сдающим-снимающим. кто за что платит. давайте серьезно

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

 

эх... нет на вас ПолиХоли )
добазариваться надо походу. рынок счас снимающего , хат дохрена напокупали инвесторы мамкины)
и тему из ветки Бизнес в Круглый стол сразу)

 

Шутишь?) ипотека дорого , квартиры подорожали в аренде и спрос огого.
Все ипотечн ки в аренду поехали , ждут снижения ставки.

 

нет без шуток. ипотечники живут условно говоря в своих хатах ипотечных, куда им перезжать? кто там что ждет неизвестно. в СПб - 20.000 квартир в посутке за 2 тр однуха легко. в Москве может другой рынок. но в СПб квартир как листвы за баней) по 20тр в новых домах причем рядом с Константиновским Дворцом)

 

))

 

всегда считал, что техника сама не ломается...

 

И чтоб лампочки не перегорали, не надо свет включать

 

лампочка - расходник, а не техника )
если сильно парит, можно диодные воткнуть и забыть
ну, и устраивать качели из-за лампочки - такое себе, нет?

 

Бегать за каждой лампочкой тоже напрягает. Если квартир еще несколько то можно только этим и заниматься.

 

Попробую ответить вместо ПоллиХолли) Расходники вроде лампочек - на арендаторе. Порча имущества по вине арендатора - тоже на нем. Все поломки из-за износа, возраста и пр. - на владельце. Т.е. ремонт стиралок, инженерных систем, бытовой техники - на собственнике, если нет очевидных повреждений по вине нанимателя (что вряд ли).

 

так у нее есть ресурс.. вечная это только советская мясорубка

 

есть ресурс, а есть рукожопы, у которых всё само ломается ))

 

А ещё есть специальная страховка для арендных квартир, в которой опция сервиса - что то сломалось, пришел электрик или сантехник и тд сколько угодно раз и нервы целы у собственника. От 20тр в год

 

В МО что стиралки, что посудомойки как лампочки. Почти расходный материал

 

как это? вода проблемная?

 

Да. Я даже не знаю можно ли это назвать водой. То что мне показывали жители новостроек в Звенике и Одинцово вполне сойдет для покраски любой поверхности в коричневый цвет. А если вода прозрачная то она ничем не лучше.

 

а фильтры, очистки не помагают? людям не нравиться но все расвно покупают хаты и живут ?

 

Всегда считал, что всё, что ломается это проблема жильцов. Не устраивает,… могут сьъезжать. Депозит покрывает стоимость холодильника или посудомойки.

 

"могут съезжать" не самая клиентроентированная позиция.) если стиралка 10 лет и у вновь заехавших она отхлебывает то что?

 

Квартиры подорожали в аренде? На 1000 р, лет за 5, у меня конкретно рост. А особенно большой рост был во времена ковида и мобилизации, отрицательный

 

это потому что у тя ацкий неликвид) у всех разный кейс. я сдавал за 23 7 лет потом резко на 29 переставил и норм.

 

Там банально, текущий - арендатор, капитальный - хозяин. Даже дети знают

 

На 20% за год

 

Сегмент- эконом, ближайшее замкадье

 

Видимо да. Частный сектор конечно бурит скважины, ставит фильтры. Я снимал дом под Звеником, стиралка вышла из строя. Хозяин чот бухтел-сопел, я вызвал своего шамана по стиралкам, он владельцу посоветовал не докучать меня ибо стиралка была полугодовалая и чехлы для танков я в ней не стирал

 

Да лучше съехать от такого собственника
В России, конечно, дикий рынок аренды

Мне так сдали дом с полусломанной стиралкой, потом ещё предъявляли что я ее не починил
Из-за этого опыта аренды пришлось свой дом строить, который оказался нахрен не нужен в итоге

 

Я понимаю, если сдаётся что-нибудь за 100 тыс руб плюс. А, если сдаёшь до 50 тыс руб. Да ещё не на отшибе, а вокруг парка. Я даже ремонт ни в одной не делал. Стиралка и посудомойка ? Новая электрика? Нужно ? Покупай или делай сам. Самое большее 5 дней были в поиске жаждущих. Главное это локация.

 

ну из-за стиралки не надо канешь свой дом строить. дело порой не в дикости, а адекватности собственников, хотя из съемщики бывают караул..