Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Это че за радуга на первой картинке?

Ты смотри… я не из этих)))


Короче, я все предложения в циане на лето прошлого года изучил, если еще установить что:
готов с ключами
первичка-новостройка
то предложений будет прям совсем мало. Я объехал и посмотрел все…

Не нужно рисовать графики и таблицы.
Вы конкретные пруфы на конкретные предложения давайте

 

игаряш нахер тебе, если денех нет даже на быстрый выкуп в шагале ?) ты ремонт своих пеналов осиль для начала

 

уровень дискуссии примерно понятен)

Немного напоминает как схемотозники приносят свои бапки в венчур))) Последую совету старика Твена, пожалуй)

 

Тут поляна игарька зря ты ваще ему аналитику выгрузил… и еще есть отрыжка с пеналами от пика в ибатеку , вот и вся радость тут )) раньше еще сбитый был иногда накидывал по теме, но потом слился в тай и фсе (( может ты что по рынку камня в мск напишешь , что думаешь про перспективы?))

 

дрюш, я конечно рад что ты за меня переживаешь, и за мою финансовую состоятельность…
Но я же уже писал, я не имею привычку держать большую котлету в резанной бумаге под матрасом.
Мне как дипломированному экономисту даже не комильфо было бы держать котлету мертвым грузом . Это как сапожнику ходить без сапог Деньги - это актив, и они должны работать…
Депозит, вклад, акции или любой другой финансовый инструмент, который приносит %

Конечно же у меня есть необходимая для меня, резервная заначка… чтобы если что вдруг, вот она… но ее я предпочитаю не трогать. Не при каких условиях. Это НЗ.

Что касается обсуждения гипотетической ипотеки в 12 млн, руб, которую я планировал использовать чтобы добить нужную мне сумму. Это связанно с тем что 6% это сильно меньше чем 18%…
Чем досрочно прерывать депозит и терять проценты со вклада который я разместил под 18%, проще взять недостающие мне 12 млн. под 6% или 18 млн. под 5%… Ты же арифметике обучен, можешь же посчитать… Очевидные же вещи.

Ремонты в пеналах нормально идут, не переживай. Или ты хочешь на подряд зайти?? )))

 

Не ну если тебе надо там джакузи или просто хвс гвс раскидать так обращайся к дрюше, да и из светильников у него кое-что есть)

 

Засоры прочистить тоже спец)

 

Вся ваша аналитика не учитывает простого факта, не все продавцы корректно заполняют параметры объектов и поэтому в фильтрах может много лотов не показываться, которые по факту им соответствуют

 

Всё?

Локация прям совсем пох?

Хоть территориально Москва нужна в старых границах или область с новой Москвой тоже норм?

Потолки высокие это сколько?
В ЗИЛе твоём какие например?

 

Ничего не скажу особо. Я в it-шечку мало-мало могу, а не про бетонометры) Вчера было лень по пробкам ехать, ну я поднял старый скрейпер циана, освежил его да и отдал человеку все циановские id, про которые он спрашивал
А в целом, условное видео от Потифара про умный дом - интересно, а олигархический срач я не потяну))) - по местным меркам я остаточный след от влияния на рынок недвиги) у меня самого квартира в подмосковном человейнике да стройка с видом на Ялтинскую бухту (там метр, кстати, растёт быстрее, чем в Москве, если про перспективы).
Так что стою тихо в сторонке, авторитетом от всех вопросов не выступаю

 

По запросу 130-160 метров, новостройка, сдана - всего 231 объект на всю Москву (!), при фильтрации до 100 млн рублей - 172 объекта.

Без фильтра по площади и цене, всего 7088 объектов. Следовательно рынок 130-160 метровых квартир это 0,3% от объема, верный вывод - такие квартиры изначально никому не нужны (на уровне погрешности от объемов ввода), а 100 млн достаточная сумма для покупки, ибо в нее попадает порядка 75% всего существующего предложения на рынке.

 

Вид на воду и причал для лодок прямо во дворе (Маяк)
https://www.cian.ru/sale/flat/301904668
https://www.cian.ru/sale/flat/301405411

Рядом
https://www.cian.ru/sale/flat/301675721
https://www.cian.ru/sale/flat/294000065


Пентики в ЖК с рекой во дворе
https://www.cian.ru/sale/flat/301681778
https://www.cian.ru/sale/flat/289277781

И это только одни Химки, что по сравнению с твоей дачей просто ЦАО)

 

я и не преследовал цели обзвонить каждое из 700 тысяч объявлений на циане, чтобы предоставить исчерпывающую статистику) это просто результат работы скрипта, на результат, которого наложена сверху логика выделения приоритетности...чес гря, мне мало интересно сколько там потерялось из-за незаполненных параметров (думаю это едва ли больше 5%)

 

@Individum Вайнот зашел, поздоровайся, ты ж хотел)

 

Москва

https://www.cian.ru/sale/flat/302124635

https://www.cian.ru/sale/flat/301873390

https://www.cian.ru/sale/flat/291888395

https://www.cian.ru/sale/flat/303223623

И это мы ещё даже от Химок не успели отъехать ))

 

у братика мания преследования развилась, от жизни рядом с лесопарками Останкино)

 

а что то в центре есть? а то какая то жопа у мкада

 

В мае 2024 года на первичном рынке продавались 13,4 тысячи квартир. Средняя цена предлагаемой квартиры в Москве составила 28,3 млн рублей.

Средняя по больнице проданная квартира это двушка 65 метров, а медианная это однушка метров 45, вот и весь рынок Москвы.

 

Не. Это когда дальше носа не смотришь, но очень хочется общаться в тусэ. Есть люди, есть ники. Есть посты. Их хош не хош запоминаешь. Если только ты не совсем упоротый балалаечник))

 

Поехали дальше

Примавера
Сити Бэй
Левел Стрешнево

Алые паруса
Дом Серебряный бор (все видовые)
...

 

В центре бюджет будет сильно выше 100

 

чот так понтоваться стали на бклубе - тухло и не интересно
тут накидают про квартиры по 100-200-300 млн о восемнадцати спальнях
и бегут хвалить ляйсаны по 6 в другую тему

ну такое, часы/трусы/венеции уже в прошлом
остался только убогий бетон

 

А вообще ЦАО нужен тем, кто на галерах

В нормальном режиме приехать несколько раз в месяц погулять/развлечься можно, чаще уже надоедает и кроме выходных летом , в остальное время дышать особо нечем, загазованность сильная...

Детей в такое погружать - это надо прям очень любить свою работу))

 

не заметил, что так все давно живут насмотревшись запрещенных соцсетей?)


одними словами и арендными понтами, а потом Минфин бац и 97% населения зарабатывает меньше 2000$ в месяц оказывается и неудобная правда вылезла наружу.

Паша777 от расстройства даже 250 тысяч миллионеров сочинил, которых нет ни в одной статистике, при том, что в любимой ящиком Америке их 22 млн.

 

да понятно, все мы давно и неуклонно беднеем
тренд такой
это как молоко 900 мл в пачке
такая же вроде пачка
но меньше

 

кстати, бредить бетоном это московская мулька
в регионах попроще к этому относятся

 

да пусть бредят, судя по тому что все местные олигофрены активно начали интересоваться недвигой, сейчас как раз хай валютных цен

 

деваться некуда
диапазон потребления сужается
вот петрушка, огурцы и бетон)

 

Забавно, что в соцсетях у зумеров и прочих малолеток звучат нарративы про капиталистическую власть, как видите ли 15-17тилетние вынуждены работать, чтоб иметь копейку на карман и как капиталист радуется, что можно мало платить.
Вопрос: это блять что вообще? Что собственно удивляет?
Ответ: работать не научили массу за 30 лет. И это сейчас текстуют уже дети тех, кто где-то что-то по мелочам барыжил с 90-х.
Так что не беднеем. Это коррекция и отрезвление. Становись тем кто ты есть, как говорит один местный водитель))

 

да же становясь тем, кто ты есть, ты будешь потреБЛЯТЬ
и эти коррекции никакого отношения к потреблению не имеют