Все о коммерческой недвижимости.

И ещё вопрос с вашего позволения. А вы ремонт в помещении делали? Хотя бы white box или предчистовую? Сети или ИП что запрашивают чаще всего? Тоже непонятный момент. Видела и так , и так

 

раз вы этот вопрос задаете, значит, у вас нет способа дешево сделать стяжку, электрику, оштукатурить/списать материалы и работы в каком-то юрлице и прочая
вы сначала купите, а потом будете думать - выгодно ли вам искать тех, кто сядет ненадолго, но за норм прайс(например ваш дом первый в комплексе) с вашим ремонтов или вам один фиг легче предоставить каникулы

не все здесь с пятаком пятаков, не все строят район-сараи или профессионально делают габы на продажу. таких вообще меньшинство.
а вот люди, покупающие себе пенсию, таки очень распространены

 

Вывод, что нужна услуга подбора коммерческого помещения под покупку. Чтобы попасть в те самые 10%, которые разлетятся в первый год. Но опять же нужно больше 10млн для входа.

 

Точно, бинго!Твой выход с контактом такого лица от недавно зарегистрированного ника)

 

Очередной пердлявый рекламист вылез. Тоже А101 или что-то другое?

 

Ну хоть тему расшевелили, есть что почитать

 

Какая тут ахинея все же … ну как можно купить себе пенсию с 10 рублей в коммерции? Тут видимо одни рекламисты а101 неликвида и услуг по подбору … тот у которого есть и депо и облиги и вообще портфель на фин рынках тот не будет по определению лезть с 10 рублями в комм камень с целью на пенсию… ну или это какой-то мазохизм. Коммерция в мск и облости это абсолютно другие бюджеты. Я сначала думал что это ипэшник для своего биза , но сейчас это уже сюр какой-то ИМХО

 

смотря, что вы считаете пенсией.
государство вот говорит, что 23 000 руб в мес хватит.
это вот явно больше 23 принесет
https://www.cian.ru/sale/commercial/298875796/

 

Кстати, тут уже поднималась тема, хоть немного и оффтоп

Господин Силуанов в ГД
"намечено расширение границ УСН в сопряжении со сближением условий УСН и ОСН"
Обещают до 30 мая жахнуть.

 

Вижу что скидку сделали и не берут с февраля этот пенс план все равно…

 

абсолютно согласен.
но бедным теперь что? лечь и помирать?

на самом деле там через этажи уже 9.9
то есть хозяин готов двигаться по цене.

 

С февраля оно только убытки приносит. Могли бы сдать - сдали бы уже.
Очень специфичная площадь: табачки да непонятно еще кому может быть интересна....цветы какие-нибудь, возможно. Небольшой выбор арендаторов по виду деятельности.
Для ПВЗ, официально, не пройдет по метражу, если только как-то не протащить, остальным тоже маловато.
Кто садится на 30м2, может, кого-то не знаю? Шаурма?)

 

отменят льготу по имущественным налогам для УСН, сцуки? Придется аренду поднимать сильно... разбегутся арендаторы...

 

При депозите 17% долго двигаться им )

 

дел

 

чем дальше, тем страшнее.
сначала вкинули повышение ндфл.
теперь плюсом усн собираются щемить.
теперь понятно чего а.ю. кирьянова сильно ругали за "к 29 не будет вашего ип" https://rg.ru/2023/11/30/deputat-gd...o-vozmozhnoj-likvidacii-vseh-ip-v-2029-m.html
ох, не доведет это заигрывание с сисилизмом и ширнармассами нас не до чего хорошего

p.s. материалы пока не предоставлены. как вы вывод денег ип не обложили ндфл

 

на рынке два дурака: один продает, другой покупает

 

я тоже раньше думал, что несдача компомещений не имеет смысла.
пока не наткнулся на пару несдающихся уже третий год этажности 20+
для некоторых специфичных категорий это имеет смысл

 

Извините, депо это депозит?

 

нет, это феррари

 

Это автобусное депо

 

«Якобы малейшее повышение может стать у нас триггером для массового бегства. Позвольте, вот по мне — скатертью дорога. Понимаете, те, кто готов в сегодняшней ситуации бросить соотечественников и попробовать сэкономить условно несколько процентов — это не те, с кем Россия должна идти в будущее», — отметил Репик.

Готовимся, кто не доволен - тот враг народа!

Землю крестьянам!
Фабрики - рабочим!
Женщины - мужчинам!

 

И это говорит человек с фамилией Репик….

 

если вы зададитесь целью посмотреть левых ревунов на ютуб, то там опять этих три четверти

 

Кто-нибудь в курсе, где сейчас есть 4% ипотека на коммерцию?

 

там где остальные % в стоимость уже заложены

 

Я как-то упомянула тут кредит, так зафукали) Не по-пацански) Некоторые банки с застройщикам свои программы продвигают. Отдельно не видела.

 

Реклама. Брысь отсюда

 

Лох - не мамонт.
Никогда не вымрет.

я сам готов продать свои помещения, с отлогательным условием, под 5% годовых, страховкой и окупаемостью как квартира 200 МАП

 

Вопросик к опытным рантье: витрины и козырек в коммерции, которая в жилом доме на первом этаже: за них же собственник отвечает или арендатор? Стоит их самому страховать от хулиганов и т.п.?