Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ломал ремонт от застройщика.
Эти изверги опустили потолок почти на 80 см в коридорах, без всякой на то нужды. В одном месте воздуховод у них вылез криво и вместо того, чтобы его нормально сделать и поджать потолком, они просто его низким потолком закрыли.
Дебилы, бл.
И это еще без ПВУ так заипенили.
Сейчас стоит приточка с увлажнением и потолки высокие сделали.

 

Дебилы, ..я(с)
Ну за такой отпуск я бы казнил)))

 

У меня второй этаж мансарда. В коньке внутри чистыми 5,5 метров.
Фасады полностью стеклянные, в крыше 6 мансардных окон с электроприводом. Света и воздуха много, кайф)
По первому этажу тоже 2,5 стены полностью стеклянные.

 

Ну так и я так же ох*ел, когда квартиру принимал. По проекту потолки 3,4, по факту в коридорах опустили до 2,6
Ладно, хоть в комнатах 3,3 в чистоте сделали.

 

Ну тогда да) у меня сейчас такой третий, но там хозяйство сына и я забыл когда там был)) я просто не по коньку считаю)

 

А бывает панель 3.6? или он про фойе сейчас? Хотя в панели вроде и фойе-то нет

 

Всех неравнодушных с праздником!

 

Вы даже не понимаете, что разными жилищниками управляют разные частники) а не государство

Пох кто там директор и бенефициар) важнее куда потоки идут и кто реально управляет

Поэтому все зависит от реального управленца (который нигде не оформлен, не существует, но управляет и все доходы получает с госов) и его цели на этой позиции, как для себя, так и для показателей госов…

Жилищник лучше любой ук - поржал

 

Ну жизнепригодно, не бушуй...)))

 

в РФ вообще традиционно очень большая соц.нагрузка. Пенсионная в том числе.
Собственно по этому и подняли, молодого работающего населения не хватает чтобы тянуть эту армию пенсионеров.

 

Сложил и выстроил… Десятком лет с дефолтами, девальвациями, деноминациями, с народом, который за это время погрузили в нищету и безработицу. И, ой, только не нужно сравнивать с тем, что ты нынче называешь нищетой! Именно на таком дне и при явных признаках роста бабки то и повалили оттуда, от желающих в рост их пустить. И с ними начал рынок выстраиваться, а не ельцын.

 

в соотношении цена/качество - скорее всего. Причем возможно не просто хорошая, а самая лучшая в РФ.

Причин этому несколько:
первая это конечно то что Ж. датирует государство. точнее город. Люди получают тот набор и тот перечень который по рынку стоит дороже чем они за него платят.
На ГБУ Жилищник ты можешь накатать жалобу, заяву и т.д. и мусора их будут мордовать до талого, в надежде поиметь с них чета, или поставить в руководстве своего чела. А частная УК если маленькая то как правило нищая как церковные крысы, потому что есть неплательщики и большой выпадающий доход с дебиторкой, а большая от крупного застройщика сама зубастая.

Вот пример, УК от Самолета, на объекте Новоданиловская 8. С метра с жильцов берут аж 175 рублей. вот не помню это с охраной или без… но охрана это один полудохлый чоповец который спит на диване в холе.

Вообщем за 175 р, они практически не делают ни у я

И ГБУ Жилищник, который берет с метра 38 р. и пусть даже он ничего не будет делать.
Так лучше ничего за 38 р, чем ничего за 175 от самолета. Как минимум в этом плане Ж. уже в топе.

 

Мы про ветеранов сво сча? у них пожизненные 200?

 

Сцуко, он и формулы все списывает, и про иксы тоже, выходит

 

Пользуются тем , что в таком муравейнике почти невозможно ОСС провезти и спросить за деньги/ сменить УК.

Кстати большинство жк бизнеса и даже комфорта в последнее время с кем говорил такие тарифы ставят х3-х4 к жилищнику. Я ничего в ЖКХ бизнесе не понимаю, но предположу что там просто нормальная маржа и сервис в этих тарифах заложено, на последнем крахоборят, зарабатывая пока дают жильцы.

 

Я про то, что нужен соц.персонал в будущем их обслуживать, деньги нужны на выплаты, чтобы это осуществлять нужны мигранты кто будет утку подносить.

 

Они по секретной формуле Вадима работали ))

 

Ни одной формулы сам не придумал, кроме направления движения цен на недвижимость, это правда

Про 4/5 годовых на недвигу и 0.6/0.8 на транспорт это мировая практика, даже chatGPT в курсе)

А вот про твои схемы с доходностью в недвиге 100% годовых в пассивном режиме очень интересно послушать

 

@TimAl где дудку потерял?

 

Что думаете про пенал на первом этаже с отдельным входом и собственным патио/террасой?

У кого-то был реальный опыт проживания/владения? Какие минусы/плюсы?

Ситихаус сейчас называется такой формат.

 

Инди отобрал своими иксами

 

А говорил у меня картинки странные

 

90е создали в 80е, 00е в 90е

ты постоянно тиражируешь мнение глубинных, у которых понимание процессов линейно и одномоментно, как у морской свинки

 

в этом вся логика нормальной урбанистики, дорого тебе 300$, есть другие города, в Бердянске можно по 3$ сделать, чтобы заселить его

нет решительно никакого смысла плодить и культивировать в метрополии шаурму и гбу жилищник

 

Пандемия всё таки повлияла на людей, видимо .
рассуждения преизумительнейшие, чтобы не сказать иначе ))

 

Ну а как ты себе представляешь долгосрочное развитие иначе, если вся страна переедет в итоге в Москву?

Не получится, это верно, по массе причин

 

К чему твои фантазии? Я им никак не помогаю деньгами, у них своих полно. Помогал недвигой, отдыхом помогаю, такого плана. Жить нужно по средствам, а не в долг и все будет хорошо.

Город должен ориентироваться на лучших своих налогоплательщиков и специалистов, чтобы у них вайб был, а не заниматься играми в коммунизм, это одна из причин почему натурально тошнит от Европы и теплые чувства к Сингапуру.