Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Интересно, как ты это себе представляешь, чтоб в период таких экономических и инфляционных колебаний, рентабельность сдачи жилья прям была бы хоть с нормальным лагом привязана к ключевой ставке?) То есть, аренда комфорт/бизнес однушки в новострое должна была со 100 к 300 улететь? Или цена квартиры сложиться раза в три? Ну ты же понимаешь, что это так не работает. Все откорректируется рынком. Где то рента пойдет вверх (уже идет понемногу), где то цена скорректируется чуть вниз после того длительного роста, а когда то и ставку опустят. Имеем временной разрыв с таким перекосом и это явно не повод прям всем всё продавать и валить под пальмы, к кобрам с щитомордниками).

 

К слову даже бабл в Эмиратах, с которого так подгорает у Игорька, сдается выше местной ставки, хотя спред стал таким низким, что рентная история там больше не интересна, все кто мог сбежали в кэш и плюют в потолок за 5,2% на депозите.

Конечно были и еще будут. Рубли не интересны.

В турции никто ничего не считает в лирах, даже кебабы на улице, вот и ответ на все вопросы.

 

5.25%, 0.05% то не лишние

 

Почему нет? Соразмерно росту цены, с лагом, очевидно. Именно не способность людей платить аренду согласно рынку демонстрирует очевидный бабл. В США тоже был перекос, не такой конечно и он довольно быстро устраняется.

Это повод не покупать бабл, а не рассуждать о том что рынок когда-нибудь все выровняет. Рынок может и 20 лет оставаться иррациональным.А валить под пальмы тебя никто не звал, да и ты не можешь даже чисто технически, не говоря про финансово, не переживай)

 

это в каком банке?

 

Fab, Wio

 

все верно) поэтому нужно жить в кайф в моменте

 

Ты долетел? Взял уже у нигера косячок?)

 

Налетай, торопись, покупай живопись домищще ))))

https://www.cian.ru/sale/suburban/300207250/

 

Всем привет. Товарищ рассматривает покупку тауна в Парк Апрель (Киевское ш.). Есть у кого какая инфа - что с управляющей компанией и т.д.

 

Решила таки продавать))
Крепкая конечно деваха ))

 

по нигерам ты спец) а тут есть автоматы по продаже

 

этот совхоз уже неторт)

 

Блогерское?
Или ты про иванкову?)

 

Прикольные закругленные порталы
Киньте ссыль кто делает, чёт в лоб не вижу в яндексе

 

Видовая 1+1 в хорошем комплексе Алании за 200.000€ сдается в среднем по 1000€ в месяц - вот тебе и доходность при ставке ЦБ 50% годовых

А не так, как ты здесь нафантазировал ))

 

Я-то при чем? Я столько не унесу
ps мне интересно как эта продажа будет выглядеть, если при сделке планируется указать счет ФНС сразу?

 

вы оба фантазеры ) просто уровень фантазии немного разный )

 

кем планируется ? найтфранк об этом не пишет вроде.

 

Адвокат сказала (в самом начале 1:30)

 

Ты валюты вообще не учитываешь?
Тогда и иксы понятны)

Что-то тебя спрашивать про понятия кросс карэнси свопов я так понимаю смысла нет)

 

На 1:15 было очень уютно... Но дальше камера начала снимать вверх...

 

Поть, сам по себе ремонт неплохой. Но: 1) деревянные перекрытия, 2) двор совсем печальный (ведь это речь о красном доме на фото?), 3) с парковкой скорее всего большая проблема, 4) могут быть старые коммуникации и соседи могут топить, 5) вид из окон отсутствует полностью.
Если прям интересно, то сходи ножками на место и внимательно посмотри. Многое станет понятно.
Мог бы подсказать вариант намного лучше примерно за эти деньги, но не буду. Т к уверен, что интерес праздный. Вкратце все)

 

Технически организовать можно. Финансово тоже, хотя понятно, что не лакшери твои варианты). Но!
1. Мне это нахер не надо. И так многим, даже абсолютному большинству, поэтому твоя позиция неприятия чужого выбора непонятна.
2. Дети свое будущее тоже здесь видят. И валить никуда не хотят. Понимаю, что ты своих не спрашивал, а навязывал свое им, как тут всем на форуме. Извини, я и тут со своим подходом.

 

Да что с меня взять))

Вы своей финансовой муйней мне голову не забывайте , у меня простая схема - купил за рубль, продал за три - на эти 2% и живу))

Ты лучше расскажи от чего вы финансисты не пользуетесь ипотекой? Не можете найти применения кэшу, чтобы обогнать ставку ? Тогда что вы продаете своим клиентам?))

 

Чет у вас ценники начали возвращаться к значениям 20-го года, уже дешевле Грин Парка получается)

https://www.cian.ru/sale/flat/297741547

https://www.cian.ru/sale/flat/299646637

 

50% в евро?)
200к евро цена для лохов на вход, цена на выход 100к.

Ты снова пишешь о том, в чем ничерта не понимаешь

 

ты не способен никуда уехать и ничего там заработать, хотя бы себе не ври)

детям я предложил три варианта на выбор, один из них переезд в Москву, они выбрали международную школу на море попробовать, более того, они в курсе, что как только попросят уехать я куплю билет в тот же день, так что мимо братик, а твои дети как раз таки ничего кроме Москвы не видели и нигде не жили, что они выбрать могут?) Ты их и без того отравил всем тем, что тут несешь на форуме. Мне без разницы где жить, я за разнообразие и вообще о другом писал - хреновых инвестициях. Жить ты можешь где угодно.

 

ты поэтому звал меня в морозы с колен подниматься?) заметь, никого из вас никуда не зову, да и вся речь идет про ржачные инвестиции под 4% в рубле, считай чисто благотворительность

 

Ты отщепенец ) пропагандируешь тут дольчевиту под пальмой … а массы хотят пеналы в иботеку и ЗИЛард как сохранение трех копеек , зачем их сбивать с пути ватного ? ) какая цель у тебя этой проповеди ?