Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Пакуй обезьян и дуй домой, тут доешь их.

 

Порт семи морей (с) скоро эта фраза может заиграть по-другому))))

 

Лишь бы не суп из семи .алуп)

 

Через 500 млн лет все равно все сгорит )

 

Кстати неплохой ЖК за свои деньги для велосипединга и прогулок с коляской, пока не нужны детские площадки и МАФ

Фото из моего объявления

 

Да какая там ценность, темно-синие бусики, и всякие камрюхи и сонаты с номерами ЕКХ там роятся. Ночуют... каждое утро расползается из этого гаража правительственный таксопарк.
Исторической ценности у этого автокомбината нет НИКАКОЙ. Это обслуживающий персонал который шестерит для государственных мужей среднего формата кому по статусу положена мигалка и извозчик. В первом сообщении я применил слово ГОН, ну чтобы понятно было что это правительственный гараж, но на самом деле это не Гараж Особого Назначения, это просто автобаза ФСО которая обслуживает людей по меньше. Бусики возят всяких уборщик, дворников, сторожей.
Этот комбинат там находится с 70-х годов, так как раньше это место было жутким захолустьем, но город растет, город застраивается, сейчас этот правительственный таксопарк оказался в центре района Раменки. Очень престижного, ОЧЕНЬ дорогого.

Сколько этот таксопарк там пробудет не известно, но я не удивлюсь что очередной руководитель ФСО, в целях оптимизации и повышения эффективности решит перенести автобазу куда нибудь в новую Москву. Просто видимо к нему его ни кто не достучался из девелоперов с достойным и интересным предложением.

Я не знаю какие зарплаты у рядовых сотрудников охранной службы, и сколько там очередников... но вполне может оказаться что для "обеспечения квартирами", сотрудников стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, они заключат какой нибудь инвестиционный договор с какой нибудь девелоперской компанией которая за 20%-25% площадей построит там хорошее жилье, типа ЖК "Мосфильмовский" от армян-строя. На сколько я знаю подобная практика очень распространена у ФСБ в районе Академии ФСБ.

Возможно уже планы и были, но снятие и последующие скандалы с Муровым немного отсрочили это.
Ни какого криминала в этом нет. В реальности автобаза по среди престижного района это нонсенс. Если уж Рогозин центр Хруничева под какой-то Х запустил... то где уж говорить о тексопарке, который вообще нах ни кому не уперся. Другое дело то это земля федеральная, и процесс чуть дольше так как там согласования, более долгие, Росимущество, Правительство и т.д.

 

Кто-нибудь остановит этот гон?))

 

Запахло весной !

 

Это около Золотых ключей 2 ?

 

Ценность там только у того что будет на первой линии, и окна на воду... То что будет выходить на Ленинградку это просто обычный примкадный АД...

 

Молодой актер должен был выйти на сцену и сказать «Я гонец из Пизы»
Переволновался, выходит и говорит: Я гонец из пи..ы… нет, я пизд...тый гонец… нет, я гонимый пи..ец… все пи..ец, я погнал…
(с)

 

Это, скорее всего, здесь, Мосфильмовская 47

 

Мосфильмовская 47-51

 

Не нужно ездить на работу , не нужна инфраструктура , не нужна соизмерная среда для себя и детей

Зачем вообще тогда эти компромиссы если приоритет велосипед и на коляске , сразу в дальнем подсмоксовье низкожтажную застройку по той же цене!?

 

Тоже самое говорили про пустырь за библиотекой МГУ. Однако доча Путина там построила инополис, (фонд Иннопрактика) я там уже гулял... был на открытии этого Технополиса по приглашению. И еще ЖК строится... через дорогу. Называется ЖК "На Вернадском 12Б", строят вот они. https://almisintegral.ru/zhk-vernadskogo-12b/
Надеюсь не надо подробно обозначать чье это??? И так все всем понятно... все кто в теме, все знают. А кто не в теме, тому и нах не надо.

Все эти ограничения уровня "секреты", "тайны" лишь говорит о том что осваиваться участки будут не через открытый тендер с использованием прозрачных механизмов, а строить там будут близкие и друзья начальников ФСО. Паша у меня с 2010-го была лицензия на гос.тайну.., я знаю всю эту кухню, от А до Я.
Когда хотят чтобы посторонние не совали туда свой нос, устанавливают ограничение в виде секретности. И все...

Просто рынок недвижки сейчас в упадке, нет смысла мутить с этой землей на низком прайсе. Можно легко на бабки залететь и даже в 0 не выйти, но если бы сейчас был 2007-2008 год, когда средний чек за метр в раменках был 8-10 к$ эти ФСОшники бы уже равно переехали куда нибудь в Троицк или Сахарово...

Они сначала долину МГУ застроят, потом будут остальные участки осваивать...

Мне часто прилетают от погон или людей с ними связанных участие в разных проектах подобных. С 2016 года, я очень вежливо, но настойчиво отказываю.
У них реально с нормальными и грамотными исполнителями проблема. Своих то людей у них полно, наверное даже надежных, проверенных. А вот специалистов, кто возьмется и не обосрется видимо не много. От продления лицухи я отказался. Чтобы даже предложений не поступало... потому что последнее время их было прям очень много.
"Погоны" это люди очень специфические... не особо обремененные какими-то моральными скрепами и корпоративной этикой. Сточить коллегу по цеху, у них прям за "Здорово живешь", в порядке вещей... сточить, посадить, и занять его место или поставить туда своего чела. Они друг друга жрут с особым цинизмом... я не хочу, я не такой. А огребать в чужом замесе мне тоже не хочется.

 

это обычные измышления приезжих людей
Даже условные лапомойки нужны большему количеству жильцов чем шпарить на велике по 30 км в день
Инфраструктура, инфраструктура и еще раз инфраструктура в пешей близости

 

АР была куплена давно, уже 10 лет прошло - тогда в том бюджете это был наилучший вариант под шаговую доступность до родителей жены, ей родители рядом, мне - лес.

Загородку тогда тоже смотрели, под Щелково всякие КП Лосиный парк и прочие соседние поселки в районе дачи @V.Dimon - ценники тогда были сопоставимые за дуплекс (пол-дома) 140/180 метров с участком 3-4 сотки, но без отделки и даже без лестницы, а метров много и нужно было ещё 2 бюджета вложить в ремонт, решили не заморачиваться и взять квартиру в 4 раза ближе к МКАД и пешком до тещи (единственная причина почему именно Балашиха)

Сейчас тоже рассматривали загородку, но почему выбрали квартиру уже ранее писал здесь.

 

В доме Н8 жильцы проголосовали за закрытие лапомоек, потому что там вместо собак свои лапы начали мыть иностранные специалисты из Таджикистана)) когда человейник огромный то УК не успевает за всем следить... а чаще всего ей вообще по фиг. Эти самые специалисты как раз и должны убирать территория, мыть полы, все помещения. В том числе мыть лапомойки... ну вот они и моют, и сами заодно.

 

Уверен что это не будет препятствием...

 

А не надо покупать жилье в человейниках
И все будет чин чинарем
А если отважился на дерьмище - наслаждайся мил человек ))

 

А где у тебя водораздел проходит между человейниками и для людей ?

 

Ну как минимум надо соседей знать
И здороваться с ними по утрам))

 

На этаже или во всем доме ?

А более количественные метрики , количество этажей, квартир?

 

Во всем доме конечно же
Этажей до8-10 вполне достаточно для тихой жизни имхо
Домовладений 25 -30 вполне комфортно

 

Про пустырь за МГУ я в 2006-2012 году тоже слышал, это не может быть, потому что этого не будет НИКОГДА!!! Один чиновий муж мне даже говорит что сама ее величество императрица всея Москвы, Елена Батурина типа пыталась... но ни как, земля федеральная, типа близко даже не подпускают. Даже гулять по ней...

И что мы видим теперь???





Паша, то про что ты говоришь на глубине 200 метров рассчитано было на то, чтобы в случае чего спасти несколько тысяч человек, это верхушка ЦК, правительство, члены их семей обслуга и т.д. Так задумывал СССР. Это все пережитки ни кому не нужные теперь.

В России современной, эти тысячи душ вообще не имеют ни какого значения... Сейчас имеет ценность только 1 жизнь!!! Точнее жизнь только одного человека заботит государство. А у него бункеров полно, и на много глубже чем 200 метров...

Просто со времен СССР сильно сократился список спасаемых... плюс минус ДО ОДНОГО! Это все стало не нужным, просто руки до этого объекта еще не дошли... точнее цена на недвижку. Можем даже поспорить что все что я перечислил застроят.

 

Ты слышал про Дом XXII? че скажешь?

 

Ну я ж под свой прайс.... у меня нет 300-500 млн на ЖК Золотой,

А ты там себе уже взял?

 

Тот район весь и сплошь земли ФСО/ФСБ их потихоньку нарезают и застраивают, году в 2017 мне предлагали купить в ЖК Мосфильмовский квартиру... но я же прежде чем купить как правило все должен узнать. Все и узнал, дом по адресу ул. Мосфильмовская, д. 88 строили армяне, чел по фамилии Амбарцумян. Ценник мне давали не большой... 230-250 руб. за метр. Дом был в крайней стадии готовности, там еще ЛЭП проходила...
Армяни то строили, а вот застройщиком по бумагам почему-то выступало Академия ФСБ. Я пообщался с людьми и они мне объяснили что к ему и вся картина стала ясной.
По этому с уверенность 146% я уверен что эту автобазу ФСО тоже застроят, ну возможно не ПИК, не Дон-Строй... а скорее всего те же ребята что строят в Гелинджике то чего нет.