1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. barabus

    barabus Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В целом да. С опытом понял все таки что выбираю больше местоположение и район.
     
  2. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну в общем это база, а так площадь ещё важна...

    Но в этом варианте она даже слегка избыточна, точнее по функционалу уступит современной планировке на четверть меньше по размеру...

    2 спальни на 150 метров вроде просторно, особенно если потолки от 3.2, но неудобно стоят несущие стены и окон мало ...

    Не знаю что за район, но предположу что хороший и дом монолитный хоть и из 00-х - рублей по 400 за метр наверное стоит плюс ремонт 200 итого под 90 млн за ту бедрум ... Потом продать это ещё нужно будет))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,486
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А это не Розмарин случайно?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    Регистрация:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,078
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Третью неделю при открытом окне соловьи громче звука тв
    Начинает надоедать

    Внутри МКАД

    Хоть на дачу переезжай
    )))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. barabus

    barabus Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    про несущие пилоны согласен, да и окна всего 4 . Вот это больше смущает..
     
  6. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,080
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Зато ремонт будет не дорогой , комнат мало , дверей мало, штор мало а площади много ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. barabus

    barabus Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Дело жеж не про деньги сейчас. А про локалицию и планировку. Локализация норм, а 4 окна смущает. Компромисс не хочется искать с самим собой :)
     
  8. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,080
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну это вторичка по ходу?

    Современные дома строят даже в эконом- премиуме с большим количеством окошек
    Там окна то большие?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Жилье это всегда компромисс, в любом бюджете...

    Просто добавь 50% и окон станет больше и соседи помоложе/успешнее

    Новых домов нет на районе?

    Почему там не рассмотреть?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,989
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Тут вопрос в достаточности 4 окон на перспективу : может ли в будущем понадобиться 3ья спальня или кабинет . Если нет и всё остальное устраивает - берите
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,989
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Чтоб соседи помоложе были , надо что- то попроще взять )))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Roma One нравится это.
  12. barabus

    barabus Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вторичка да. Окна большие.
     
  13. barabus

    barabus Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    По сторонам света - восток/запад
     
  14. barabus

    barabus Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    гости наезжают, но спокойно в гостиной ночь переночуют. Надолго не задерживаются:))
     
  15. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,080
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Комфортная житуха - это всегда плюс одна комната в запасе , при прочих равных исхо

    Особенно сейчас когда везде удаленка
    И публика посолиднее из своих кабинетов вещает а остальные из спален или балконов ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,989
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я про 2ого ребёнка или если есть необходимость родителей к себе на какое-то значительное время
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #104296 The Alex, 29 май 2024
    Последнее редактирование: 29 май 2024
  17. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,080
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Современная редакция этой квартиры
    Выглядит так
    IMG_4870.jpeg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    pass the sugar нравится это.
  18. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Не факт)) Самый пик карьеры 35 - 45 лет, именно в этом возрасте кормильца семья покупает наиболее дорогое жилье в жизни, как правило.
    В доме 2000-х годов постройки публика соответственно в среднем 55-65 лет (мужчины) или их бездарные, как правило, потомки живущие на широкую ногу за счет родителей с соответствующим сопровождением в виде постоянных тусовок, шмар и т.п.
    Либо собственники за город уехали доживать, а пенал сдают кому попало, лишь бы капало...

    Даже с одним ребенком спален желательно три.
    Когда маленький ребенок - нужна комната помощнику или детская гостиная, а когда родители взрослые - желательно иметь возможность спать отдельно (при желании) а в идеале иметь ещё и раздельные санузлы...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. barabus

    barabus Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Потифар, в точку бьешь .
    Вот мысли о сделке с собой улетучиваешь…
    По хорошему одна комната еще должна быть :)
     
    Roma One нравится это.
  20. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,989
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я бы и возрастной диапазон сместил скорее на 40-50, если говорим про приобретение дорогого для семьи жилья , но я чуток про другое, если говорим про новое: жильё подешевле- будет и контингент помоложе и наоборот.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. barabus

    barabus Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    981
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вот помоложе и хуже это не то. Из-за этого смотрю готовый обжитый дом, где не будут делать еще лет 5 ремонты.
     
  22. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    Регистрация:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,136
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну тут метров все-таки 200 с виду)
    а это на 50 процентов больше считай
    но в плане того, что эта планировка другая планета вопросов нет
     
  23. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    Регистрация:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,486
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну так и в санузлах %25)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    Регистрация:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,989
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    но вы же будете? :hi: а много там на продажу квартир ещё :idea:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    Регистрация:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,080
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    180 примерно
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. dissidens

    dissidens Абориген

    Регистрация:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,844
    че за локация?
     
  27. dissidens

    dissidens Абориген

    Регистрация:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,844
    квартира мечта.

    Потя, твоя?
     
  28. Individum

    Individum Живу я здесь

    Регистрация:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,177
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    На мини-отель похожа, четыре одинаковых номера с отдельными санузлами без гардеробных и в центре общественное пространство с видом со всех точек на вход в единственный гостевой санузел...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    shookeng нравится это.
  29. dissidens

    dissidens Абориген

    Регистрация:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,844
    Помнишь песню группы Дюна? Коммунальная квартира.


    вряд ли бы потя кидал сюда мини-отель.

    Похожие планировки были в Портленде. тот что на южном порту
     
    Игорян-СПб нравится это.
  30. Realter

    Realter Старожил

    Регистрация:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,204
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как пишет РБК,
    "Правительство намерено изменить механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью. Теперь она будет рассчитываться как процент от цены сделки"

    Т.е. до 20млн, как и было - 2тыс руб (для физ.лиц).

    От 20 млн - "Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб. При совершении транзакций с ними физлицам придется заплатить 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом максимальный размер платежа составит 500 тыс. руб., следует из документа. Для организаций размер пошлины составит 0,3% от суммы сделки, но также не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Она, в свою очередь, не сможет превышать 1 млн руб., следует из документа."
    https://www.rbc.ru/business/29/05/2024/6656fefb9a79474c2a1f1c2e?from=newsfeed
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    novikov и Фаршмак нравится это.

Яндекс.Метрика