Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Наливай!

 

Градостроительные планы предполагают строительство второго Сити на месте Южного порта. Потенциал у Южного порта большой: огромная набережная, река в этом месте очень широкая, нет наследия из старых жилых домов, которое будет мешать строительству, относительно близко к центру. Процесс развития не быстрый, но важно, чтобы планы реализовали, потому что сейчас округа Южного порта представляет собой мрачное зрелище. Нужно эту территорию, как говорится, джентрифицировать.
https://archsovet.msk.ru/article/ak...na-moskvu-vtoroy-siti-na-meste-yuzhnogo-porta

Южный порт в Москве как раз может стать неким аналогом Canary Wharf в Лондоне. Только ждать этого придется, наверное, лет двадцать.

 

Вот что будет на участке прямо с Южным речным вокзалом.



Называет эта тема Dream Riva, застройщик ГК Регионы. Архсовет города утвердил дизайн. Вот вот начнутся продажи.
https://t.me/m0n1ch/18111



Да, лет через 10-15 акватория возле южного порта будет самым востребованным, самым современным и самым клевым местом.

Не нужно слушать пенсов типа Паши и Поти. Это уже история… мы конечно желаем им долгих лет жизни, но через 10-15 лет у них будет деменция и паралич, Южный Порт это не про них…. но если тебе 25-30 лет, то у тебя все шансы что к 40-ка годам у тебя будет хорошая квартира в лучшем и перспективном наисовременейшем районе Москвы.
Заходить в тему нужно сейчас, пока цена низкая.

 

Хамовники прекрасны наличием самого дешовогА входа в новые жк в Центре
Ну если мы не берем рабоче крестьянскую пресню
Всякие замоскворечья будут минимум х2 а то и х3

 

Не факт. Нужно смотреть конкретные примеры. Выбранные наугад варианты:

ЗАО:
https://www.pik.ru/flat/565435
69,1 м²
31 827 459 руб.
Без отделки
Этаж 2
(другой площади или метража в продаже на сайте нет)

ЮАО:
https://www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novostroikah/zilart-17/flat/111063/
64.4 м2
30 801 360 руб.
Без отделки
Этаж 7
(это квартира, у которой нет вида на реку)

Округ - это важно. Абстрактный ЗАО в среднем лучше абстрактного ЮАО в среднем. Здесь вопросов нет. Но округ - это не единственный критерий при выборе. Есть еще окружение (наличие старых панельных домов, например), архитектура самого дома (типовой дом под копирку или нестандартный дизайнерский проект), высота потолков (одно дело 2,7 метра, другое дело 3,5 метра), размеры окон (одно дело обычные окна, другое дело панорамные окна), инфрастуктура (одно дело школа далеко, другое дело - под боком) и много чего еще.

 

Вид на реку и говноэтажки за ней)))

 

Да, ты прав поэтому и покупают зилы и прочие грин парки
Где ни школ нет нормальных ни че го
все стремный новодел
А по сути надо брать лужники если почти дотянулся до мАсковского среднего класса

 

На рендерах рисуют парусники. Надеюсь, и в самом деле сделают парусную или яхтенную школу, как обещали. Конечно, вряд ли они сделают что-то похожее на то, что мы видим у ЖК "Город яхт" и ресторана "Водный" (это во многом эталон водной инфраструктуры: там масса парусников, яхт, катеров - жизнь кипит, одним словом), но городу стоит к этому стремиться. Место позволяет там развернуться в этом плане.

 

Не знаю как парусников, но прогулочных яхт и катеров будет много, так как будет марина на 200 мест

 

через 20 лет это все устареет уже.

 

устареет по отношению к тому текущему что будет на тот момент. Что же говорить о том что построено уже сейчас?

 

Такими темпами через 20 лет тут будет Гонконг и квартиры 12 квадратов.

 

Аддис-Абеба здесь будет))

 

главное чтоб не талоны на зеленые бананы




пока империя строила ракеты и прочее светлое будущее, во всей Москве не смогли найти настоящие бананы для съемки, пришлось делать из бумаги, более того, даже не знали как они выглядят спелые

 

В совке много чего не было… прежде всего нормальной свободной жизни у людей.

 

И срать будут в шахты небоскребов?)

 

Это еще с миракса повелось))

 

Это в твоей Отрадном? Был бы в в Останкино, было бы теплее))

 

Так ты слазий на пальму и покажи как спелые выглядят))))

 

хорошо когда есть что показать, хуже когда нечего

 

ты недооцениваешь силу телевизора…

 

Не сомневаюсь, тебе есть что показать)

но мы тут вроде про зрелые бананы))))

 

Эта сила тебя заставила деньги в ЗИЛ закопать?))

 

Залупная
Имитация
Лакшери))

 

Варшавское шоссе или еще хуже - это прям лухари)))
Сразу видно кто понаехал и кому можно это говнище втюхать)))

 

Я понаехал в 00, жил на Братеевской набережной. Потом, когда купил тачку - дорога в центр стала занимать 5 часов туда-обратно. И я переехал на мичуринский. С тех пор для меня все что от 12 до 7 часов по циферблату - запрещено. Я туда просто не еду никогда вообще)

 

Я как то волею судьбы пожил чуть на Балаклавской проспекте, каждое утро по трамвайным путям с вездеходом приходилось ездить, там было есть и будет жопа) но ЗИЛ это же другое, ага))

 

Ну у кого-то в той округе если сфера деятельности - то может и норм. ЗИЛ конечно пипец анклав, со всех сторон зажат стоячими ТТК и Андропом. На веслах только если. По тихой воде, да