Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Не оставляешь поля для маневра

 

я допустим покупал первое жилье в Мск для себя
понимая все минусы
и выбирая локацию как можно ближе к центру тк даже этот "божественный" запад считаю куском дерьма для молодого несемейного чувака - тухлые унылые спальники без нужной мне инфры
невзирая на уровень ЖК
писал уже, что был бы счастлив жить в особняке 1906 вроде года на Смоленской, но не сложилось
поэтому я выбирал обычную кладовку для ночевки как можно ближе к центру не замахиваясь ни на какие кредиты и не считая никакие потери - тупо наибольшее количество плюсов сложилось в моей истории

но есть и другая история - сосед сверху брал в моем корпусе себе вторую квартиру
в ипотеку семейную тк там именно про финансы и про депо, которое сейчас 16
первую неспешно продает и на разницу в процентах гасится ипотека на вторую
но у него есть уже - у меня не было

сейчас - как бы не повернулась ситуация я никаким разом не собираюсь улучшать жилищные условия в Мск тк не планирую до старости жить в РФ, техдир из компании брата сейчас присматривает скромный домик в Италии, документами европейскими занялся - вот я прям тоже загорелся тк 7 месяцев в году Москва для меня невыносима климатически

и я как бы смеюсь даже не над расчетами этого считалы - мне фиолетово вообще
я просто угораю над логикой и уверенностью в завтрашнем дне
ему тут по пунктам расписали возможные варианты развития событий
но если в голове опилки - тут даже доктора не возьмутся

3.6 метра потолки
двух метровые двери
бош на мегамаркете
красим стены - экономим на фитнесе
какие-то странные конструкции (по виду на кладбище похоже) в образцовом дворе ПИКа - все это засрут его соседи максимум через 3-5 лет
ну и прочее безумие - лень комментировать даже от скуки

кстати, соконфетник (из котлованных инвесторов) - сначала семью хорошо обжил
а потом уже стал инвестировать - там прям похер на все если что
и подход совсем другой - без воронежских амбиций)))
вот эти истории про инвест, а не чухня про потоки и брать лотами (под 300 млн бл разогнался

он просто никогда не жил комфортно, пусть даже в е2
в 40 лет херачить по снегу на велике (припиздев о его реальной стоимости) - ну тут даже врач не нужен чтобы понять образ жизни этих людей

 

Пытается свои формулы в жизни с удвоением применять, в бизнесе пока не получается) Все бы ничего, если б хоть капля самоиронии была, на тему схемы этого самострела)

 

Италия довольно неудобная для миграции и в целом жизни, много недовольных, я не смог там больше 3х месяцев прожить, в Дубае кстати тоже, в том регионе лучше Португалию или Испанию рассмотреть на мой взгляд.

 

ну ты же в курсе, что он в это верит? )))))

я понимаю, что похожие схемы более чем реальны
но у чувака напрочь отсутствует понимание целевой аудитори
потому что ОН НИКОГДА не жил комфортно
и вся эта придуманная им херотень про потолки 3,6 названная им в его башке чуть ли не пентом в начальном бизнесе - это все его измышления голодранца
который начитался-насмотрелся и решил, что сделает из говна конфетку
только цифры и ожидания не бьются нихрена (примеры выше)
а оправдания публичные - всего лишь попытка поверить в эту чухню

 

да хрен его знает
моя последняя эксвайф там прожила 9 лет
но говорит тоже, что на Юге делать нехер если про жизнь
вся движуха не там
но я образно, обдумываю последнюю неделю куда, как, зачем и для чего)
меня Москва в принципе устраивает всем, кроме климата (а это решающий момент)

 

Ну ОК, пощадим. Сегодня.
Вас же, удачных, стереть - ластиком, справа налево. Финиш)

 

на правду не особо похоже, типа ПИК и не знал за сколько коммерцию продавать свою

 

здравствуйте, я не очень удачный
ищу работу
готов с четверга если нужно выйти срочно
хотелось бы лям оклада на старте (устал уже бегать как молодой за %-ты)
живу недалеко от центра, офис рассматриваю не более чем в 15 минутах пешком от дома и графиком с 11-30 хотя бы)))

 

а это правда)))
но была во-первых очень хорошая точка входа
а во-вторых эту историю я думал пол Москвы обсудило уже)))
но подробностей не будет (если не слыхали, то и не надо это Вам)

зы там речь о небольшом помещении - это ж ПИК

 

Щас хохлами всё забито, где можно жить в палатке

 

Павел, если подробностей в паблике не будет - я в личку вкратце могу
мне не за чем врать)
ну реально))))

 

Там своя схема. Первый арендатор заходит делает ремонт и прогорает. Второй заходит дороже на 40% и прогорает. Потом заходит мята лужа по франшизе и прогорает. Кайф

 

мне не сложно
пример из свободных скину площадей
и объявление, которое уже снято (продано как арендный биз)
примерные цифры я знаю

и тут все мои слова можно на калькуляторе проверить)

 

там другое
но сетевой арендатор сильно влетел и это знают все)))))))
причем еще один (другой) наоборот гребет выручку лопатой)
но развели красиво первого + свеженарисовавшегося владельца арендного бизнеса)))
там много людей ушлости первоначального инвестора аплодировали стоя)))

 

без проблем
если кому из не пиндаболов интересен кейс
могу в личку
я про тех, кто это прочитает и не начнет выносить в паблик
тк мне это не надо от слова вообще)))

 

Это туристическая видимость по большей части, есть две подруги из наших, гражданки Италии много лет. Там вопросов начать и кончить, вся эта легкость в общении чисто внешнее, страна очень националистична, хоть 10 лет там живи своим не станешь, при этом абсолютно не технологична и откровенно плоха по части образования и медицины.

 

Ээх, где ж чебурашка, ща обоснует тебе за Италию, тока маску надень))

 

мир разный и есть люди, которым нравится этот аналоговый вайб 20 века с еврокавказской анимацией и общим раздолбайством) но там и других нюансов много

не мое просто, я там из 3х месяцев 2,5 бухал как животное от скуки)

 

сестра эксвайф 2 раза рожала в Италии
бесплатно и на очень хорошем уровне все по ее словам
3-ий раз в Бельгии - адский пздц
моя экс теща щас в Брюсселе парализована уже полгода - врачебная ошибка при операции (причем хирургу указывали на ряд моментов опасных и он был в курсе чего делать нельзя... сделал - щас разбирательства, но она даже шевелиться не может и речь пропала, может только дышать и прогнозы максимум полгода - еще недавно бегала, сама пошла под нож... тк перестраховывались)
62 года - без прогнозов вообще, медицина лютое говно невзирая на всю саморекламу
но правда бельгийцы бесплатно назначили сиделку + опекуна + адвоката
про образование не скажу тк племянники учатся в Белке

 

Помог хоть чем?

 

При доходе 500-1000, покупать вел за 500 это блажь и дурь, а не повод гордиться.

 

Хобби это для души
По арендным однухам лучше Андрея цифры заслушать

 

Тут наверное сказывается, что финансово не дорос до комфортной жизни. В 60 выходить на пенсию поздно, когда ты жить собираешься? Выходить на пенсию нужно в 45, ну хотя бы в 50, что бы уделять время хобби, заниматься тем, что нравиться. 10 однушек, это не пенсия, а бизнес, который будет требовать от тебя времени, сил и постоянных нервов, обновлять ремонт, менять или ремонтировать технику и т.д. К тому же на 600-800 пенсии не хватит на двоих. Мы же говорим не только о пожрать, но и содержании дома, смена машин, помощница по дому, а после 60-ти уже и водитель нужен. Ты же не будешь на пенсии сидеть дома и есть макарошки, наверное захочешь в рестораны ходить, в театры, на концерты. Я для себя сделал расчёт в excel при выходе на пенсию в 45 на двоих. При условии что у тебя новый дом на юге России (а это 100 млн) и новые машины только купленные (ещё 35 млн), при всех ужимках и экономии это минимум $15.000 в месяц, меньше просто не возможно для качественной жизни. При старении, суммы будут пересекать из одной категории в другую, но меньше они не станут, я так думаю до 70-ти. Возможно и в течении месяца суммы будут увеличивать или уменьшаться в каких то категориях, но по году расход будет не меньше $180.000. И это жизнь среднего класса, перелёты экономом и отпуска не чаще 3-х раз в год и отсутствия других понтов.