Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

что ты несешь, какой централ парк)) от тебя до метро как до Китая раком
Контингент тоже такое себе
Детям жить вообще опасно

 

Так это надо ручейки в центр уменьшать .

 

Да, недавно попался мультик - смотрела, много думала )))

 

Да отстаньте вы от Останкино! Останкино отличный район, только ГП совсем не Останкино. ГП отделён от всех преимуществ района и загруженной железкой и ещё больше загруженной хордой.
"Квартира у них в ОТ-РАД-НОМ!" (с))

 

А где нормальные ЖК в Останкино и от каких преимуществ отделен ГП ?

Пешком до метро через парк 12-18 минут в зависимости от корпуса, внутри ЖК есть вся необходимая коммерция и пешеходная аллея с фонтаном, самый протяженный парк Европы сразу через дорогу (сейчас копают современные подземные переходы через каждые 100 метров), по дороге к метро ни одного старого дома, только Бот Лайф 1-2, где тоже много отличной коммерции включая неплохие кафе/бары с летними верандами... Сейчас достраивают новый ТРЦ Ботаника, вокруг которого одни парки с прудами (приятный шоппинг) и будет много неплохих заведений общепита с террасами (Новиков и т.п.)

Парк Яуза соединяют новой вело-пешеходной зоной с парком Сад Будущего, Аквидуком и Сокольниками, а там уже и Лосиный остров - Селина велик или самокат и без светофоров безопасно доехал через 10 - 15 минут в самый большой лесной массив столицы, а в обратную сторону сплошной пару до МКАДа, а дальше новая велосипедная дорого до Питера через Яхрому, Дмитров, Дубну вдоль канала Москвы

Прям Новые Васюки на яву ))

 

Ну и раз поступают вопросы от телезрителей, расскажу немного о локации вообще, а не только о том "отрезанном от цивилизации" скромном кусочке Останкинского района между отрадным и Свиблово.

Предыдущий пост был про часть над хордой, теперь речь пойдет об участке южнее.

Доменантой района конечно же является ВДНХ - это бесспорно лучшее интертеймент пространство страны, здесь вам и парк с фонтанами и прудами, и вкусная еда, и огромное количество разного рода мероприятий, выставок, концертов на открытом воздухе и т.п. денег по Собянине вложили в проект намерено, до сих пор что-то реставрируют, но уже сейчас это просто лучший способ провести выходной в городе, а если живёшь рядом то и не только выходные))

Огромным плюсом ВДНХ является соседство с двумя основными парками - Останкинский более городской и в то же время спокойный для прогулок с коляской когда ребенку нужна тишина час-полтора и Ботанический сад РАН, там отходишь от центрального тротуара 50 метров и ты уже словно в заповедном лесу, у нас дача есть в глубине Графского Заповедника, так вот очень похоже на него по природе, запахам, ощущениям...

Все эти папки и пешеходные пространства конечно же имеют огромное количество фишек (океанариум, канатный парк, пешеходная эстакада на уровне крон деревьев, новое колесо обозрения, Японский сад камней, Китайский парк Хуамин и т.д. и т.п. есть даже Домик рыбака, где и порыбачить и свежеприготовленную рыбу всех сортов можно покушать))

Короче на все короткое лето в Москве есть чем заняться буквально все выходные и это будет без повторов, особенно это должно быть интересно детям, но и без ребенка мы очень часто даже из области ездили гулять в эту локацию.

И если всякие Фили, Лужники, Царицыно и т.п. не вызывают желания ехать второй раз за год, то здесь этого и близко нет - каждый вечер хочется вернуться на следующий день))

Такие дела с этим ВДНХ/Бот.садом и окрестностями...

Собственно поэтому главным критерием выбора локации ЖК была шаговая доступность до ВДНХ.

Следующий пост будет про ЖК в локации...

 

Теперь о ЖК в локации с главным требованием - шаговая доступность до ВДНХ.

Старый фонд по понятным причинам не рассматривался, только новостройки.

ILove - окружён промкой, вплотную проходит ветка ЖД с товарными составами, вокруг пешком пойти некуда, дорога до ВДНХ через старый фонд. Есть что-то типа длинного сквера рядом, но на всем протяжении проходит ЛЭП

Королева 13 - аппараты, чуть не взял там квартиру под аренду летом 23-го, в общем сам дом неплохой, но под окнами либо парковка старого БЦ, либо дорога и заправка плюс очень близко к телебашне, немного напрягает.

Сенатор - какой-то точечный девелопмент без территории со странной архитектурой и очень близко к проспекту мира

Режиссёр - оказался долгострой, но даже без учёта этого слишком плотная застройка, плотно зажат старыми строениями, близко к проспекту мира

Бот.сад Лайф - не новостройки, но хороший проект, однако хорда прямо под окнами убивает все плюсы, хотя довольно проблемный ЖК если почитать чаты жильцов

Достижение - долгострой, ЖД пути прямо за забором, под аренду ок, жить нафиг.

Союз - это наилучший кандидат помимо Грин Парка, но он ещё не готов, без отделки т е. после сдачи жить комфортно можно будет только через года 3-4, т е. не раньше 29 го. Кроме этого территории почти нет, все спортивные объекты городские будут открыты для свободного посещения, на высоких видовых этажах будет сильный шум от хорды. Но всё равно проект считаю интересным и перспективным, т к выбирать на той стороне от хорды особо не из чего.

Грин Парк - ну здесь понятно, практически свой город-сад, низко этажная застройка, без автомобильная среда, ребенок может дойти от подъезда до детского сада или школы без риска оказаться под колесами, всё это очень круто спроектировано, большие прогулочные зоны, зелень, фонтан, много кафе и т.п. Конечно нет мрамора и шпона в МОП, но есть какое-то разнообразие по фасадам и в общем добротные монолитные дома

ГринПарк и БСЛ выгодно отличаются от других вариантов в списке тем, что примыкают к будущему Супер парку Яуза, который должны закончить уже в этом году.

Спасибо за внимание!

 

Инди, че за сантименты по ВДНХ?! Ну ладно у меня там юность прошла, романтика, воспоминания.. Сейчас-то там просто тупо толпы.. даже меня, несмотря на теплые воспоминания, не тянет особо

 

Просто не нужно в час пик лезть в район от главного входа до Бурана и всё будет ок.

Мы и встаём рано, и по будням гуляем, и вообще много где ходим даже в обед выходного дня и люди не напрягают. Места надо знать в общем))

Особый кайф когда с утра дождик, а в обед солнце - все кто собирался ехать уже поменяли планы, а тебе 20 минут от дома - и почти никого вокруг))

 

ну не надо так про инди!)
он давно приехал)

 

А вот это и печалит, на самом деле. Повсюду провинциалы и маргиналы. Мне тут рассказали, мол, гэлме по видеосвязи орут в общественном транспорте, что людям ездить становится невыносимо, гул стоит, как в ауле
Но я не могу знать так ли это, а проверять нет желания ))

 

да инди вообще очень последователен
человек, у которого нет привязки к месту работы и чайлдфри, рожает ребенка и едет в экологическую жопу, на время 0-7 жизни ребенка
тут все великолепно

 

Е..ть ты злой

 

ЯЯЯЯ???

меня бы при таких вводных как минимум бы внутри мкада не увидели

 

Ну, не Инди же, он при всей его упоротости, явно безобиден)

но это вот «…чайлдфри, рожает ребенка..» я пропустил что-то, похоже

 

так я только за, я его чем-то обидел?

 

Я чуть дописал. Это что вообще?!))

 

ВДНХ! Даже не вспомню какой это год
Ну +~ 95-й

 

Это ты?

 

Как ты догадался?! )))

 

Сердце подсказывает

 

ну так он тут год всем про детей вопросы задавал, типа зачем вы их нарожали/рожаете?
типа это эгоизм и развлекуха личная

ну вот видишь, хоть в этом уже позитивные изменения у него

правда в остальном пошло на спад, Пенты и террасы уехали в Свиблово

 

Пропустил, наверное, про детей. Sorry , епта)
Пенты, террасы, гагенау это помню. Ожидаемо ни того, ни другого, но мне чуточку жаль (серьезно), так было бы прикольно, если бы он при всей кажущейся недалекости все это приобрел и утер всем нос.
А так, ещё один выбрал минимальный (нулевой риск, ну, он так думает, время рассудит), я от этого с ума схожу.

 

Врет! )))

 

Оно самую красивую выбирало)

 

Плохие новости, друг. Это ж ребенок