Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

В целом да. С опытом понял все таки что выбираю больше местоположение и район.

 

Ну в общем это база, а так площадь ещё важна...

Но в этом варианте она даже слегка избыточна, точнее по функционалу уступит современной планировке на четверть меньше по размеру...

2 спальни на 150 метров вроде просторно, особенно если потолки от 3.2, но неудобно стоят несущие стены и окон мало ...

Не знаю что за район, но предположу что хороший и дом монолитный хоть и из 00-х - рублей по 400 за метр наверное стоит плюс ремонт 200 итого под 90 млн за ту бедрум ... Потом продать это ещё нужно будет))

 

А это не Розмарин случайно?

 

про несущие пилоны согласен, да и окна всего 4 . Вот это больше смущает..

 

Зато ремонт будет не дорогой , комнат мало , дверей мало, штор мало а площади много ))

 

Дело жеж не про деньги сейчас. А про локалицию и планировку. Локализация норм, а 4 окна смущает. Компромисс не хочется искать с самим собой

 

Ну это вторичка по ходу?

Современные дома строят даже в эконом- премиуме с большим количеством окошек
Там окна то большие?

 

Жилье это всегда компромисс, в любом бюджете...

Просто добавь 50% и окон станет больше и соседи помоложе/успешнее

Новых домов нет на районе?

Почему там не рассмотреть?

 

Тут вопрос в достаточности 4 окон на перспективу : может ли в будущем понадобиться 3ья спальня или кабинет . Если нет и всё остальное устраивает - берите

 

Чтоб соседи помоложе были , надо что- то попроще взять )))

 

вторичка да. Окна большие.

 

По сторонам света - восток/запад

 

гости наезжают, но спокойно в гостиной ночь переночуют. Надолго не задерживаются)

 

Комфортная житуха - это всегда плюс одна комната в запасе , при прочих равных исхо

Особенно сейчас когда везде удаленка
И публика посолиднее из своих кабинетов вещает а остальные из спален или балконов ))

 

я про 2ого ребёнка или если есть необходимость родителей к себе на какое-то значительное время

 

Современная редакция этой квартиры
Выглядит так

 

Не факт)) Самый пик карьеры 35 - 45 лет, именно в этом возрасте кормильца семья покупает наиболее дорогое жилье в жизни, как правило.
В доме 2000-х годов постройки публика соответственно в среднем 55-65 лет (мужчины) или их бездарные, как правило, потомки живущие на широкую ногу за счет родителей с соответствующим сопровождением в виде постоянных тусовок, шмар и т.п.
Либо собственники за город уехали доживать, а пенал сдают кому попало, лишь бы капало...

Даже с одним ребенком спален желательно три.
Когда маленький ребенок - нужна комната помощнику или детская гостиная, а когда родители взрослые - желательно иметь возможность спать отдельно (при желании) а в идеале иметь ещё и раздельные санузлы...

 

Потифар, в точку бьешь .
Вот мысли о сделке с собой улетучиваешь…
По хорошему одна комната еще должна быть

 

я бы и возрастной диапазон сместил скорее на 40-50, если говорим про приобретение дорогого для семьи жилья , но я чуток про другое, если говорим про новое: жильё подешевле- будет и контингент помоложе и наоборот.

 

вот помоложе и хуже это не то. Из-за этого смотрю готовый обжитый дом, где не будут делать еще лет 5 ремонты.

 

ну тут метров все-таки 200 с виду)
а это на 50 процентов больше считай
но в плане того, что эта планировка другая планета вопросов нет

 

Ну так и в санузлах %25)

 

но вы же будете? а много там на продажу квартир ещё

 

180 примерно

 

че за локация?

 

квартира мечта.

Потя, твоя?

 

На мини-отель похожа, четыре одинаковых номера с отдельными санузлами без гардеробных и в центре общественное пространство с видом со всех точек на вход в единственный гостевой санузел...

 

Помнишь песню группы Дюна? Коммунальная квартира.


вряд ли бы потя кидал сюда мини-отель.

Похожие планировки были в Портленде. тот что на южном порту

 

Как пишет РБК,
"Правительство намерено изменить механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью. Теперь она будет рассчитываться как процент от цены сделки"

Т.е. до 20млн, как и было - 2тыс руб (для физ.лиц).

От 20 млн - "Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб. При совершении транзакций с ними физлицам придется заплатить 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом максимальный размер платежа составит 500 тыс. руб., следует из документа. Для организаций размер пошлины составит 0,3% от суммы сделки, но также не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Она, в свою очередь, не сможет превышать 1 млн руб., следует из документа."
https://www.rbc.ru/business/29/05/2024/6656fefb9a79474c2a1f1c2e?from=newsfeed