Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

чем 5 не нравится? По мне идеально 3-7

 

У меня хоть окна и во двор но стрит рейсеры слышны ночью. А в 6 утра камазовские пыхтелки начинают шуметь развозя людей на работу ( хотя их вроде Собянин обещал заменить на электробусы)

 

Ваши предположения по поводу "безопасной" для здоровья высоты нельзя рассматривать в отрыве от локации, где важно ещё учитывать направление ветра, расположение относительно магистралей и производств и т.п.

Мне почему-то кажется, что 5 этаж с видом на строгинский затон будет получше 20-го этажа в условном Символе или Зиларт

 

Они перестают быть слышны после 40-ого. Но там окна не открываются)))

 

Открытые окна это вообще не про город)

 

именно, чем выше этаж, тем больше шума, самые тихие как раз низкие во двор

 

Низкие этажи темновато в период зелени на деревьях. Вид решает везде, и на низких тоже.

 

Откуда они цены берут? Это прайс предложений из циана, первичка, вторичка?
Сравнил двушки в Крыльях
https://www.kvmeter.ru/jk/na-ul-lobachevskogo-120/price-chart
Цена 523 000 р/м2
https://www.cian.ru/sale/flat/302359178/
412 000 р/м2
https://www.cian.ru/sale/flat/301550917/
371 000 р/м2
График ни о чем. Сравнивать надо бетон с бетоном, а у них там сборная солянка, скорее всего.

 

классическое понимание члена семьи члена ЦК КПСС)
у меня такое же если чо
высокие этажи это проблемы с лифтами, давлением воды, кровяным давлением, солнцем, звуком и так далее

да еще без лоха жизнь плоха - за высокий этаж с видом на промзону разведут в цене

 

Из Росреестра по зарегистрированным сделкам, пора бы знать базовые вещи, раз уж в этой ветке

 

Прости меня, шеф, по простоте душевной ляпнул, не разобравшись. Только вот вопрос: почему тогда сделки из Росреестра проходят намного дороже цен циана? Покупашки настолько глупые, что берут по 521 за метр, когда можно по 381?)

 

Может разная степень готовности, площадь, вид, этаж, ... Может застройщик завысил чтобы ставку пониже сделать или рассрочку... Да мало ли причин почему цены могут отличаться... И вообще вторичка априори дешевле цен первички, т.к. имея навес предложения и рекламный бюджет застройщика, продать частнику можно только за счёт демпинга.

Изучай матчасть

 

Ты опять не понял. Тот график - это сферический конь в вакууме. Сегодня в выборку попали маленькие двушки, завтра большие. Вчера там первичка, завтра вторичка с ремонтом. Там как в анекдоте про жену председателя колхоза, которая спала со всеми, и доярку Маню, которая ни с кем и никогда. Но в целом обе *ляди. Дальше не буду, все равно без толку.

 

В статистику идут только цифры по первичке, говорю же изучи матчасть

"В системе агрегированы только данные первичного рынка жилья по жилым и нежилым помещениям"

https://reports.bnmap.pro/

А площади разные в ст/1к/2к это погрешность в определении цены метра ну максимум 5%, больше от этажа ценник зависит и вида.

Не устраивает - предложи альтернативу, инвестор

 

в рамках одного жк цена метра может отличаться в 3 раза, это аналитика уровня бред, делай как ты любишь, бери за эталонный пример самый дешевый и всратый объект, округляй до целого вниз и готово

 

Это не аналитика, это статистика на основе объективных данных.

Тебе лишь бы отползти от очередного непопадания, забей - ресурс развлекательный, жги глаголом, чушь или нет всем пох, лишь бы весело))

 

статистика чего? голубцов?)

 

Ты писал про обычный человейник в спальном районе, там статистика отлично работает и данные из Росреестра все процессы прекрасно показывают.

Нет там никаких Х3 за вид или этаж, это всё специально придуманные тобой частности, чтобы растворить твой очередной промах в потоке демагогии с переходом на личности, давай дальше без меня, обняЛ

 

Крт это же реновация. Загубили хорошее место

 

Крт на садовниках сносят мой гараж как раз ))

 

Про долину МГУ кто-то накинет плюсы/минусы локации и самого проекта?

Вроде готовое будут продавать скоро, планировки конечно не очень современные, но место пока кажется неплохим.

Собираюсь туда на разведку, на что обратить внимание? Какие-то нюансы рядом?

 

ключи подешевели

 

Кажись новая движуха на Мосфильме.
По слухам Мосфильмовская ул.
47 49с3 49с2 под снос понятно для чего. Здания непростой организации.У меня интерес по аренде гипермногоуровневого гаража от той же организации по адресу
Мосфильмовская ул., 51А, стр. 2. Кто поделится генпланом?
Зы. Почему гипер? Потому что 3 этажа вниз и 3 вверх, ноль протечек супротив новодельных дуршлаков. Но боксы реально под Ваз или Волгу.

 

а это где конкретно ? по 2ому Нагатинскому всё таки решили снести ГСК или другое ?