Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

https://ru.wikipedia.org/wiki/Пентхаус
Пентхаус — отдельное жилье на верхнем этаже (или нескольких этажах) многоэтажного дома, который имеет собственную террасу.
Что из этого не подходит под описание моей квартиры?

Возможно, в моменте для заманухи тогда цену уронили. Но потом резко стали поднимать, когда пошли потенциальные просмотры.
Мог бы и взять тогда, уже сказал, почему не взял.

 

все так, пик в панелях своих делает порой и с коэфицентом 0.1, типа на 5 домов только в двух подземка есть и мест там мало, такие практически х4 сделали в рубле

Но тебе никто не даст купить 50-100 мест без квартир, я пробовал, а хераболдой этой заниматься ради 5 не интересно

 

Вот при условиях, которые я описал, ты попробуй выставить 1 квартиру по рынку и пару ММ. Квартиру большую без ММ ты будешь долго продавать, а вот ММ уйдут вполне быстро.

 

Я с тобой и не спорю. Это тебе неинтересно, а мне то норм. Купил таких 5 по 1.8, потом еще 5… И по всем математика +/- одинаковая. Небогат, поэтому и этому рад).

 

а ип ваще надо чтобы сдавать место?
не сталкивался никогда просто)

 

Нет, не надо чтоб не угореть на 6% при продаже
Хватит СЗ
Но там 200к/мес порог

 

Инди, а за сколько твои инвестиционные квартиры потенциально сдаются и какая цена входа?

 

спс за ответ
а самозанятый потом налог как физик платит при продаже?
реально я от всего этого просто далек)

 

Нет, просто не рассказывай, что ты их сдаешь. Да и на членов семьи раскидано, не надо же 20-25 на себя одного херачить).

 

выкладывал со ссылками
треха 120 висела на циане ))))
у меня в ЖК студии сдаются думаю за 65-70 (может даже уже побольше))
20-ти метровые))

 

СЗ платит 4% с оборота если сдает физику
При продаже как физик платит, ну или не платит
Обычно это всё делают вчерную, но если речь про 200 мест - я б зассал

 

ну просто интересно
та же самозанятость
сдаешь 10 мест без ип
это вообще законно? )))

 

ну а если про 10?
сдавать - в 200 да, можно уложиться
а покупать-продавать?)
налоговая не жахнет за предпринимательскую деятельность без реги ип? )))
сорри за глупые вопросы)))

 

С 25 мест клубный мрот поднять затруднительно

 

Жаль не могу тебе текстом голосом Лукашенко ответить!)

 

я в Минске щас
сегодня +20 )))
Батька даже наверху решает по погоде)))

просто в Белке если ты чет покупаешь-продаешь
еще и в кол-ве более единиц за год
налоговая насчитает без твоего ведома )))) и еще жестко финансово угоришь))

 

Бл, ну так и не таким же черствым куском хлеба единым живем).

 

Да тут через пару дней так же будет). Но да, там мягче в среднем.

 

Законно
- ип 6% или патент
- сз 4% или 6%
- физик 13%
Выбирай

Покупать-продавать кто тебе запретит
Заплати налоги и спи спокойно
Или оптимизируй))))

 

нет, это нежилое помещение, его вообще не может сдавать сз

 

Вот как и обещал, для конфы снял с разницей в 1 час.
Один телефон, один голос, один я…

 

Это зависит от того, что написано в выписке
Нежилое невыгодно, ибо капремонт лютый
Надо менять на машиноместо, работает)

 

ну вот Витаминчег пишет можно

я тоже думал, что если нежилое да еще с размахом (пусть даже 10 шт)
в Белке бы отодрали за незаконную предпринимательскую деятельность
минимум ИП вижу
даже если не сдавать, а мелким оптом купи-продай
дело даже не в налоге на физика, а в комм деятельности
которая запрещена без реги ИП
самозанятость всегда думал - это про другое
репетиторы всякие, домашние мастера и прочая шляпа

 

по умолчанию вроде всегда нежилое) менять надо да

 

Я евГей. Я меняю. Копейка рупь бережет.

 

А цена то входа какая?
Я машиноместа брал по 1.8, прикиньте, еще и в рассрочку. Первый год по 12 сдал, сейчас 18-20. Вижу рост за пару лет еще 15-20%. Нахер мне эти квартиры…

 

Ты не думай, ты читай
Лучше законы и прочую скучную литературу, а не Инди

 

Не, газоны есть.. местами. Там кустики мелкие. Не выросли еще… дом сдали пару недель назад, подожди… снег только на этой неделе растаял. Подожди, отрастет еще растительность.

 

У меня так было 1-2 года, сами поменяли. Кто то писал, что им это сильно порекомендовали сделать. Там разница в 5 раз что ли, но это 1 и 5 тыс руб).

 

я парой стр выше несколько примеров приводил
не из моих, но познавательных
можешь полистать)

я шизу читаю по диагонали только чтобы поржать)