Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

первая ссылка:

Год сдачи2028
огонь...

 

это кстати тоже бред, чтобы объяснить резкое изменение качества жизни
мол 40-30 лет назад был ты говном
значит ты и сейчас говно
а то, что ты последние пятнадцать лет руководил департаментом в РН - просто ошибка
но это не так))

 

Я может и не буду потлеблядь, а вот люмпена заставят)

 

Все кто 15 лет чемто руководили я уверен в порядке. Если не сели.

 

департаменты разные конечно, но в целом это так, на жизнь скромную…)

 

Так скиздил - неси домой. Это ж основной контингент всяких испаний и тп

 

херась тут белят филосфы ) с праздником всех вас - Курбан-Байрам!

 

ну некоторые еще билят себя от свалившегося случайно кэша (в виде бонусов/скиздил или в струю попал с бизом цифровым разово ) начинают мнить суперкоммерсами и сливать то что им разово вселенная дала во всякие говнопроекты , а нужно именно - домой , в камень , депозит , физ.мет все консервировать срочно от этой больной головы и шаловливых рученок... но нет пока не просрут львиную долю не протрезвеют очень часто в 0 все вообще , при этом семьи их страдают и близкие от гениев этих недоделанных и много таких среди наймитов топов и просто "бузнесменов-самородков" ...

 

волатильно нынче
знаю некоторых))
не все конечно
но некоторые действительно стали говном

 

Так это ж за периметром первое правило: хочешь быстро просрать- вложи в бизнес)

 

как вариант - купить телегу сумок модных
а теперь продавать)

 

Ну если на лопате - не так страшно еще

 

вечное правило в том
что если хочешь просрать - просто просри)

 

оценка говно - относительно это очень и сильно субъективно) в смысле для тебя да, а для кого-то повидло ...

 

сии сорта мне не ведомы

 

жаль ролексов не взял чемодан в 2012 сейчас X2 в $ хотя золото тоже Х2 , а на самом деле все это херь - если утром кайфво просыпаться и счастье - значит жиснь удалась

 

знаю одного бедолагу
дом 600
бассейн заложил, причем первый раз бассейн построил и сломал, не понравилось
ну там пару геликов, купешки всякие

чуть не хватило, не заехал в дом) живет где то в черногории типа
дом продавал год, такое сложно пристроить
как то продал
первым делом новый владелец сломал бассейн и начал строить его заново

 

ну как от женщины может поступить выгодное предложение))

 

Может займешься стройкой бассейнов нормальных?)

 

моя собака срет там

 

ну как пох… прям далеко от центра не надо. вот Зил норм, а какой нибудь примкажный ситибай нах не нужен, Аквтория для жизни тоже не нужна. Для инвестиций было бы норм, а для жизни нах…

Аква была по 160 году в 2019 в феврале/марте, я тогда не взял… засал. решил что тот чувак что основал ПИК и просрал компанию не благонадежный. Ведь эскроу тогда толком и не было еще. Там был 214 без эскроу…
я тогда еще выбирал взять в Сочи пенал или в Москве очередной… в Сочи смотрел имиритинку. Там Олимпийское наследие распродавали, если кто ориентируется то там есть такой ЖК Монблан. Вот его за 20 млн можно было взять евро трешку с двумя спальнями, 72-75 метров. Потолки 3.40, и кажется с приточкой… а уже весной 23-го это стоило 70+

Возвращаясь к московским пеналом, Инди можешь не искать варианты. Все что ты найдешь, я все их знаю… все их смотрел. Ты главное пойми, все что единичка и меньше это всегда компромисс… Хорошее жилье должно стоить 3, 4 -5, а уж тем более в Москве.

Москва столица Империи!!! Это третий город мира после Нью-Йорка и Лондона!!!
а он сейчас по цене как столица Монголии, Улан-Батор…
Этот перекос скоро исправитсяи окно возможности входа в нормальную недвижимость по низкой цене закроется.

Москва только наверное в самом начале 90-х была так же легко доступна для людей с провинции как сейчас. Но такой возможности как сейчас не будет потом долго…


Алые Паруса, этож пипец какое старое говно… уже давно обветшалое.

Серебренный бор. Смотрел его тоже, отличный ЖК, дорогой…
Могу видосов накидать.

Мой товарищ, продюсер фильмов Холоп 1/2 в 2019 за 60 млн, купил там 160 метров…

Вот вид с его окна: (фото)

Сейчас же, что-то приличное в бетоне без ремонта там стоит 150 млн

https://www.cian.ru/sale/flat/291208113/

И то это компромисс! Чтобы пройти до дома ну скажем детям ночью зимой из школы, им приходится идти вдоль забора футбольной школы. А там темно и лес. Но надо отдать должное что Вексельберг его хорошо построил. Манагерша из продаж говорила что он парочку квартир для себя оставил и по этому на отделке мопов и в целом дому не экономил…

В любом случаи Серебряный бор с ценой 750 тыс за метр бетона выпадает.

 

Почему считаешь Аква не для жизни?

Ты не туда смотрел или не думал, точнее думал что думаешь)

Тут не только насмотренность нужна, куда важнее понять реальные приоритеты, а не сравнивать по количеству воды)

Я тебе больше скажу - за 5 тоже будет компромисс))

Тут не в бюджете дело, всегда будет противоречие по критериям - где-то планировка огонь, но виды не очень.. где то дом классный, но локация слабая...
Всегда будет компромисс какой-то)

Тем более бери сейчас сразу нормальный пенал на следующие 10-15 лет, потом опять будешь локти кусать, что мог взять Акву по 160, а купил коммерцию в Люберцах за 10 млн))

Вот из этих нюансов и складывается качественное ТЗ, под которое не будет попадать больше 3 объектов, а чаще и того меньше

Поэтому давай дадим тебе ещё одну попытку - не торопись, подумай что реально важно в квартире мечты и пиши в порядке приоритетности 1)... , 2)... , 3) ...

Это поважнее твоих бесчисленных оправдательных простыней здесь))

 

Лучшие лоты разбирают на старте продаж

 

А по карте есть какие-то скрипты ?

Можешь например взять карту Москвы внутри МКАД и задать условие посветить нужное или выпилить лишнее, например условие все участки не ближе 500м от нагруженных автомагистралей и линий ЖД, но не далее 1200 м от парков площадью минимум 100 Га. Подальше от ТЭЦ и вредных производств.

Интересно было бы посмотреть на все потенциально пригодные локации...

 

Готовых нет, но api-шка Яндекса такое умеет

 

Игорек, честно, ты со своим муравейником зилом уже всех заипал.
Чем твой зил лучше ситибэя? Да по сути ничем. Такое же муравьиное говнище, только Ситибэй хотя бы быстрее закончит свои стройки, в отличии от зила.
Как раз таки, для нормальной, спокойной жизни, Аква подходит намного больше.
Но это не всем понять).
А если смотреть через призму стоимости/инвестиций, так тем более.
Но, я не агитирую никого, сам я уже перерос Акву)). И теперь смотрю уже немного в другой формат на будущее.

 

Куда смотришь теперь?

 

А в чем смысл годами искать граль в виде хорошей экологии в огромном мегаполисе?
Ну серьезно ? Даже 20-25 км от города экология не сильно то и лучше )))

Хорошиие окна, батареи, приточка вполне качественно и важно не дорого позволяют создать почти идеальный микроклимат

 

Я ставил в доме нищуксий СмартЛайф, причем половина устройств на зигби-протоколе, половина на вай-вае ради теста, регуляторы температоры как раз "батарейные" зигби
Резюма следующая:
1) зигби намного круче, стабильнее и не забивает внутреннюю сеть (факт)
2) зигби-коммутатор надо брать максимально крутой и мощный (заказан) и избавиться от всех вай-вай устройств нахер (в процессе)
3) видео-сервер, пое-свич для камер, медиасервер, маршрутизатор и зигби-коммутатор нужно вешать на ИБП (сделано изначально), хотя за 3 года и не пригодилось особо, вроде один раз профилактика была и то полчаса

 

имхо, не совсем так, но у кого как наверн
в городе с рекурперацией не высыпаюсь за 7-8 часов, в 15км от мкад с открытым балконом - за 6 до бодросвежести легко

 

Такая же херня
В городе идеально чистый, увлажнённый воздух по всем параметрам, но высыпаюсь так себе
За городом параметры хуже, но в рамках погрешности, высыпаюсь отлично


Пс как вы себя чувствуете?
Как мокрая соль в солонке
?
Не высыпаюсь (с))))(