Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

о том, что купил там два объекта, по цене 310тр, писал в 2019 году тут, мне напихали местные знатоки, в формате вида "ехал мимо этого говна, думал что за больные люди покупают в этом месте" дальше они были успешно проданы по переуступке на норм курсе

в целом желание писать конкретику пропало еще раньше) погружаться в страницы и километры споров с людьми, которые абсолютно нихера не понимают в недвижимости дело мрачное)

 

Прямая набережная до Кремля в самом деле будет. Ее активно строят уже сейчас. Например, можно прийти в Крутицкое подворье (там есть обрыв у реки) и с него как раз увидеть, что работы идут полным ходом.

На набережной Марка Шагала машин мало. Для сравнения: на элитной Пречистенской набережной поток машин гораздо больше, а расстояние до домов первой линии значительно меньше.

Серьезного потока машин на набережной Марка Шагала, как на противоположной стороне, где Новоданиловская набережная и Даниловская Мануфактура, можно будет увидеть лет через 10 минимум, а то и через все 20, когда построят ЖК Шагал, доделают набережную до Кремля и пр.

Проблема набережной Шагала сейчас - это не обилие машин, которых там мало, а шумные гонщики, которые по вечерам и ночам лихачат на машинах во многих районах города, в том числе на набережной Шагала и прилегающих улицах. Странно, что город не штрафует таких лихачей по полной программе.

 

важна скорость машин
на Пречистенке они едут 30кмч, поэтому и не особо шумно

 

Да просто душка).

 

Я до сих пор не понимаю, как там комфортно жить на садовом кольце, сколько бы иксов не было

 

оптимальнее всего в месте запуска, но так как места эти удаленные, типа космодрома Восточный. И с высококвалифицированным инженерами там может быть проблема то компромиссным решением может быть место производства компонентов. Крупные промышленные кластеры, на Урале, Западной Сибири, Поволжье.
А вот самое не подходящее для этого место это центр столицы. Главная метрополия страны.

Ни в Нью Йорке, ни в Вашингтоне в центре города нет заводов по сборке ракет, но тем не менее США в космической отрасли обгоняет Россию на несколько десятилетий.

Ладно сша… одна коммерческая частная лавка уже больше в космосе, чем вся страна наша

 

а это и не жилое. Там помещения со статусом нежилое. Хочешь офис делай, хочешь салон какой массажный, хочешь хостел. Все можно, все по закону.

 

там возле пешеходных переходов установят лежачие полицейские, как на противоположной Новоданиловской. А переходы там через каждые 300 метров

на очень большом участке дербеневской набережной ограничение 40 и лежачие тоже есть

 

Там же апарты, вроде. Жить - нахер там. Под посутку небось, центр, новое, не бабушатник и тд.

 

Там куча госов рядом, таможня, россельзоз, росфинмонитеринг… а значит будут карманные конторки рядом гнездиться… и аренда будет актуальной

 

А зачем все примерять на себя?)

есть модные блогеры, гламурные студенты, провинциалы останавливающиеся в Москве и еще десятки сюжетов

 

Да это или для перепродажи или для клерчи в аренду

 

Это очень сложно уже

 

куютку, это mvrdv, коллекционная недвига, такой проект в Москве один и больше такого не будет никогда, жить там статусно и молодежно

в отличии от сортов безвкусицы вроде Символа и Зила на десятки тысяч рыл, которое клепают как из рога изобилия

я ж говорю, понимание всех процессов застряло на уровне метража спален)

 

Вроде ч москве доставки были развиты
Или заплатить один евро - это трагедия ??

 

Что там коллекционного?) Такая же офисно/аппартно/модная недвига, типа сити. Только до рестиков внутри садового почти пешком до многих.

 

Ну вот для этого контингента скорее и есть та «коллекционная» недвига. Сам то в ней только и увидел коллекционность только в том, чтоб заскочить, и кануть и выскочить).

 

И что? Рынок доказал, что я был прав, большинство панелей Пика так не выросло

 

ты противишься даже принятию уже свершившегося факта, а я его чуйкой чувствовал 5 лет назад, еще и деньги в рассрочку дали на 2 года

Сити у меня тоже был, там меньше рост, хотя тоже тут слушал много бреда

 

Это в какое время суток?)

 

сигареты (даже электронные) доставляют дорого
я как-то за доставку электронки заплатил 15 евро
сама сигарета стоила 10

 

Я тоже в свое время писал, что это отличный проект для инвеста.
Правда, я зашел в него позже тебя, тоже взял 2 аппарта там в 21 по 450, вышел по переуступке спустя 1,5 года по 780. Сейчас подобные у застройщика по 900 выставлены.

 

Это проект не для ПМЖ, тем более, не с семьей.
Не надо его рассматривать с этой точки зрения.

 

Прежде всего, для командированных, из небедных компаний, для длительного съема.
Ну и для молодежи небедной.

 

Где я чему то там противился? И где я обсирал покупку эту как инвест?
Другое дело, что ты обсирал многое другое, приговаривая, что «инвеста там нет» в том же 19 году! А потом эти «инвеста там нет» сделали х2 и больше к той же точке твоего выхода из рэд7. Но этим то не щегольнешь, понимаю. Зато не забудешь нам напомнить об удачном). Как там? Тщеславие - любимый грех дьявола, братик?)

 

А в чем уникальность Ред 7? Ну кроме архитектуры? Ну красная буква W… который построил Мортон. А условный Пик или Самолет или ЛСР построит зеленую букву Н.

 

я говорил, что с 19 года ничего не покупаю в Москве, так я и биткоин по 40к не покупаю, мне оно зачем, когда у меня вход намного ниже и полно объектов купленных почти на дне?) для чего?)

это ты заработал там что-то к 21 году и начал бегать по рынку, какой итог движений в баксе то? В том и дело, что они не сделали х2 в валюте по итогу

откуда в целом я могу знать, где будет пик рынка? Я ж ловлю движение на всю его ширину, не пытаясь поймать самые пики, а ты в последний вагон поезда прыгаешь, а потом тебя в валюте опускают) скоро продолжат кстати)

 

сухановкий про ред7 все верно изложил... вот ты просто не понимаешь это и не чуешь что зил и говносимвол это массмаркет для жизни нассыкомых в основном ползующих... это другой сегмент. я тоже своему корешу советовал ред, но он с дуру чекалов взял (( на курском вокзале никаких ХХХ уже не было и нет, хотя ему пофик - с тех пор столько бонуса налили, что уже нифига не нужно никакого камня ему от слова совсем))

 

Уникальность только у зиларта братик, уникальный вид, на уникальную воду с уникальной набережной для 100 000 уникальных человек

 

зачем ты своей инвест.гениальностью всех нассыкомых хочешь унизить постоянно? ведь сквозит же именно сбитым летающим из под пальмы