Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Написано 2кк, вопросы в пик
Стоят 19 выселки, а не 30

 

Никит, пиши лучше про геополитику и биткоины, недвижимость это не твоё объективно

 

судьи кто?)

дело в том, что 19 это для лохов в семейную ипотеку, на вторичке и 15 не дадут, понимаешь какой жопой дело пахнет? -30% в валюте уже есть?) одно то, что ты делаешь выводы о цене объекта по предложениям на сайте застройщика феерично

 

Ты о каких выводах?

Я на вторичке ничего не продаю, но цены вижу т.к. нахожусь в нескольких закрытых чатах по нашему ЖК

Только смысл с тобой спорить - у тебя времени свободного вагон, сидишь там у басика под пальмой и не собираешься ничего покупать в РФ, тем более в Отрадном

 

так ты ж любил мне кинуть самый мелкий, задроченный таун на вторичке в бетоне, да еще и с фейковой ценой из 2016 года, тебя ж ничего не смущало?) я думал ты так всю недвигу оцениваешь и помогаю тебе установить справедливую цену в 12-14 млн на двушку в Отрадном

Но стрелочка не повернулась, как про себя речь зашла, так у тебя самая просторная двушка на первичке по фейковой цене, но уже вверх, ибо ипотека, ты же понимаешь кто ты после этого?)

 

там вся фишка, это стул спиной вплотную к мойке, как в парикмахерской, если воду включить чел может и голову сполоснуть сидя

 

Ты сначала определись что такое двушка, теоретик ))

На сайте застройщик может много чего написать, а в договоре у тебя будет написано в соответствии с законодательством

Это тебе так бонусом для понимания уровня достоверности информации на сайте (несколько дней назад скрин сделан)

 

мы столько тут ждали эти рендеры, а вы все рано подсекать бросились... давайте пока нахваливать!

 

Классическая ошибка инвестора , сам недавно об этом задумался т.к смотрю только ЗАО.

На чем основпн расчет, что для инвесторской покупки Грин парк топ ? Сначала пролетели вопрос города, загород/город, ну да ладно. Предположим решили , что инвест хата под ипотеку супруги должна быть в Москве. Драйверы по округам простые :
ЗАО( СЗАО, ЮЗАО ) - премия за эту часть Москвы будет всегда. Всегда будет спрос и ликвидность.
ВАО- покупай дешевле , чтобы потом через n количество лет ужас локации ушел.
ЦАО - праймари резиденс , эксклюзив

В чем киллинг фича твоего Отрадного ? Может ты прикрутился к району и уже дальше не смотришь ?

 

В договоре будет написано так же как на сайте, кроме того, там поставил перегородку и вышла 2кк. Туши жопу пока)

 

Ещё раз подтверждаешь, что ты теоретик.

Про жопы не интересно, тут понятно у тебя экспертиза выше намного) Найди другого оппонента, надоел отвлекать

 

За Отрадное не скажу, не интересуюсь )

 

Ты не нервничай инвестор, твои инвест халупы будут конкурировать именно с ними в аренде/продаже, собственно оно и сдается якобы за 4% потому, что реальная цена половина от твоих фантазий)

 

О, добавил картинку )))
А почему мебель так странно расположена, там что, дверь или окно? Почему не в линию кухня?

 

Мне кстати нравиться
Я не понимаю что это и зачем
Но ставлю лайк

 

на руки 12)
зато на балансе в уме минимум 19, от которых весь инвестиционный расчет)

 

Это что получается? Прям сейчас можно взять несколько за нал?)

 

Там надо принимать во внимание, что до МКАДа там ещё столько застраивать можно и будут, что это ещё лет на 10 сдерживающий фактор роста цены, если про инвест речь

 

Да какой же это инвест... Короче, все в валюту и ждать)

 

Грязная зелёная бумажка на большом плече ещё ни разу не подводила , это факт.

 

А какая разница... я высшее образование получал еще в 90-х. Экономист-информатик если прям совсем по диплому, с ученной степенью к.э.н.

Ты чистый леонидыч упертый чиновник-вредитель. Тебе завидно что способностей, фарта и везения нет, а мнишь себя академиком. А люди кто с твоей точки зрения менее интеллектуальны добываются успеха в чем-то. Вот ты и ищешь оправдания, "связи", "взятки" и прочее...

Вот Илон Маск, что он сам лично изобрел? Он что Нобелевский лауреат?? Он просто удачливый коммерс, который вкладывается в перспективные проекты которые выстреливают и то не сразу, а лишь спустя огромный временной период, труд и упорство... Он и машины делает, и ракеты строит... и солнечные батареи. И финансовую платежную систему основал... и спутниковый интернет с доступом в любой точке. И неудачные всякие проекты были, типа трубы скоростной гиперлуп. Точнее не неудачные, а еще не выстрелившие.

Ну и я примерно так же, у меня и ИТ, и стройка, и производство спортивных покрытий. Не сам же с мастерком и шпателем по лесам бегаю, на все есть специально обученные люди.

Теперь по теме НЕДВИЖКИ!!!

Она будет падать... я думаю то 24 и 25 год будет ДНО. А потом вверх... но это в Москве разумеется. Во всяких Нижних Тагилах будет жопа... так как военные заводы снова остановятся. Люди с регионов потянутся за куском хлеба в Москву, им где-то надо жить... они будут толкать камень.

 

Ок, а за Грин парк , что за бархатная локация и ЖК ?))

 

Инвест имел в виду ни как продукт, а что пожить и продать, с приростом стоимости

 

Вообще конечно правильнее считать квартиру по спальням, как везде. А то двушка хер знает что там

 

Писал уже раньше, лень повторяться

Не только Грин Парк, в принципе локация уникальная но ЖК уровнем выше намного ближе к хорде или ЖД, выбирать особенно не из чего...

Союз наверное один из достойных вариантов ещё, но там старый фонд вплотную, нет территории и два футбольных поля под окнами... Хорда опять же в прямой видимости всего в нескольких сотнях метров...

 

На самом деле я для себя все это как инвест не смотрю. Купить пожить пока дети растут и учатся. А дальше куда-нибудь где спокойнее и приятнее)