Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Инфляция - это рост цен, увеличение м2 это основной драйвер , но не единственный.

Нет ни одной страны в мире где при высоких зарплатах был бы низкий уровень цен ( на услуги, ЖКХ и строительство )

Пенсионеры и ветераны не способны работать. Им нужно будет печатать деньги, тут инфляция.

Шаурмячная столовая несетевая например низкомаржинальная могут работать только на мигрантах или ателье какое нить эконом. Няньки, сиделки опять же.
Короче если 2к$ поставить - из доступной жратвы будет Фаст фуд, бабки начнут всю пенсию на ЖКХ отправлять и помирать с голоду без соц.заботы. Это не выдержит система.

 

Мой прораб бы тебе пендюль дал за такие цифры)))
Перекрытие межэтажное 30 это много, 20 максимум.
Шумку профессиональную сейчас делают толщиной максимум 5 см, даже сильно тоньше обычно.
Что у тебя за паркет с фанерой на 5 см? Ну максимум 3 будет. И то, лучше сразу без фанеры на стяжку приклеивать однокомпонентным клеем. Это 1,5 см.
Про плитку с клеем 5 см, это умора просто)). Ну 1,5 см же суммарно)
Зачем в жилых помещениях вентканалы??? Спроектируй так, чтобы они были все в нежилых, а в комнаты заходили под потолком решетки из стены. Оставь в комнатах под потолком только под свет 10 см.
Итого я тебе сэкономил только на пальцах, без проекта см 25-30 минимум)))

 

Ну не из за занудства написал, просто сам столкнулся с +- такими цифрами. 3,3 - 3,5 на 20-50 метров площади самое то, имхо.

 

Ок, плитка борщанул, по остальному возможно за последние 3-4 года что не занимался отделкой в чем то оптимизировали, но 0,5 будет минимум все равно.

 

Вы конечно когда про ЖКХ пишите, какое отношение к нему имеете?)
Умиляет это читать.

 

Ну так и получится, как Верт пишет выше, из 7 общих - первый этаж 3,5 чистая высота, второй 3. Мало что ли?)
Можно чуть напрячься и сделать второй 3,1-3,15)

 

Я как раз несколько последних лет этим и занимаюсь)
Уже в печенках все эти стройки/ремонты сидят))

 

почему через 10? и что мешает приезжать?

 

В смысле «сложились обстоятельства»? Их сложил товарищ Ельцин и выстроил систему распределения денег, то есть рынок. Поэтому когда они пошли, по абсолютно не зависящим от царя причинам, то пошли на выстроенную им законодательную базу и принципы и люди стали жить нормально, что доводьно быстро не понравилось совкам, у которых до жопы глобальных амбиций и ровно 0 любви к людям.

 

Я контур закрыл только, в доме. Впереди вся инженерка и прочее.
По квартире слава богу нашли идеальный вариант и живем, раньше раз в 4-5 лет переезжал

 

3 маловато. Но, абсолютно не критично. И опять же от площади зависит.
Но все это касается дома, когда ты с ноля строишь. Квартира другой вариант.

 

Я думал, это квартира обсуждается, там для насеста 3 отлично прям).
У меня в доме первый этаж 3,5, второй намного выше)

 

ты написал про инфляцию, я ответил,
в этих странах с высокими ценами высокий уровень инфляции или один из самых низких в мире? то и оно, инфляции там почти нет

зачем нужен низкий уровень цен на услуги ЖКХ или строительство? Чтобы что? Плодить все это панельное дерьмище в полях и бессмысленно тратить ресурсы на центральное отопление или безлимитную воду? Что вообще хорошего удалось сделать занедорого и почему это надо делать в Москве.

Про жратву мы уже выяснили, что цены на нее одинаковые в мире, потому что есть мировой рынок, нет никакой местной дешевой еды. Не купишь ты яйца, купит Джон из США. А насчет шаурмы, так какие проблемы продавать ее не по 200 рублей, а по 400? Цель какая? Забить Москву под завязку? Вместо того чтобы изначально делать правильно, высокие оклады, высокие цены, хорошие дома и услуги

 

в поддержку скажу еще что на жилищник можно жаловаться в разные службы и жалобы реально обрабатывают, плохонько, но процесс идет. На УК можно только господубогу пожаловаться...

 

УК отлично все чистит и убирает за какие-то копейки типа 300$ с квартиры, еще консьерж и охрана, а всех восставших на рубежи империи пользу приносить очевидно, раз в тылу не получается.

 

макфа, рольф… ЧЭМК да там список оч большой. И Мордашов там в списках, все это знают. Он сам знает… губера по это дело сменили.
вопрос же в том что государство это самый не эффективный собственник. И они сами это знают. У них тоже вопрос как переписать с чужих олигархов на своих олигархов в условиях изоляции от международной судебной и финансовой системы. Но они они его решили, через изьятие в пользу государства и последующей реприватизации.

А кто ему что скажет?? и потом на фоне чего… все моральные и психологические запреты и печати уже давно сняты. И надо отдать должное запад первый начал.

Тут один земеля, Балтику продал датчанам. Продал, бабки за долю получил…

а теперь он снова там хозяйствует и руководит. )))

 

Ну да, разговор изначально шел про квартиру, но плавно перетек)

 

В лодки виллы и джеты. Здесь всегда так)

 

На 80-100 3.70-4 норм, 5 много совсем)

 

Чтобы была возможность купить и обслуживать виллу недорого...это же очевидно) . С таким подходом тебе точно нужно на озеро в Свисс - сфокусируемся на добавленной стоимости и качестве.

Я понимаю твой подход , и частично он мне даже импонирует, эдакий Москва - гонг конг/шеньжень, если ты не можешь позволить себе уровень жизни, то тебе надо переехать.

Для этого надо :
- принять непопулярный формат и практику выдавления одиноких пенсов из города через ЖКХ и высокие цены на услуги
- выдавить большинство бюджетников и чиновников в другой более дешёвый город( другая столица нужна )

Помойму даже попытки такие вялые были , но ни к чему не привело. Не получится имхо и в будущем

 

Просто приходит возраст и ты понимаешь где комфортнее)
Не обязательно для всех)
Но выезжать зимовать проще, чем приезжать) вот зимовать есть столько разных локаций) особенно в твоей любимой Азии)

 

по макфе вчера с людьми ситуацию обсуждали.

Оказывается история то не новая… ему еще много лет назад предложение от «них» поступало, продать. Чел в залупу полез, мало того что отказал за предложенную ими сумму продавать. Так еще и взял в ответку перерегистрировал лавку на кипр, и типа лишил челябинскую область налоговых поступлений на ярд рублей в год.

на него еще года 4 назад возбуждали дело по статье о подстрекательстве к клевете. Он уехал в Лондон…. лавку перерегал. А заводы… а вот заводы то с собой не унесешь,

Вы представляете в условиях СВО, когда солдафонов в полях каждый день кормить надо, сколько туда макарон уходит…

Да кто ему оставит такой бизнес?

Тут по Москве ходят слухи что после июньского выступления повара про Аркашу давно не слышно, почему-то…

 

От окон еще сильно зависит, бывает выглядит очень комично, как мы видели несколькими страницами ранее)))

 

зачем? Второй намного выше? На втором же спальни, гардеробные/сан узлы..

 

Окна в таких размерах, это боль) в нашем регионе, так и более в лесу))
Говорят шуко как то наладили поставки, я полтора года ждал))

 

У тебя порталы в основном?

 

На первом витражи, второй просто высокие и широкие
Не пытайся сэкономить на окнах, я купил дверь в котельную наш профиль и фурнитура, типа пофиг и то, обплевался уже((