Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

С херали весь??? Ты вообще Москву знаешь?? Всякие Ивана Франко и прочие улицы, района Кунцево это говнище построенное из силикатного кирпича. Это хрущевки в самом дишманском исполнении... это не 1-2 дома, это огромные и бесконечные кварталы старого говна... 5-ти этажки с редкими точечными вкроплениями брежневской панели...

Проедь по Ярцевской улице начиная от партизанской далее по Боженко и покажи мне хотя бы один новый дом, а Багрицкого??? это километры и кубометры старых хрущевок...

 

скажу, что сделать за 200 сейчас это невозможно глядя на картинки, но они об этом сразу не расскажут) поэтому "от" нужно понимать очень широко, типа в теории можно упростить, но на картинках не за 200) да и центрсвет это средняк

практика % от закупок очень порочная, нет мотивации искать разумные решения, пусть отдают часть своей скидки, а комплектуешь ты сам на выбор

 

улицы то может и говно некоторые, да только вокруг куча топовой инфраструктуры, ты словно не слышишь, что тебе пытаются сказать

с таким подходом как у тебя, покупал Суханово, типа я живу в резервации и там все нужное на этом этапе жизни есть, но это загород, Москва так не работает, там весь смысл не в районе новостроя, а что вокруг него

в вашем споре правда посередине, у тебя там хороший ценник на бизнес, сильно ниже чем на западе в симпатичном доме и в этом есть определенный смысл, но я бы на твоем месте купил Остров, если не гнаться за видом на воду вполне в 450 поместиться можно.

 

там грандиозные планы сноса, со временем будет целиком новый район и будет на западе

 

"ЗАО для жизни" это оооооень узенькая полоска между вернадкой и мичуринским, и то точечно...
Есть фанаты кто надрачивает с Шуваловского, Кто-то типа Паши с Олимпийского парка и деревни. Или как там, Чемпион парк... но это единичные дома среди панельных каменных джунглей начала 80-х... по сравнению с Перово, это конечно кайф. Но по сравнению с новыми квартирталами ЗИЛа уже история...

 

Остров сильно дороже... эдак раза в 2.

 

Ну вот когда это будет... а это лет через 10-15 к тому времени мой ЗИЛ перейдет в статус еще не устаревшего но уже сильно обжитого района, самое время оттуда валить в новое... лет через 10 - 15

 

вопрос когда это всё будет готово ? через 10-15 лет или ещё позднее ?
тот же ЗИЛ активно застраивается и уже давно это происходит

 

А если не успеет?)

 

Думаешь почему Паша дрочит все на Олимпийскую деревню... это времена его молодости. Отпечаталось на подкорке как мечта детства... Хер еще стоял в те времена. Теплые воспоминания...

Вон он и тянется "к своим идеалам", а по сути Олимпийская деревня строилась в конце 70-х к Олимпийским играм Москва-80. Тогда это был ТОП. Но сколько времени прошло??? Сейчас это панельные джунгли... там во дворах пройти не варик, из-за машин, не то что проехать... это ЖОПА!!! я там жил!!!

И даже работал, какое-то время....

ЗАО, это островки цивилизации, местечковые... но в отличии от остальной Москвы они смотрятся выгодно...

 

Ну ты конечно гонишь пургу
Вот новые дома на Багрицкого и на зорь
Там все сносят и новая застройка будет
Жк манифест вроде
Вот это оно
https://www.cian.ru/sale/flat/299957020/

 

А лучше в 3 -4 раза

 

Т е ты делал внж в Казахстане? А там разве не нужно жить потом? Или трудовой договор, с которым гораздо проще?

 

Работаю в этом районе и каждое утро проезжаю мимо Зиларта. Удивительно конечно как сейчас строят, за 5 лет с пустыря такой район, красиво все. Хотя многие "местные" действительно районе зила не особо любят, то у них тяжелые металлы в почве, то район маргинального быдла со времен союза...а так инфраструктура супер, набережная красивая, напротив Зиларта самая большая школа в стране (в которую еще и попасть не просто).
Когда 4 года назад себе выбирал жилье, все посмотрел...финальный выбор был между раменками и автозаводской. После изучения ген плана выбор остался за автозаводской. В итоге ЖК со своей набережной и видом на Симоновский монастырь, а возле нового стадиона будет прекрасный спортивный кластер и парковая зона...и собственно безразлично стереотипное мнение "местных" о данном районе

 

Так я же говорил... хотел остров, но по ценнику не прошел и взял ЗИЛ как альтернативу.
В Острове большие хаты с видом на воду 100+ млн... я взял в ЗИЛе 140 метров за 50+ с видом на воду..

Ну и сроки, ЗИЛ это ключи... Остров это обещания. В июне 23-го когда повар шел на Москву, все по иному виделось.

А так то конечно, я бы с радостью ЗИЛ на Остров поменял.... ключ в ключ. метр в метр...

https://www.cian.ru/sale/flat/296760315/

Вот на эту например...

 

ну не хочешь ты услышать

ну тебе так кажется, москвичам так не кажется

ну не может стоить одинаково автозаводская и остров, поэтому и цены разные, хотя если посмотреть на картинки, то кажется, что похожие вещи

ваша с инди идея, что вы всех обманули отхватили что-то великолепное дешево, она у москвичей вызывает только улыбку, которые туда в принципе бы не поехали жить

 

А в ЗИЛе нет инфраструктуры???

Какой например??

 

Ты очень переоцениваешь однородную среду
Зил - это жк для обслуги
Как не крути

 

Бл, ты издеваешься чтоли?! 3 раза уже перечислил, чего там нет

 

АВ есть?
Кофемания?
World class?

 

Не 100, а 90
Это много? В Зиле она 70 сейчас стоит. Это копейки за концептуально разные районы.

 

Эти «местные» недовольны собой, как «маргинальным быдлом»?)
Тяжелые металлы в почве… бл, это феерическая херь, конечно. Они там картошку с петрушкой собрались растить? Или может они земляные черви и жрать ее собираются?
Набережная - это неплохо. Потому что парк там - это одно название. Вот только плотность застройки там рекордно плотная, конечно. В 1.5-2 раза она выше, чем у того же донстрой, где он комплексно застраивает.

 

Да я знаю там все... единичные точечные застройки... когда хрущевки снесут, жителей куда????

Им там же дают по реновации... это все равно что бомжа одень, в Пьер Карден и выпусти ка Курский вокзал... все равно же он бомжом останется.

В районе важна среда, а среду создают люди... ЗИЛ это 100% коммерческое жилье, в отличии от того же ЗАО где очень много квартир давали служебных и ведомственных... есть целые дома, одни ФСБшники... ну панель по большей части.

 

Там нет ни школы хорошей международной, ни Вузов рядом
На этом обсуждение Зила можно закрывать

Самая большая школа зато есть...Для детей пролетариев, которых друг на друга поселили с рекордной плотностью