Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

известное шале для тоскующих по родине, крайне колоритное)

 

Наверное других мест пообщаться нет, допускаю)
Мне там совсем не понравилась, но наверное если нужно пообщаться и туда зовут то Вайнот)))

 

Это ты про встречу одноклассников индия в лесополосе?)

 

не надо стоять, консьерж сервис все делает, я ж говорю, ты сильно далек пока от человека))

 

Я там один раз был, жил у друга на пальме, и он араб, он меня по другим местам водил)))

 

Вот сейчас молодец! Даже не прозвучало про говно на лопате!

 

Сам всмысле как??? Мастерком и лопатой???

Нет, люди делают, уже в полный рост... просто я показал картинку как будет в конце. Стены - под бетон, мебель и т.д. в этом стиле...

Мне через месяц ключи в ЗИЛарте отдают, вот там че делать я не знаю... что вообще с ним делать... продать или делать для себя... х.з...
У меня есть дизайнеры, архитекторы и бригады мастеров свои. Я ж типа как "строитель"...

 

Я не про твою эрудированность по местам общепита, а про то что это в общем недорого и можно себе позволить на скромный доход

Как можно подрабатывать рантье ничего не сдавая в аренду?))

Купил - улучшил - продал это флиппинг

 

Потом покажи живой ремонт и как люди сделали по картинкам, вместе поржем)))

 

Ты вроде нормальный малый - скажу как есть, планировка гавно продавай не думай

В общем и локация тоже так себе...

 

Мытищи в каракоке сегодня

 

какой в опу флиппинг))
его с готовыми объектами делают, а я всегда покупаю риск застройщиков в котловане и по необходимости нанимаю бюро на ремонт

и вот как раз таки для меня, это реально хобби) отвлечься от цифрового мира

 

Это тоже Филипинг

От форума? ))

 

заинтриговал, я бы глянул , что за планировка

 

Да там смотреть не на что, забей в зиларт самую большую площадь

https://www.cian.ru/sale/flat/295872379
https://www.cian.ru/sale/flat/298593060

Типа такой только ещё и без балкона)

 

Просто для примера отрывок из нашего закрытого чатика инвесторов, а не что вы тут обсуждали сколько нужно заработать, чтобы считаться средним классом))


"Если без ремонта то я бы Мангазею подождал, если с отделкой Плеханова 11 многие советуют евро-2 там как раз в бюджет

Обычный если пик смотреть то наверно Новое Очаково ключи в этом году осенью купил и сразу сдаёшь

Плюс перспективы ещё есть за счёт застройки кластера можно будет потом думаю дороже продать

Хотя помня какие цены там были год назад не очень хочется но объективно если посмотреть и короткие сроки и ремонт то не так и много вариантов

Осталось мне две недели найти 21 млн рублей на выплату рассрочек. Вроде третий покупатель на евро-3 по Плеханова 11 выходит на сделку во вторник, оставшующуюся часть буду потребами добирать. Всего надо на рассрочки и налоги 62 млн рублей. Похоже придётся устроить распродажу к лету. Сижу думаю, что продать, все жалко продавать везде вижу перспективу роста, но выхода нет рассрочки надо платить."

 

Вы тут чета трете, а тем временем там Пахлава с ума сошел))

 

Оууу закрытый чат)) где инвесторы тоже на ипотеке?!
Надеюсь таких инвесторов станет меньше и люди станут покупать жилье под сдачу и делать там нормальный ремонт, а не для скота, тем самым показывая как они состоялись за счет ипотеки….
Как-то так…

 

Твою ж дивизию….
Сначала хотел жирным повыделять особые места, потом понял что выделять надо всё

 

Там прекрасно все, да)

 

Мне кажется Инди троллит сурово

 

вообще с точки зрения такого инвеста есть перед глазами пример
когда в прошлом году чувак взял в ипотеку 3 студии (как раз на просадке)
которые за месяцев 7-8 сделали почти +45 процентов в рублях (это реально продажная рыночная цена на вторичке)
и сдаются под 8-9 процентов годовых от текущей реальной стоимости с учетом вложений под 500 на каждую в этот сраный как его там (ну когда в хофе для аренды покупается всякое говно для аренды-обстановки)
про точные цифры не буду, но умкадные пеналы с потолками 3.6 в экономе попросту сосут по уровню роста и вообще доходности

по студиям вроде процентов 20 был пв, стоимость аренды на сейчас на 50 процентов перекрывает ежемесячный платеж (но я считаю без льготно-семейных, навскидку - может все еще лучше, кстати)

и еще 1 кейс, когда ушлый приезжий взял коммерцию у Пика!!! сдал ее сетевому арендатору (вроде лет на 10) который сделал там под себя ремонт минимальный (вроде даже за свой счет)
и вроде даже успел продать как готовый арендный бизнес с премией за арендатора
чувак сделал за полгода около 100 процентов в рублях
тк своих у него было по слухам процентов 35 - остальное кредитные

в каждом случае есть видимые и скрытые нюансы, точные цифры озвучивать лень и не за чем, но в первом случае там все отлично с окупаемостью (она не 30 лет) и точками входа, общался с человеком лично по другим вопросам, ему незачем врать и что-то придумывать
на студии даже не по 500 ушло, а меньше, 350-400 +-
но это не первая его история, парень очень рискованный и ушлый)

 

Конечно) мы все завидуем успеху с ипотеками)))

 

Пытается, но выходит примерно как в треке Привет со дна)


И наш вечно голодный стол, и таял твой гардероб
Бежали со всех работ, ты трахалась на износ
Я видел всё это, но нам нужно платить за дом было

))

 

проблема только в том, что успех он про повторимость и системность

а это лотерея, братик есть, по синему движению х20 фьючерс на биткоин купил и поднял 2 ляма$ одной сделкой, теперь ты тоже это знаешь, есть ли прок от этой информации?)

 

Вам смешно, а где-то в своих пентхаусах в сторону окна уныло посмотрели банкиры ))
А за ними и остальные веселиться перестанут.

 

Да какой тут уж смех:


Низкий доход ускоряет старение мозга. Группа ученых из Швейцарии проанализировала данные 751 человека в возрасте от 50 до 91 года. Оказалось, что что у более бедных быстрее распадалось белое вещество внутри мозга. Также они показывали худшие результаты когнитивных тестов.

Исследователи пришли к выводу, что финансовая стабильность помогает продлить жизнь мозгу.

 

Никит, там парень не цифровой
как соклубник один отсюда - сделал Х10 за лет 5 и пропал с конфы)
я в разрезе кредитного успеха этого воронежского считалы
который сейчас думает, что все эти метры - они его

чатики-хуятики (сорян за французский, но надоело читать эти заунывные измышления)
это все пыль
я сразу сказал, что имея деньги на неплохую е2 (судя по первоначальным взносам)
и какой-то запас на черный день
он въе...ал все в ипотечные метры у мкада (причем таких площадей)
еще жена и ребенок сейчас появится

это безумие имхо
с учетом того, что реально это сдать тыс по 120 (примеры даже выкладывал) тк гагенау там даже не пахнет (и ремонт по сути делать не надо было вообще если это аренда)
и это умкад
я даже не знаю как можно на все это реагировать серьезно
в локации сильно ближе к центру реально сдать 20 метровую кладовку слегка выше чем за поларенды около 100 метрового спортивного зала, куда еще надо внести тройку млн это если просто кухня и минимальная мебель

студенту, модной малолетней телке - за день два (даже пересдать в случае чего за пару дней)
среднему классу это говно умкадное не интересно (я не поленился пару дней назад надергать пару скринов из циана - чтобы еще раз глянуть)
а эконом около стометровых за 120-130 с таким малым первоначальным + еще мебель техника и пусть даже своими силами стены красить - я не знаю, это дно и тут даже не про риски...