Продано

А покажи, что есть за 50 млн, чтобы было 100 метров и норм ремонт, в норм районе.

 

Ты просто теряешь время и % на депозите ) тут нужно другую стратегию, пока тишина на рынке и с $ нет чудес . Сразу в пол ставь и пусть трубка твоя / риэлторская взорвется от желания за 40 . Но я сомневаюсь очень .

 

40 000 000 х 0,16 / 365 = 17 500 руб в день ты угораешь пока продаешь ) это грубо , там еще новому фанату данной локации с чемоданом нужно будет 0,5 млн чтобы снести все и выкинуть ) + 10 млн минимум чтоб заново все для себя сделать это самый эконом )

 

10!? за 10 там только стены возвести и до отделки дойти
да и 0.5 за снос и вывоз кмк маловато

 

Поставишь 40, продашь, а потом будешь думать вдруг кто-то за 45 или 50 купил бы. Снизить всегда успеешь. Если посмотреть аналоги то они также стоят. И что-то народ с 50 до 40 не снижает.

 

Я делал с 0 в 50м2 под ключ в бабушатнтке в самом центре где контейнер не поставить - получилось 60тыс м2 с мебелью и техникой + новые окна + 3 кондиционера а тут 100м2

 

Ок иди путь ) потом при баксе 120 и ставе по рублю 8% продашь за 45 с дисконтом

 

И соседу набери ) как там у него за год просмотры?

 

А 10 на что уйдет? Если до отделки не дойдет?

 

на цены посмотри материалов и на цены на работу) все станет ясно) ну это если совсем не из леруа ремонт делать руками людей которые не говорят на русском

 

А что ты там делать собрался? Если там стены, полы и потолки будут ровные после демонтажа? Ты считаешь, что 10 млн нужно потратить, чтобы сделать white box?

 

не) у меня бригаде таджиков уже почти 15 лет их знаю, но леруа, петрович и хофф это да , стены в покарс без изысков , потолки везде натяжные , техника и кондиционеры - китай , двери из картона но аккуратные ) их работа по полу считать стоит 15тыс/м2 ( стены, пол , сантехника на рехау + электрика) вообщем год назад встало 60тыс/м2 под тапки - это эконом для посутки но очень аккуратный и приятный , сейчас наверное уже 75 тыс наверно было бы... вообщем за 100 тыс можно метр в пенале сделать без изысков с 0

 

ну вот 100 тыс сейчас более реально, без изысков)

 

я ж говорю, просто приценись к более менее нормальным рабочим и материалам и все станет ясно

 

Да ты ерунду говоришь. Материалы там обычные, стоят копейки, как и работа. Даже если там полы ровнять и стены по маякам. Не будет там на 10 млн расходов чтобы сделать white box.

 

да как скажешь)))))

 

Так выложи сюда смету на 10 млн на черновые на 100 метрах. А то пока только твои фантазии читаем.

 

Я о чем выше написал про 10млн ?)

 

Кароче тему можно закрыть за 50 и даже за 48 тут нет твоих клиентов с чемоданами) на районе ищи их , кто очень там хочет жить и вернее живет и хочет улучшить) но они тоже за 50 не заберут, т.к. нужно все ломать … либо ставь 40 и если будет аншлаг не бери аванс а поднимай

 

Он без твоих глупых советов разберется, что ему делать и за сколько продавать. Он же тебе советы не дает как твою жену правильно удовлетворять.

 

Ползующим нассыкомым только ротонда это уровень

 

Чмокая сказал Чича изподстала в ротонде ))

 

А че сразу под ноль то. Вполне можно обойтись косметика+. Дом неплохой, один минус - сильно слышно мичуринский.

 

Когда-то знакомый владелец очень похожей хаты где-то там же считал себя миллионером. Теперь наверное полу-

 

А какая цель продажи?
Больше не нужна квартира в этом городе, разъезд, улучшение жилищных условий или просто деньги нужны?

Просто странная стратегия продажи, как будто ещё не решили зачем продаете или не понимаете куда деньги пристроить от продажи.

Стоять месяцами так себе история, всем примелькается ваш лот, а реальных потенциальных покупателей, которые мониторят локацию, вы отпугнули высокой ценой на старте.

Я бы подмарафетил за недорого и сделал бы нормальные фотографии и схему планировки не из ксерокса...

 

Ща любят фотки, чтобы было лучше реальности.

 

Фотографа найдите на Авито. Он за пару тысяч сделает вам хорошие фото.

 

Ясно, примерно так и подумал, что есть где жить и квартира не нужна, как и деньги за неё здесь и сейчас))

По фото - ну для незнающих район, но мечтающих о раменках, слишком депрессивный двор с серым асфальтом на детской площадке и непонятная халабуда с воротами похожая на заброшенный автосервис, но предположу что это въезд в паркинг))

Стиралка вертикальная без сушилки в квартире за 50 млн, лучше бы вообще это вырезать, как и телевизор в нише из ГКЛ, лучше вообще его уберите, не наводите людей на ненужные размышления куда им повесить свой 77ой олед