Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ты опять нужную себе выборку курсов берешь зачем то

 

ты же просто бесконечно пишешь херню, то про 2 икса в валюте, когда мы уже выяснили, что цена квартиры за 2 года не изменилась, потом про свои доходы, про выселки в Останкино, про ремонт и дизайн, не разбираясь вообще ни в чем

на моей памяти тут не было вопроса, в котором можно было увидеть твою эксперность, попробуй про велики

 

Я беру факт на основе личного опыта. Давай возьмем май 23 и май 24? Подойдет? Или опять не то?
Как думаешь какой будет результат?
01 мая 2023 = 80.50 = 373к$
01 мая 2024 = 91.78 = 327к$

Минус 46к$ с арендным потоком 1.1млн
Итоговый минус со сдачи 34к$ за год?

Че, нормальная прибавка к пенсии?
Мечтаешь о 10 хатах, ну готовься к потере 340к$ в год

 

Могут быть и альтернативные варианты. Например в сентябре 23 квартира со сроком сдачи в 25г стоила у застроя 40,1млн, сейчас она же у застроя стоит 52,4млн.
Доллар в сентябре 96,5р. Доллар сейчас 91.

 

Когда ты продашь в нал то, что купил год назад хотя бы за теже 40, тогда можно о чем-то поговорить.

 

А на вторичке сколько переуступка по дду?) 43-45?

 

а тут вопрос в цене входа, а не выхода.

 

Вы с вайнотами этот курс будете припоминать при всех удобных вариантах?))) Можно подумать, что это была стабильная полка курса в течении 1.5-2 лет, ага. Такие вы, конечно…) Продолжайте просадку долларовой стоимости недвижимости московской именно от 55 считать - так же удобнее. Правда?) Фуфлогонство как оно есть!

 

Я про продать ничего не писал. Вопрос в цене покупки. И эта цена по некоторым объектам выросла. Допускаю, что спроса нет по таким ценам, но это не меняет реальности на сайте застройщика.

 

Да эти депозиты в тэнге бред ) на шейкель например 10% дают тем у кого есть кошерный паспорт , но мои кореша там все равно держать любят все в $ ) и в правильных бумагах …

 

Сейчас вообще при ставке в 17% в любой камень тут залезать - ахинея , если нет прям супер дисконта или схематоза с выселением бабушки от Кремля в Люберцы условно))

 

И самое смешное что тут с чего-то фантазируют что я все в камень ввалил и далее продолжаю) ну уже не раз тут писал , есть и стоки и депо и физ.мета немного… а бабушатники это рублевый доход в моменте без всяких налогов почти и тело сложно просрать … @Pavel 777-97 вот зачем ты аватарку сменил с Челси ?

 

давайте считать от 30 никто собственно не против там еще интереснее

 

В моем вопросе именно вопрос
Покупая доллары на 324 тыс руб по курсу, что ты привел за 10 лет - накопить 550 тыс долл
Невозможно

 

согласен, но это сейчас рынок снимающего, и ставки очень красивые, а ранее было выгоднее влезть стройку и иметь х2, а проценты в банке так 8% максимум .. и тело не выросло а проценты "съел"

 

Да не, давай с советских времен начнем). Просто вот эти привязки падения стоимости в долларах от 55, которые были в моменте аж сколько… недели две? Такая удобная цифра, относительно недавняя, для нашего бьюти блогера дражайшего и его дрочеров).

 

Тело кредита кто будет гасить, внуки?

 

01.05.2023 чем плоха дата?
Ну давай, назови свою, желательно в период ставки цб 15+%

 

При наличии свободного кэша, все эти истории с курсовыми перекосами отличная тема поиграться с покупками по приятным ценам)
Или с продажами)

 

вот тут согласен. продавать и продать это разное. нет ведь статистики " просили" стока-то , а продали по факту стока то. и времени ушло месяц-год-два года?)

 

Русский неродной?
Докупая доллары вместо ЕП.
Кредит не берется.

 

Читать и мыслить в школе не учили?

Теперь берем средний курс доллара за год 2024-2033 и получаем, уплаченную сумму платежей в долларах за 10 лет: 260 000$,

 

Многие тут накупили себе недвиги именно при курсе 55 в 22 году?! Как думаешь? Я тебе скажу, что примерно эдак НИКТО! Так какого хера приводить этот курс, при ваших показательных расчетах просадки лотов за 2-3 года? Понятно для чего - тупо так циферки у вас краше выходят.

 

Боишься обосраться назовя любую другую дату?

 

55 это коечно минимум. Однако около 60 он болтался довольно долго. Под
70 к новому году ушел.

 

Геетлер прав - пеналы при покупке в лоб у застроя в ипенях у макда в отрыжке или там типа зила уже более 10 лет это убыток в баксе ) тем более в кредит вообще жуть) был момент когда при баксе 55-60 можно было выскочить после сво , но многие не поняли момента, а мне и не нужно это было. у меня цель подкупить еще чтоб уже был полноценный "куст" для пенсии , если сам захочу подруливать и как хэдж тех накоплений которые мой кашерный паспорт не защитит , если вдруг эти ипанутые инфантильные массоны решат блокирнуть или забрать т.к. я "Русский" ) сын конечно же ржет над моими пеналами аля сбитый тут ... но посмотрим что он реально сам сможет замутить там . Дай Бог чтоб все получилось у детей и тогда вообще похер на все это барахло , стоки, облиги и дэпо ) я вообще все готов давно отдать в фонд "победы" если попросят и все кто тут тоже будут участвовать в таком "финансировании" Всем хорошего Воскресенья !

 

Замечательно, 550 цифра не выходит, ЧТД

 

поэтому и рынок бизнеса/премиума в полном очке, что по этим ценам никому не нужно, пойдешь продавать, хорошо если 40 вернешь

 

Ну так и до СВО был в районе 70 - вот от этого примерно и можно считать. А не эти натянутые пиковые значения, чтоб что то там показать.

 

Что ты за дату просишь? Хер тебя поймешь). Ты про эти 55 написал - как глаз на жопу натянул. Считай, сам то и обосрался. Тебе лишь об этом написали.