Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Для того что бы перестать думать в рубле надо же перестать в нем зарабатывать ))

а тут самые продвинутые скулят что узкоглазым и смуглорыжим больше насыпали (((

 

Рынок - это точки массового скопления интереса и интервалов по цене.
Из последнего , из тг канала о дрим квартире москвичей ниже

15-20 млн за 3к от Пика- это и есть рынок , а не лоты 100 млн+, которых на всю Москву в продаже меньше 5к реальных лотов будет.

⚡️ Москвичи назвали параметры квартиры своей мечты

По результатам опроса Белой Каски в Яндекс Взгляде на тему: "Жильё вашей мечты":

Трехкомнатная квартира для респондентов - самая желанная;

Большинство жителей столицы мечтают о цене от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр;

Площадь квартиры мечты — 80-100 м², а высоту потолков большинство выбрали от 2,7 до 3 м.;

Большая часть участников опроса хотят отделку под ключ;

 

Так если зарабатываешь в нормальных деньгах , а следовательно здесь не привязан , то и покупать тут сейчас не рационально от слова совсем

Это явно печалит вайнота т.к ушло его хобби как я понимаю , возможно на очень долгое время)

 

Гипер в баксе не ожидаешь ?) понятно что в этот момент будет с рублем и вообще со всеми другими…

 

Те это ты его типа жалеешь что ли??
Что он без хобби остался , смешно

Да и люди исеют полное право тихо- скромно жить на 2-3 страны при наличии желания и возможности а не волочить по 2-3 ипоты
Посмотреть вложение 3848450

 

Если ты про пеналы мск, то хобби ушло еще в 19 году, вместе с эскроу, когда жадные девелоперы подмяли весь рынок и потом добили льготными кредитами. Нет, меня не печалит, поскольку давно ориентируюсь на другие локации, в рф только то, что планирую юзать сам. Парадигма просто изменилась.

 

Не пойму ты против эмпатии или ипотек?

Бухать не рано начал? Жарко же под пальмой))

 

слушай, как в 1960 году средний американец в натуральных товарах жил лучше среднего гражданина ссср в 4 раза (!), так он и продолжил жить лучше в 2024 ровно настолько же

меня эти влажные сказки про крах Америки не интересуют, все что в моих силах это диверсифицироваться и работать с тем что есть сегодня, а не с тем что когда-нибудь будет, может быть

 

уже и вэтэбэшечка подключилась к продажам) донстрой сам не вывозит?

До конца мая на ограниченный ассортимент квартир действуют следующие Акции:
- Скидка до 8% на выделенный ассортимент в ОСТРОВ;
- Скидка до 8% на выделенный ассортимент в РЕКА;
- Беспроцентная рассрочка на индивидуальных условиях;
- Эксклюзивные ипотечные условия.
Только при обращении через банк для Вас действуют индивидуальные условия на покупку.

 

Ну да прям конечно). Не нужно так сильно преувеличивать то. Высший средний класс дома и квартиры по 100+ млн покупает, что ему там те лисяны и слетать в Италию? Не каждому то отдых, типа слетать в Италию, и нужен. Кто то любит чисто пляжный олинклюзив. И уж «высший средний класс» полетит на какие нибудь мальдивы по цене лисяна. Авто ценовой категории 1-1.5-2 цены лисяна - оставьте уж нам, нищебродам.

 

А мне это все зачем?)
Рынок квартир бизнес класса+ это тоже зрелый рынок, что там в экономе не знаю, надеюсь массовые банкротства заемщиков и отъезд приезжих в регионы в планах, но врятли пропаганда это допустит, поэтому вероятнее всего последовательный девал, который уже заложен во все прогнозы банка России и падение валютной стоимости активов

 

Опрос на входе в метро был и всех считали москвичами, по умолчанию, что ли?)

 

Печальные итоги

Принимая во внимание, что обычно мечтают о доходах в 3 раза выше чем есть сейчас, получается опрашиваемые зарабатывают в среднем меньше 100к в месяц

Хорошо хоть понимают, что "трёшка" т.е. 2 спальни это минимум 80/100 метров, жаль у застройщиков другое мнение...

Про 100 т.р. за метр надо было им мозг включать в 2022, когда раздавали 0.01%, платеж за квартиру их мечты был бы тысяч 40, а не нынешние 200к

 

Все самое интересное нас ждет летом- осенью
Поэтому бобнищавшие банкиры ринулись втюхивать бетонометры
Ведут неравный бой за бонусы

 

Ну хватит уже сравнивать жигу и кэдди
Мы конкурируем с нигерией условной

 

разве я это начал?)

 

Где видел в инете видел статистику что не зависимо от величины дохода всем надо в 2,5 раза больше чем есть сейчас неважно богатый или бедный )

 

Это морковка для того что бы шло личностное развитие у голодранцев

При этом живем очень и очень скромно , не берем 100 утовые или 80 а 55 и наслаждаемся небогатостью небогатой

 

Ну вообще доля правды может и есть. Если взять известный архетип и экстраполировать через него, то разделив декларируемые (соответственно, желаемые) 30 на 2,5 получим близкие к среднестатистическим 12 ))

 

...

 

Не ) я не про это … лень вступать в дискуссию) я пока у врагов чилю … краха никакого не будет, просто девал везде устроят

 

Не ) донстроя давно нет , это гославка и многие банки шлют спешл офер своим клиентам)

 

За последние 30+ лет в России уже было 5 циклов девальвации и одна деноминация, а ты все за других переживаешь, где девал это лишь один из возможных вариантов, но вовсе не обязательный и что более важно он случится не сейчас, а к моменту его наступления можно будет подготовится, косвенных признаков будет много

 

Яндекс взгляд , по ip скорей всего

Рыночные я бы сказал. И со времен СССР обосо ничего и не изменилось получается.

Как раньше среднестатично мечтали о 3к панельной хате так и сейчас - 3к от ПИКа на 80 метрах рядом с метро объект желанный. Их кстати при девале или банкротстве можно будет купить за недорого в отличии от лотов 100+...

 

А что должно было измениться для леняев
Вода должна была хлынуть под лежачий камень?

 

Товарищи, нужен совет. Есть необходимость купить квартиру в Московской области и сразу же продать(необходимо использовать сертификат). Минимальная цена 4,3млн. Что обладает наибольшей ликвидностью? Что лучше смотреть? Мои мысли таковы:1)купить убитую однушку за минимальную цену(как раз около 4,5млн) в городе в 20км от мкад, сделать очень легкую косметику и выставить на продажу. Второй вариант : 2) добавить денег купить в области однушку, но в шаговой доступности от метро это около 7,5млн. Что быстрее продастся?

 

Это к @why_not?

Он по рынку спец, знает все спреды и вообще...

 

А так сейчас Белгород возможно недооценен... Вроде начинают ипотеку давать там под 2%, значит всё подходящее под условия будут выгребать


Мечта сбылась: ставка 2% на вторичку согласована!

Многие ждали этого уже долгие годы. И Правительство услышало молитвы и приняло такое решение 22 апреля 2024 года.

❕Процентная ставка

Льготная ипотечная программа по ставке 2%.

❕Расположение объекта покупки

Территории ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородских областей

❕Предмет покупки

Строительство или приобретение жилья, как на первичном рынке так и на вторичном рынке.

❕Категории граждан РФ, которые могут претендовать на эту ипотеку

Участники СВО, проходящие службу на территории Украины, ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородских областей

Сотрудники организаций, осуществляющих свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, расположенных на спец территориях

Граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов.

Льготный кредит можно оформить до 30 апреля 2025 года‼️

Моё мнение:

Покупать квартиру в Луганске по рыночной ставке 16%, думаю, мало желающих. Поэтому для удержания экономически активного населения на особых территориях - инициатива верная.

Следующий шаг, который возможен, - это предоставление ипотечных кредитов на покупку новостройки в любом регионе страны под льготные 2% участникам СВО.

А как вы считаете, будет ли такая программа пользоваться спросом? Я думаю, что да.

Бойко о недвижимости

 

Как бы до Воронежа ипотека эта не добралась

 

Прилетало на Юго-западный рынок, в 200 метрах от окон моей квартиры