сдающим-снимающим. кто за что платит. давайте серьезно

Ну если ремонт капитальный для себя делать через пару лет, то можно по повышенной ставке и сдать, с расчетом всю мебель выкинуть потом.

 

Я выше писал, девушка прямо говорит, платить не я буду, а мой мужчина, который тут жить не будет. я модель нижнего белья. Да, и что там сложного увидеть?) на патриках гуляли позавчера, нормально из так прогуливается)

 

Или наоборот. Такие квартиры были нежно любимы экспатами, а теперь с ними проблема.
А человек с деньгами, животными (и навыками правильного обхождения с ними) все чаще выбирает новостройку с паркингом, окнами в пол и новым ремонтом.

 

я не понял, а че не так с эскортницами? и бабке платит и ноги раздвигает
не платит? значит едет дальше работать, в итоге себе забрать на процентик ваще ))
не на ренту живут же доны с бк

 

Да сейчас не поймешь портрет снимающего, да и не моя тема вообще.
Но как я понял, со слов товарища, там контингент 50+ кто пешком работает в 300 метрах от госдумы.
Это для них пишут - 5 мин пешком от Кремля)))

 

ну нонче все завуалированно. Как говорится занимаются торговлей - песей торгуют. такое мало кто скажет нынче, да и папик не будет сам переводить деньги. А скорее этой эскортнице. А вот такие соскочить могут сразу, как папику надоедят. а жить негде и начинают голову делать по оплатам.

 

Понятно, что неплатежеспособных и бездельников лучше не заселять. Но ещё вариант в договоре прописать 5 дней на оплату максимум, потом выселение в течение 5 дней. И договор можно заключать на 6 месяцев.

 

И отключение предоставления коммунальных услуг в помещении прописывается, при нарушении этого пункта. А то бумага все стерпит, скажут - иди в суд и еще полгода-год даром будут пользоваться (если не применять силовые методы решения проблемы).
А без света (в любом многоквартирном доме реализуется) и без воды (если стояки в МОП), уже гораздо более тоскливо проживать даром....

 

Услуги жку отключить невозможно, к сожалению. Еще действенный прием: оставить ключ от верхнего (или нижнего) замка у себя. Очень помогает досудебному решению вопроса.

 

Возможно. Договор автоматически расторгнут по неоплате (и залог удержан в полном объеме). Помещение в вашем пользовании опять.
Технически - рубильник (кран). Да, придется, конечно, подождать несколько часов, пока надоест сидеть в темноте и без воды. Но зато не пахнет криминалом, как силовое выселение.

По замку да, как лишняя страховка. Но любой, умеющий держать в руках отвертку и не желающий покидать помещение добровольно этот замок просто сменит или демонтирует (мы же про плохие случаи).

 

Никакого головняка, в договоре написано, съем меньше года, залог не вернется

 

Как ты сменишь закрытый замок? Вода перекрывается внутри квартиры и худшем случае они не откроют дверь и, соответственно, не дадут перекрыть воду.
Но в любом случае адекватные жильцы + договор на короткий срок + депозит + ключ от одного из замков с вероятностью 99% защитят от неоплаты и невыезда.

 

перейдёшь на оплату натурой и ещё должен будешь.

 

заранее, когда решу не платить и не съезжать, зная, что у меня от него нет ключа

не во всех домах, но во многих современных это как раз возможно. Коллектор этажный в МОП.
У меня как раз везде так. Хоть отопление можно выключить, но это не так эффективно )

Но лучше, конечно, ни до чего такого не доводить....

 

сдали халупку деве, она нашла типа из Казахстана — немец типа. пожили три мес, разосрались, дева сбежала.
тип попросил сделать ему регистрацию, я говорю ок, 60 тысяч в год.
в итоге он еще брата привез, вместе теперь снимают, баб не водят, одни плюсы.

 

прям сериал )

 

Пропаганда же сейчас запрещена!))))

 

инцест — дело семейное

 

Выводы темы: Кто понаглее и по блатнее у того арендаторы сами о себе (хате проживания) заботятся. Арендодатель попроще тот сам обеспечивает текущий мелкий ремонт.
По логике и практике ремонт техники (в силу возраста) и поломки кранов, труб оплата ремонта арендодателя. Лампочки, желание новых обоев, штор оплата арендатором.

 

Кто что думает про сдачу в аренду жителю бывшего СНГ с ВНЖ (без гражданства РФ)?

Какие риски?

 

Риски- формула иксов твоя не сработает

 

Из соседней темы

 

ждем выход на рынок аренды хат что инвест ипотеке... ставки в пол!)

 

Такие квартиры давно и равномерно поступают на рынок.

 

учитывая тот момент, что счас хату кому-то продать за нал стремиься к нулю, а ипотека с 20+% ставит вообще крест на продажах. 200 касарей платежа в месяц не каждый сдюжит)

 

Разницу от цены в ДКП все еще закладывают в ячейку.
П.С. Любая динамика выгодна покупателю. Ставка будет расти? Значит ипотека под 18-20% будет все еще выгодной. Ставка будет падать? Можно будет перекредитоваться.

 

кому выгодна??? 150 тр каждый месяц пять лет листать чтобы накормить банк, а потом 25 чтобы погасить тело... так по наследству будет переходить в москве то может и норм но в СПб не уверен)

 

несколько месяцев пройдет и другие меры поддержки объявят, рынку немного остыть надо

 

какие например? растянут платеж на 40-50 лет? понизят ставку? ипотечный калькулятор нагладно все показывает. халуп настроили, а население убывает, бабкины хаты освобождаются куда их.
тот факт что за 20 тр студию или небольшую однуху с мебелью можно снять в СПб не области