Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

По формуле БМВклуба основное жилье должно быть 2-3 годовых дохода. Не больше...

Если больше - то ты уже Лада Калина клуб, если меньше то ты Ролс-Ройс клуб...

Есть же основная обще мировая формула бедности.

Если человек большую часть своих заработков тратит на еду, - он бедный.

Так и тут... если основное жилье то оно должно лежать в определенном диапазоне. Ну чтобы ты выше жопы не прыгал.

 

Остров тоже смотрел, но он в низине, не знаю... Какие-то бетонные стены в землю дон строй заливал , чтобы водой фундаменты не смыло...

Тебе не всё равно Волоколамка или нет, ты же на юге Московской области живёшь как-то, к 9:00 на галеры наверное не ездишь...

Аналогично, но на 12 разделить можно для упрощения

Ты раньше вроде 150 на двоих с партнёром делал, упал поток?

 

Всё жилье не должно превышать 4 годовых, это с дачами и курортами

 

Про последний этаж четко, а вот объединение в экономе/комфорте это мрак и утопия.

Я не думаю нам придется жить в ту пору прекрасную когда санкционка снова будет доступна. Национализация, санкции и уход в текущем формате не предусматривает быстрого откручивания не для кого. Санкционка для нас это в лучшем случае машины публичных компаний типа LI auto от официального дилера , которые не бояться вторичных санкций или на коленке созданные бренды под быстрый возврат инвестиций.

Как ты определил что цены ниже плинтуса ?
Я помню был у тебя коэф. , как он определяет сейчас состояние ниже некуда ?

А надо ли вообще не в рынке быть ? Никто же в здравом уме в папая Гвинеи не будет строить кроме наркомафии. Кусок целевой аудитории больших и люксовых квартир сильно усох, более того он ещё может сильнее усохнуть так как кормушка невыездных тоже может уменьшиться.

140м+ это за пределами выборки 95% интересантов циана наверно. Элитка считай[/QUOTE]

 

Ну для острова это совсем кажется край. 3к - это всё-таки Аля Очаковский бизнес. Остров и за 4к ок имхо

 

квартира и есть в 15 миутах. но на то она и квартира. чем то жертвовать приходится.

 

квартиру? вообще нет. а дома там золотые, причем я не понимаю почему.

 

Нас сейчас трое, мы не все из бизнеса выводим... очень много инвеста в бизнес, участок купили в Москве, дорогу построил к нему, сейчас цеха забабахаю и заводик будет. Хотел по Промышленной ипотеке пойти но там землю нужно в залог заложить и личное поручение бенифициаров, а вот с этим проблема. Придется на свои строить... вообщем, как говорит хапитоша с металлургического, по зернышку клюю.
Если бы не война затеянная бункерным, то мне бы вообще не хотелось свалить из страны... а так каждый день просыпаюсь с чувством, что я "раб лампы". И валить хочется, и в тоже время "цепью" прикован... пусть даже эта цепь из друг металла.
Я только сейчас начинаю понимать своего отца который в 91-ом не свалил как все другие люди с мозгами. Человек такое существо что для него риск потери своего малого существенно перевешивает жажду наживы чего-то большого, но возможного. А по сути упущенная выгода и не заработанное, это та же потеря только в больших масштабах.
Это школа виновата, среда и народ рабский! Из нас же со школьной парты делают рабов, вот эти все пословицы: "Лучше синица в руках чем журавль в небе" для кого они??? чему они учат?? На что мотивируют???
Или вот эти все разговоры про патриотизм "долг к родине" и прочее... этож чистое грузилово, навязать чувство долга с детства.
Какой долг??? Я в долг ни у кого ничего не брал...

Обилие тупой ваты, вокруг тоже напрягает...

Все эти факторы в совокупности, заставляют меня не покупать что-то дорогое в Москве. По крайней мере пока... ну не та это страна чтобы тут хоронить деньги.
И дело не в нынешнем деде, тут народ сам по себе такой... Валить отсюда надо. Только пока не понятно куда.

Я же тоже общаюсь с людьми у которых арбуз... и которых прижали и там, и тут доят как коров.

 

Я помню в 2008-ом приехал к друзьям в "Покровский берег"... там молодой парняга, а отец водочник... а квартира квадратов 200 или 250. Куча, комнат... залы, холлы, огромный балкон. Как в нигерских фильмах, когда в каждой комнате кто гашиком обсаживается, в другой кто-то порошком нюхается в третьей кто-то трахается... вот так такая там атмосфера была. Кальяны, дым, куча телок...
А я тогда как раз свою первую квартиру в Москве покупать собирался. Ну и цена на недвижку меня интересовала. И вот спрашиваю, че по чем... так хозяин квартиры говорит, отец еще по 1000 баксов покупал на котловане. Сейчас типа 10-ка. Вот такой вот инвест...

Что такого было в начале 2000-х и вплоть до 2008-го то привело к такому росту??? Что нужно чтобы повторить???


У меня есть масли.

 

Как что ? Посыпались нефтяные деньги, а новых жк практически не было

 

Посыпались?
Это типа зачем тебе рот? - я в него ем)))

Чубайс и Гайдар кран открыли чуток

 

А сейчас что денег от нефти нет??

Был новый молодой президент, вместо старого больного алкаша... иностранцы в Москву ехали пачками, открывали здесь представительства. Соответственно покупали снимали офису, квартиры и т.д.

С 2000 по 2008 сколько заводов построили иностранцы. Огромных ТЦ. Бизнес центров.


Недвижка упадет... особенно дорогая. Кому она сейчас нужна...

 

https://www.rbc.ru/finances/22/03/2024/65fd71719a7947bd46774bef?from=from_main_1

Деприватизационная машина заработала... сейчас пойдет молотить комбайн.

Тем кто построил завод снуля в каком нибудь 2005-ом нужно помнить, что и они не защищены. Сейчас выясниться что земля которая была взята в аренду или куплена, она с нарушением закона была... и теперь ее нужно вернуть. А как вернуть когда на ней завод??

Ну вот с заводом и вернуть...

Интересно почему Шохин молчит... когда Евтушенку кашмарили он конечно вопил во весь голосок. Бестолку конечно, но хоть вопил... а сейчас молчек.

 

Я про дом, вроде понятно почему)

 

Именно, комфорт класса как такого не было в принципе. П44Т илии КОПЭ - вот весь эконом комфорт. Любой дом с подземной парковкой - бизнес класс нарезкой царской с однушками по 60 метров.
Много денег встретились с маленьких количеством объектов их применения

 

У тебя сейчас сколько вложено в недвижимость для жизни, кроме ЗИЛ?

Дом в области лямов 60 и Сочи 40 ?

В Сочи сколько месяцев в году живёте?

 

Всегда говорил, что в стране где нет частной собственности по сути, капитализация не значит ничего, значит только бабло

 

мне не понятно. я от себя доеду до садового быстрее чем из Сколково. природа на Рубле лучше. инфраструктура как минимум не хуже.

 

вот вот. поснимаю ка я пока домик.....

 

Если ты веришь повторение такого то купи тогда Газпрома лучше чем бетон, он сейчас в рублях на уровне 2005 года ) самые лёгкие 10 иксов сделаешь в валюте )

 

Ну, моя имха несколько отличная от такого тезиса, вот на этом конкретно прецеденте. Это про безмозглость, залезть микроминором в мутную контору, явно на адмресурсе. Даже интересно, кто их проИПОшил, надо глянуть.

 

Бабло это в смысле в огороде закопано или на счёте в сбере ?

 

а Мичуринский 29?
а Помидор на Ленинградке?
топчик того времени

 

речь про право собственности
а есть и другие права))

 

Про недвижку я думаю, кстати, что это достаточно безопасная вещь, ибо это нечто, ради чего любой советский и российский человек вкалывает всю жизнь, и если ее начнут забирать так сяк, то тут толпа может и взбунтоваться, что так и до всех дойдут
А всякие там заводы, так это для народа нечто в другой вселенной и чаще про "наворовали"

 

Диверсифицированно)))

 

такой курс будет только при деноминации.

 

Чет чувствую владельцы «садов» с тобой не согласны.
Я конечно на сады не претендую. Но, кто гарантирует что завтра под Лесным Простором не окажется неправильная земля)

 

Ну это уже слишком сильная экстраполяция)