Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

чем можно огородиться от ветра например, разрешит ли застройщик поставить стекло. Про всякие горшки-деревца стоит забыть, максимум однолетние цветы высаживать. В году это нужно от силы месяц, но в жару отлично. У брата терраса 30 метров, соседи 2 этажа сверху, на жарку стейков на гриле не жалуются ) Но опять же , мне кажется это актуально если нет загородного дома, а так баловство в нашем климате

 

Часто сталкиваешься с подобной проблемой?

Думаешь причина в старом фонде или личные взаимоотношения так сложились?

 

Никогда не сталкивался
Но говно называть не говном как ты не умею

 

Дим, не в размере окон счастье, уж тебе ли не знать

 

Рановато ты перешёл на в чем счастье, обычно подольше
Видимо осознанная бедность влияет)

 

Так ёпта, пятый десяток как никак уже ))

Осознанность в принципе хорошая опция, помогает не тратить жизнь на ненужную суету, выделять время на что-то приятное, как у тебя только без бухла и несколькими годами ранее, когда первый появился

 

Отличное умение превращать недостатки в преимущество))
И даже экономия на полноценной приточке маскируется мОскитной сеткой на одной створке))

 

Начни с технического направления
Как организована гидроизоляция и ливневка, есть или сможешь ты там сделать разноуклонку и настил
Как организовано освещение, что там можно делать
Как организовано ограждение, можно ли его менять
Есть ли козырек и если нет, можно ли его сделать
Как организован выход на террасу
Нет ли на ней вентиляционных выходов или других вещей, что к ней нужен будет доступ ук

Если на все эти вопросы будет положительный ответ, дальше можно будет переходить ко второй стадии

 

Так в продажах больше половины жизни))

А приточка не заменяет открытого окна, но штука полезная - экономить на ней не планирую)

 

По теме, желательно не покупать пока это не построили, потому что понять ветронагрузку на картинках невозможно, даже если ты поднимешь на дроне ветрометр замерить, как я делал с пентом одним, то дальше они поставили коробки вокруг и создали эффект трубы между ними, вся картина поменялась

Второй момент это отвод воды, чтобы она не самотеком переливалась как
это частно встречается, а был слив рядом с разуклонкой, желательно не 50 труба, а 100+.

И третье, если не хочешь городить электроподогрев, а дело это дорогое на площадь по ежемесячным расходам, то лучше брать такую, чтобы ее уровень был ниже уровня окон, хотя бы см на 20, лучше больше, через ступеньку проще говоря. Иначе придется делать навес прям от квартиры, а тут возникают сложности, что ты не можешь вмешиваться в фасад дома и что будет темно уже в самой квартире.

В остальном, нужно смотреть конкретные варианты, но площадь вроде 15-20 метров почти бессмысленна, чтобы сделать красиво, растения, поставить гриль, стол или диван нужно место. И не гонись за видом и пентом, как правило вид = сильный ветер, там нужен уже другой подход, когда стоит фасадная стена закрывающая от ветра, а крыши просто нет. Так сделано в Садовых кварталах.

А так хороший пример устройства террас в ЖК Река, от квартиры есть козырек за счет верхней террасы, потом открытая часть и из-за низины мало ветра

 

Нормальная площадь если выйти покурить или небольшой компанией под чаек на закате...

Гриль под окнами у соседей это прям ну очень надо не любить людей))

Растения - это не про жизнь на несколько локаций. На несколько месяцев уже просто на ключ не закроешь квартиру, придется кому-то доступ обеспечивать и следить за обслуживанием/ухаживать...

Тоже к сожалению пришел к подобному выводу - вид кстати чаще лучше на низких/средних этажах...
Пока все что более менее в бюджете и нужной мне локации имеет высотность 20+, т.е. либо пент и потолки, либо терраса - такой себе выбор конечно, даже нет пока однозначного ответа что предпочесть... Возможно придется с 206 согласиться))

 

Надо в Одессе, Мариуполе и Крыму покупать, если в рф, по туризму еще можно проехаться
Базы отдыха в Сибири - но оч дорого по вложениям и содержанию

По террасе, хорошо когда дс были 7 лет назад
У меня они сейчас есть)
В связи с расширением в семье и планами жить в мск 10 лет точно, присматриваю что взять, для жизни

Бетонометеров около 40 разных квартир помещений, по всей стране) перестал брать лет 10 назад

 

Не могу сказать, где, не свечусь по жилью никогда

90м2 терраса плюс минус 50 см

По югу понял, будем посмотреть

 

Благодарю всех участников за развернутые ответы.
Этаж последний надо мной только небо.

Буду узнавать все у застроя.

 

За гриль на террасе нужно электричеством лечить колхозников.

 

90 метров отличный формат, у меня такая же.

15-20 это не терраса, а большой балкон))

 

Как правило, застройщик делает все через жопу. У меня именно так и было, поэтому я нахрен взорвал все и сделал все заново, по уму. Сразу сделал грамотную гидроизоляцию, чтобы потом не возникало сложностей с соседями снизу, сделал хорошую разуклонку, уложил греющий кабель по всему полу, с автоматическим включением, уложил красивую плитку. На террасу сразу предусмотрительно вывел воду через стену. Крайне рекомендую предусмотреть этот момент заранее.
Ступеньки у меня нет, окна в пол, чему я рад. Козырек идет до середины террасы.

 

Ты путаешь бризер, про который ты говорил, с полноценной приточно-вытяжной установкой, с канальными кондиционерами и форсуночным увлажнением))
Если у тебя установлена полноценная система, окна можно (даже нужно) заколачивать намертво.

 

Заколачивай, дыши через шланги с фильтрами - у нас свободная страна)

 

Только не вздумай в самолете или на подводной лодке открыть окошко, чтобы подышать свежим воздухом)).
Там не оценят твои демократические выпады))

 

так и есть
в остальном конфигурации разные бывают, козырек решает проблему снежных отвалов, но часто его нет

 

То о чем я и писал
В твоём случае все было сделано через жопу, но изначально это была терраса и удалось сделать нормально
Есть варианты, когда это что-то типа части крыши, а не терраса изначально, и хер чё ты сделаешь

 

вся Европа в новых домах во дворе, на патио и крышах оборудована площадками для гриля, потому что право на гриль священно! это к вопросу о колхозниках

к вопросу о правовых нормах, на электрогрили запрета нет, ну а тебя никто не заставляет покупать квартиры над чужими террасами очевидно, очевидно что там если не гриль, то кальянные пати, электросауны, бассейны и прочие оргии)) на зависть грустным жителям бетонных коробочек

 

не имеет значения, разуклонку, дополнительную гидроизоляцию и прочее можно сделать и на стилобате, если ты его имеешь ввиду

 

Ну все же, когда часть крыши пытаются выдать/продать за террасу, это такое себе))

 

Я имею в виду просто часть крыши
Фото не найду сейчас, нет в этом телефоне
Выход просто на крышу, потому что здание разной высоты
Итого там всякая херня торчит, и ничего делать нельзя
Второй кейс
Нет вообще выхода ливневки
В обоих случаях ещё и обязательный допуск УК в любое время

И это я ещё не писал про правовой статус, вернее я писал, но давно, инди тогда не было)))
Там все не так просто, ответственность двойная

 

Нью Йорк








Тем временем в России: колхозники, еретики, сжечь, казнить, посадить!


Короче века были так себе, средние)

 

так терраса почти всегда и есть часть чьей-то крыши, иначе это висящая в воздухе консоль

 

В каждом конкретном случае нужно предметно смотреть, в целом же никаких проблем не существует, практически все адекватное можно согласовать в мжи и сделать

 

206-й выше расписал отличие именно террасы от части крыши общей)