Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

ну ты зря цепляешься, очевидно что если есть многомиллионные контракты и работающая система нужно быть кретином чтобы этим не пользоваться, а вот строить сейчас бизнес требующий крупных инфраструктурных вложений на удачу, ну или просто скупать бетон с окупаемосттью в 25 лет, да, история не от ума

все вокруг говорят про новые 90е и великие возможности, но они ошибаются, мы стоим на пороге попытки возрождения ссср 2.0 в упрощенном формате, кто бы что не говорил и либо она закончится успехом, что не сулит для частного среднего и выше бизнеса ничего хорошего, либо будет отскок дохлой кошки и снова ничего хорошего. В природе не существует сюжета в котором ты работаешь 10 лет, строишь компанию, прибыль в валюте растет, капитализация растет, а как надоело все продал, купил валюты и уехал под пальму.

Если крупный международный бизнес бросает миллиарды долларов, а наши новые партнеры за 2 года не открывают тут ни одного предприятия, то это вовсе не потому что они ссут и их заставили, изыскать возможности через схематозы не трудно, это значит, что они не видят особых перспектив и смысла, только и всего.

 

Он сравнил от малообразованности исключительно, посмотрел в гугле курсы) Дело в том, что в Иране есть 3 курса, первый официальный в районе 42000 за доллар, который используется для государственных закупок импорта первой необходимости типа медицины, второй около 120 000 для компаний, которые закупают и привозят в страну импорт второй необходимости и настоящий, уличный курс для всех желающих в районе примерно 600 000 за доллар, но и он сильно плавает и был момент тогда доходил до 1 миллиона, насколько я слышал от живущих там. Весь этот чудесный рост рынка акций или недвиги ничто иное как фикция вызванная государственный регулированием импорта и курса.

 

час ночи, переходи к делу

 

В Тегеране большая часть населения живёт в собственном жилье или арендном? Аренда квартир дорогая?

 

мотаются те, у кого есть цель и отсутствие препятствий, кому важно самому разобраться) да и в целом, чтобы в 50 лет не было стыдно перед самим собой за малодушие и комформизм

ну а типичному "все" выезжать никуда не надо, шопиться можно удаленно, даже недвигу скупать по миру, я проверял

 

Наверное я не прав, но всегда сравнивал стоимость недвиги по странам.

Когда в 2011 однуха в мск в ЮЗАО стоила 250тыс долл - 7,5мил руб - мне думалось что это перебор, за эти деньги можно было взять квартиру в Берлине или в Вене.

Произошел 2014 год и эта же однуха стала в долларах стоить 120-140тыс долл - вроде логично

В 2023 при курсе 60 - однуха опять стала стоить 200тыс долл - что стало вызывать вопросы

Сейчас однуха в мск в ЮЗАО стоит 150-170 тыс - в долларах - что-то пограничное

Это наверное и есть некий рубеж, сколько стоит 1комн квартира в мск

Дороже странно, дешевле тоже странно

Мы сейчас не Иран, нам вся евразия в помощь.
А с учетом того с какой скоростью развивается китай и индия - все оч непредсказуемо.

ГП индивида это проходной неинтересный вариант, а вот однухи андрея цифры это инвест(имхо).

Итого - парковать сильно не где.

Как говорил димон206, главное не приумножить, а сохранить

 

проблема только в том, что однуха (50+ метров) в юзао стоит не 150, а 400)

 

400 это сейчас 35мил? Миракс парк?

Никит ты преувеличиваешь
Я про "базу" для крестьян

 

«бетончик он всегда бетончик», ага… атомные грибы будут расти вокруг, а бетончик только дорожать будет. Можно пройтись по центру Москвы или Питера - там множество зданий, которые каких-то сто лет назад принадлежали конкретным людям, а потом перестали им принадлежать.

 

Миракс очень старый. Река какая-нибудь, за 40 вроде можно.

Я не преувеличиваю в том смысле, что нельзя сравнивать товар вообще не имеющий в перспективе цены типа панелей на островитянова и вполне симпатичные квартиры в других странах. То что в Москве стоит 150 можно сравнить разве что с какими-то убитыми домами в Неаполе или в Барселоне, забыл как этот район с цыганскими гетто называется, ну или каким-нибудь Рас аль хаемом в Эмиратах подальше к пустыне. Такое просто никто не покупает из инвесторов обычно.

 

Ну вот опять )) то ли "все" , то ли клуб от $1M

То ли вся инфраструктура для богатых из страны уходит , то ли все чей доход ниже 1k$ не участники экономической деятельности

От тем недвиги и китайских авто очешуеть можно круче чем от кс.

 

В каком году?

 

Никит, в 2015 в берлине бралась 2ка в переулках кюрфюрстендам за 250 евро
Давай не премиум сравнивать, не в качестве жизни, а в качестве инвеста

 

говно на лопате это когда миллион в месяц в Москве, вроде бы и деньги есть, а ничего купить не можешь, кроме новой китайской тачки, ну одаренные еще 5 ипотек берут на пик, не без этого. Когда пытаются выскочить, но жизнь их приземлит.

А 100тр в месяц нынче это натурально уровень выживания, активные люди с такими доходами уже через Мексику границу в США пересекли, чтобы там окончить курсы хэндимэна и начать делать от 500тр. Жизнь не сахар конечно и полна лишений, но все лучше чем йогурты по акции покупать всю жизнь.

 

Никто в своём уме не покупает старый фонд, особенно в Европе, там ни парковки, ни удобств, ни перспектив роста тела, а новостройка так и будет сейчас, в районе 400 в Берлине.

Вторичка во всем мире это наихудший инвест, апсайд в ней только у спецов по флиппингу, небольшой.

Просто не вижу никакого смысла копаться в сортах старого хлама, нужно брать нормальный новый фонд и сравнивать.

 

И много других сказок, шейхи покупают в Лондоне, детям для учебы, а в жилую недвигу в старом свете в целом не инвестируют, только в активы и различный бизнес. У них все в порядке с образованием и счетом)

 

Акции Газпрома когда то стоили 15$ за штуку вместо полтора. Удачные спекуляции это хорошо, а бывают и не удачные. Про неудачные люди обычно не любят рассказать

 

Мвф прогнозирует по душевой ввп России через 3 года на уровне Туркмении. Надо бы глянуть сколько квартира в Ашхабаде стоит «помощь» Евразии она довольно своеобразная. Если помощь измеряется доступностью новых бмв и айфонов то в Иране они тоже есть. Там братушки из эмиратов не бросают в беде иранцев. Только обычным иранцам от этого не сильно легче. кстати квартиры по миллиону долларов в Тегеране тоже есть. Страна все таки экспортер нефти как никак. Китайцы ее давно и охотно покупают.

 

Как только выезд у нас будет по разрешению парт кома, мы все узнаем что там и как , пока мы индия где можешь ездить если у тебя деньги есть

 

Здесь я тоже не согласен
Похожи на 90 как раз согласен но это не касается ни мелочи не середняка, для крупняка да милейшие времена сейчас и дальше
С иностранными инвестициями тоже не все так однозначно , в 1919 россия уже плотно торговала с сша
Так что тут будет через год сложно предугадывать

 

Из Ирана тоже можно выехать без проблем есть у тебя деньги (не иранские) и возможность получить визу есть. Средний иранский класс тусит в Грузии и турции. Богатые в эмиратах. А очень богатые как положено в Британии и Швейцарии. Ничего нового мы не придумали.

 

Так он неверует а улучшает жилищные условия по сути

 

Улучшение жилищных условий это купить хату, чтобы в ней жить.
А взяв хату в ипотеку, чтобы сдавать, это что?
В моем понимании сдавать хату = делать бизнес.
Делать бизнес = верить в свою бизнес идею.

 

Дрочетраст)))
В отсутствие цивилизованного фондового рынка и систем пенсионных накоплений, низкой финансовой грамотности, веры во все эти инструменты, единственным способом наши граждане видят бетон.