Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А че новые дома на Осторжинке сильно дешевле твоих бабушатников???

Для меня квартал между Пречистенской набережной и Осторженкой престижное место для жилья. Не скажу что пределе мечтаний, но возможно будь такая возможность взял бы себе там, но по деньгам не прошел... пока взял ЗИЛ, но Осторженка это следующая ступень... лет через 10 там не останется практически ни одного старого не исторического дома. Цена земли там такова что старые дома там исчезают вместе с жителями.

 

Когда культура "Умение жить правильно" сформируется, вы свои бабушатники сможете сдавать только прислуге и уборщикам метущим дворы соседних элитных ЖК.

Перспектив роста у бабушатников не много. Только если когда нибудь запустят программу Реновация 2.0, работающую исключительно по ЦАО.

Раньше комплексное обновление городов было в результате войн и пожаров. Так в сентябре 1812 года, во время оккупации Москвы французами в результате пожара сгорело три четверти всех деревянных построек. Или Османизация Парижа во времена правления Наполеона 3, когда в 1853 - 1870 центр Парижа был полностью перестроен в тот вид которым мы видим его сейчас.

 

Долгожданный экскурс в art de vivre ))

 

Ром , стараться не терять связи и иметь опыт жизни в современном жилье - это космически разные вещи )))

Для понимания это как бытьуспешным агентом и хреновым директором условного Ингоса )))

 

так я себе брал под школы изначально, мне нужно было много метров и террасу

как инвест ЗИЛ лучше, даже не ЗИЛ, а панели Пика, 3 икса ликвидных дали.

 

Иксы это в деньгах или в рублях?

 

Копил на Феррари, но сорвался и купил чебурек (с)

 

Мне мортон давал 2х ) но я не настоящий сварщик … кореш скупал подъездами )

 

Я так и не понял , понаеху в итоге зил надо брать или бабушатник ?

 

Нужно посутку запретить чтоб слесаря из Якутии не катались к Кремлю за дешево , тогда да и то не факт - студенты в длинную будут в очереди стоять)

 

Паша, три по семь...

Зря ты Южный порт кашмаришь.
В на прошлой неделе совещание было, в этом году стартует благоустройство набережной Москвы реки возле бывшей пром зоны южный порт, мы тут тему лодок обсуждали. Так вот там стоянка будет, причал на 200 мест.

https://stroi.mos.ru/news/plany-po-razvitiiu-nabieriezhnykh-moskvy-priedstavili-11-aprielia

 

Ну сколько там этих вузов то... большой кластер образовательный в треугольнике РУДН, МГУ, МГИМО...
Я ж не против центра... центр хорош, но только если это новыt люксовые дома. желательно после 2010 года, ну край от 2000...

Я для себя не вижу смысла покупать дом старше 2010 года, за редким исключением...

что вообще может побудить человека купить квартиру в доме 30-40 годов, кроме бросовой цены входа??? Это же газовые плиты, не понятная проводка... газовый котел, шумная канализация. Старые узкие лифты. И повезет еще если не зассаный.

 

Збруева недавно встретил в мфц в Настасьинском пер. оч хорошо выглядит, подтянут

 

И кстати покупкой квартиры в бабушатнике чаще всего не брезгуют люди возрастной категории 55+ и далее... просто это люди которые не просто родились в СССР, а успели в нем сформироваться как личность. От сюда все эти "фантомные боли" по продуктовым наборам и спец.пайкам.

У них нет категорического отвращения от запаха старины в подъездах, потому то там они провели свою молодость и детство, и для многих это норма.

 

Ты опять как ползающий из деревни рассуждаешь ) «студентов» мажеров дофига кто хочет в самом центре тусить и родители из условного когалыма готовы за это платить «недорого») да и дело даже не в этом, а в том что супер-локация определяет защиту баблосов ) это как валютная облигация с купоном в 5% и на интервале 20 лет это уже проверено , а вот твой ЗИЛ это пока риск

 

Опять фантазия из лоханжелеса ) недавно прям напротив моей двушки , купили трешку дочке 22 года ей коренная москвичка) подарок на свадьбу от очень известных родителей ( мама там москвичка, папа самородок топ из Сибири) живут на рубле в домике за 10 единиц уже давно… дали дочке бюджет, она сама выбрала. Хотя могла в эти деньги Сити взять легко, они в лоб покупали «по рынку» , без схематозов с расселением как я

 

в деньгах, курс примерно одинаковый около 62, типа 7 покупка, 19 продажа

 

Зашел тещин бабушатник проведать.
Сфоткал обоссаный подъезд вам.

 

Запах старья даж от фотки )

 

Ты проморгал "вспышку"... "центр" уже давно не определяется садовым кольцом или бульварным. Москва слишком быстро растет. У нее появляются совсем иные точки притяжения.

Это же не я придумал, а главный архитектор Москвы, это он считает что по мимо исторического центра и Москва-Сити, сейчас в Москве добавится третья точка роста, это Южный порт. Причем ее фишка будет "водная" направленность, для этого там строят причал на 200 мест для яхт. И это будет уже в этом году!

Мнение о том том что все что за Садовым это не Москва уже много лет не актуально. После того как собакин убрал и значительно уменьшил парковки в центре ездить туда стало не в кайф. Я тот человек который Лет 8 просидел на Артплее, и Еще лет 9-10 на Селиверстовом переулке. Я в центре знаю каждую улочку и каждую подворотню, у меня даже был такой специальный грабер-сканер от пультов шлагбаумов, от многих барьеров в округе.
Тусить в центре???? Ты оторвался от молодежи, ночные клубы на Кузнецком мосту остались в Москве 90-х... сейчас молодежь тусит в Артплее, Даниловской мануфактуре, в здании бывшего троллейбусного депо по улице лесной...

Патрики это совершенно летняя история. И территория слишком маленькая чтобы говорить о серьезном инвесте.

Когда ты был последний раз в Москва-Сити??? Там апарты в аренду разлетаются как пирожки... но и цена входа совсем другая.

Чтобы видеть тренды куда через 5-10 лет повернет рынок нужно вращаться в сфере молодежи. Это они пока студенты хотят снимать, а завтра наиболее успешные из них свалят за границу, а среднечки вырастут и будут как раз себе искать квартиру для покупки. В тех местах где их зона интереса.
И вот тут ЗИЛ будет для них очень привлекателен.

Кто там через 10 лет вспомнит что это была промка??? Для них это будет полностью законченный обжитый но в тоже время современный район.

Вот тебе пример, есть такой ЖК Серебряный бор. Сточные канавы из Курчатовского института шли туда и вытекали в Москву-реку.
В 10-х годах всякие гики с счетчиком Гейгера даже уловили там превышение по ПДН, на гамма излучении. Но ни че... время прошло, история утихла. Еврей Вексельберг построил там домину и очень даже удачно впарил ее разным понаехам... вредно ли там жить??? Думаю что нет. А возможное превышение по излечению ни кем больше не подтверждалось... место хорошее удаленное, другое дело что у черта на куличках, но мой друг, продюсер фильмов Холоп и Холоп 2, живет там и очень даже рад. Хата у него 180 толи 200 метров... и вид из окна как я люблю.

 

Лифт щербинский или карачаровский?

 

Не смог осилить твой поток сознания) сори

 

Ну можно на богатом... куртизанки)

«Проработали схемы движения транспорта, запроектировали новые развязки и станцию метро. Обновленное пространство станет новым центром городской жизни, а значит, должно быть готово к большим транспортным нагрузкам» - С. Собянин
Подробнее: https://stroi.mos.ru/construction/3222?from=cl

 

Зато вид на патриарший пруд.

 

Если коротко.
Кирдык вашей америке (с)

 

Не знаю какой то поставили пару лет назад

 

Газета Правда свежая на комоде хоть?)

 

Обижаешь