Планировки, этажность, потолки и окна мне нравятся, но блин, Благодатная , а Благодатная - говно

 

Хотел посчитать сколько раз говно, но нет, не буду

 

Считай)

 

давай я как житель Кировского раена тебе расскажу что знаю. проспект Стачек зимой и летом одним цветом (красным) после 16 часов он просто бордовый в сторону Автово на юг короче. чтобы ездить из Московского раена по Краснопутилоской там ж.д. переезд.... да вообще там мрак... Балтийская Жемчужина красиво-нарядно но не выехать ни заехать... хотя можно)
как вариант смотреть проспект Маршала Жукова ... а так смотри пробки в разное время.

 

забыл упомянут Сергеево и очистные сооружения. на Волхонке тоже запахи разные присутвуют

 

Гад
13

 

Почему Бассейная 73 говно ?
Ленсовета 3 паркинга нет , гаражи пристройка сзади и на вес золота .
Чем московский квартал говно ?
Я понимаю что может не нравится в этих домах , но компромисс будет всегда при ограниченном количестве денег , например место у Бассейной 73 лучше чем у статуса или айди. Победы 3,5 тоже не предел желаний , там вид на Варшавскую и Граф Орлов весьма сомнительный , но в целом то дом отличный и место удобное . Виктори плаза, для меня идеальный , но я прекрасно понимаю что с одной стороны сейчас там разворачивают стройку на ближайшие 3-5 лет , у с другой стороны сквер Зиничева где сутками кто то «отдыхает»

 

про дом для постоянного проживания с детьми, я бы вообще не рассматривал. Ибо инфраструктура ЛО приближается к нулю.

 

Пол часа Фома неверующий…)

 

Я допускаю что ты выезжаешь в то время когда дороги уже разгружены и едешь весьма быстро исключительно на зеленый свет .

 

Приезжал туда на мотике поучиться на заднем поездить, ибо нет никого. Не знал тогда, что там очистные, но быстро понял ))

 

С Типанова (Московский район) до Кировского завода сегодня утром. Маршрут через переезд. Для меня непредсказуемая хрень, но возможно, кто постоянно ездит знают какой-то график его работы.
В объезд не предложил, не знаю точно на сколько там дольше. Получается, что в ту сторону в это время особо без пробок.

 

Открыл, читаю:
Класс жилья: Бизнес
Высота потолков: 2,7 м
Открываю фото подъезда:


Не ну а че, в смысле?
Где-то еще в телефоне есть фото отваливающихся фасадов оттуда )
Справедливости ради стоит сказать, что там вроде разные дома в этом ЖК есть, все не изучал.


Фото подъезда комфорт класса здорового человека:


Фото подъезда "бизнес класса" курильщика:

 

Ну ты не забывай когда этот дом строился , где он находится , и стоимость квартир в нем .

 

Да, а у сталинок еще лучше. И сталинки по сравнению с этими двумя во многом выигрывают.

Да. Хотел тоже написать, что говно. Но пальцы над клавиатурой поднялись, а опуститься не смогли ))

А что там за стройка на 3-5 лет? Ну и Московский слышно будет хорошо, если окна на эту сторону.

 

Спасибо большое. Пока все таки в районе московского посмотрю что-то небольшое до осени. А там может просто купим чтобы было или хрен знает. Видно будет.

В Жемчужине у меня товарищ раньше жил. Сбежал из-за логистики и количества народу.
Вариант только против шерсти.

Вот тут спасибо. Услышал.

В целом, нормально даже. А если взять что-то с левой стороны Московского, то еще меньше

 

Так вот да, по списку получается мы сравниваем теплое с зеленым.

Сталинка, в моем понимании, - это некий бизнес-класс того времени. И район некогда был престижным и я его очень люблю. А сейчас получается от престижности только сталинки умирающие и остались, за которыми ЖКС следит также как и за всем остальным.
И засрали все не пойми какой застройкой. Я ничего не имею против того же комфорта и потолков 2,7. Сам всю жизнь прожил в 2,5, но хоть бы разбавили чем-то поприличней и побольше, в "престижном"-то районе. Почему я приезжаю в дом начала 2000-х в Красногорске. В Красногорске! Замкадыши, блин. И там дом лучше, чем "бизнес-класс" Московский или какой-то там еще квартал в Московском районе.

 

ВСЕ ЗДРАВСТВУЙТЕ.

@Roundhouse
Вопрос в первую очередь к Вам, как к специалисту. Ну и вообще ко всем в этой теме.

Может кто-нибудь посоветовать грамотного в сфере загородной недвижимости (вопрос про земельный участок) юриста?
Очень желательно, чтобы он базировался где-нибудь в центре, но ключевое слово здесь «желательно».
Буду очень признателен за любой ответ.

Может быть кто-нибудь из своего опыта знает ответ на мой вопрос и юрист не потребуется.
Так получилось, что есть участок без возможности подъезда к нему.
Подъезд всегда осуществлялся через другой участок, но оба участка имеют два разных кадастровых номера. Если сейчас продать их, не объединяя под один номер, ведь могут потом возникнуть проблемы, если покупатель окажется хитрожопым и подаст в суд, что ему продали участок без возможности подъезда к нему?
Или я, как говорится, на воду дую?

 

В продолжение предыдущего сообщения.

Почитал про какой-то «Сервитут», но ничего не понял. Кто будет виноват? Тот, кто изначально продавал участок, а уже потом вокруг этого участка сделал другое межевание (без учёта подъезда к этому участку) или в ответе тот, кто сейчас продаёт.

P. S. Лишний раз убеждаешься в правильности слов, что доброта наказуема.
Не помогал бы людям, не писал бы сейчас всего этого.

 

Да, если Московский пересекать не надо, то "узкое" место будет только на стыке районов.

 

На данный момент ситуация с чем-то лучше, чем комфорт выглядит примерно вот так



Не богат правда пока )))

 

Прямо под боком следующий дом от Бани . От московского шума скорее не будет , разве что приятный шелест и не более )

 

Мне кажется, что сталинки сдали так называемым бизнес-классом позже, после строительства Хрущёвок и Брежневок.
А во времена Сталина они были просто обычными домами.

 

Согласен. Там была разница типа вдоль Московского, например, «партийные» дома с потолками 3,2 и во дворах для «челяди» с потолками 3. Но на фоне последующих периодов они превратились в своего рода бизнес-класс

 

Я вроде тут писал, не помню точно, смотрели сталинку у Электросилы, попросили у агентов ключи, переночевать одним погожим летним днём ) Дом во дворе, Московский 145А. Сказать, что я охренел от двухколесных чудаков с прямотоком - это ничего не сказать. А зимой наверное ты прав.