Все о коммерческой недвижимости.

Можно пойти еще дальше. Выписаться со старого места жительства и нигде не прописаться

 

в некоторых регионах делали так.

Cеллеры валбы и озона меняли прописку там где 1-2% ПО УСН, по факту отгружали С того же региона на склад.
фN_с потом писали письмо, просьба предоставить договора, где вы склады снимаете на территории новых регионов начиная с момента переезда.

 

Не думаю что снимут с учёта в налоговой до регистрации по новому месту) а так да, следующий уровень)

 

Я соглашусь, что выявление такой "схемы " данном конкретном случае вопрос не простой и вполне вероятно, что никто не захочет этим заморачиваться. Однако при определённом уровне взаимодействия межведомственного и внутри самой ФНС это вполне возможно, и мне не кажется, что в наше время это такой уж немыслимый уровень

 

Если бы поставляешь в вб и озон с оборотом 25 млн в месяц и бизнес на территории фнс, то возможно, как тот крендель с кафе.
В случае с ком недвигой по мне риски минимальные, там другие проблемы есть

 

Коллеги, за 150 продавать это дешего? Я хотел 160+ (Объект понятный, хороший, без сюрпризов)

 

Просьба: подскажите что делать или специалиста. Ситуация: надо в новостройках (реновация Москва) заключить договор с Мосэнергосбытом. Положенные 200 Вт на метр. В Жилищнике отправляют в мэсб. Оттуда наоборот. Акт присоединения не дают. Типа мощности вам вообще не положено никакой. Предлагают подъехать и договориться (не по телефону) сделать быстро и без заморочек. Цена 150-200 тр за одно псн. Помещения в двух разных округах, но ситуация абсолютно одинаковая. Вижу, что внаглую обманывают, но ссылаются на какие_то постановления и тд, в которых я не силен.

 

Помещение физически подключено к сетям? Провода заведены, счетчик имеется? Или вы помещение брали без инж.коммуникаций вообще? Акт о ТП на каком основании не дают?
У меня год-полтора назад встал вопрос заключения прямого договора с мсэ, тоже сначала мозги крутили, хотя я им все доки, в том числе и акт этот, предоставил, присылали какие-то отписки с непонятными формулировками, просили 150тыс, я написал, что оснований для отказа у них нет и намерен идти в суд, через неделю их менеджер прискакал на объект, докопался до какого-то рубильника, которого нет на схеме, я сунул ему 3тыс и вопрос был закрыт
Скиньте, что вам пишут, может подскажу что

 

В одном и счетчик есть, и 5кВт (на 100 кв метров). Во втором - надо смотреть. Провода идут по стенам, а чем заканчиваются - не обратил внимания. Пока ничего не пишут - надо переходить на официальные письма? У меня арендатор собирается заходить на ремонт, ему уже электричество нужно.
Инспектор мэсб: вы же помещения купили - у вас деньги есть. Вы ж прибыль будете извлекать. Вот такой подход.

 

Только письменно общайтесь. Первым делом запрос в ук с просьбой выдать акт или письменный отказ с обоснованием, надо смотреть, на каком основании отказывают. Без этого акта в мсэ ничего не добьетесь. Обычно это схема такая между ук и менеджером мсэ, первые тупят с актами или вообще в них отказывают, вторые за деньги обещают все решить, прибыль делят между собой.
Инспектора не Маша зовут? Точь-в-точь ее слова

 

И там, и там они в связке работают. Знакомые менты предлагают их приземлить. Но времени на это жалко.

А схема именно такая, как вы ее описали. Юг и Свао

 

те если я продаю объект с хорошей проходкой, то 150 это хорошая цена
а с плохой проходкой 150 мало, надо больше просить?
разве не наоборот?

 

Не у всех есть деньги на большой (дорогой ) объект с точки зрения стоимости, а не МАП

 

у меня есть живой покупатель на 150, я еще не предлагал арендатору и вообще рынку. Может надо 160 просить или 170, какие сейчас цены нормальные

 

Моя твоя не понимат.

Допустим у тебя объект стоит 500 млн и ты хочешь 150 мап, или другой объект стоит 50 млн и ты тоже хочешь 150 мап. И если на объект за 50 млн у тебя может быть несколько претендентов , то на объект за 500 он может быть один

 

Ок, допустим объект 50 млн, сколько за него просить

 

Что за арендатор? Договор на какой срок? Что написано в договоре в части индексации ?
Помещение отдельностоящее? Или в мкд?

 

ну за 150 это довольно хороший объект должен быть, как мне кажется
если прям топовый, на большом трафике с крупным сетевиком и космическими оборотами, то просить можете сколько угодно, хоть 200

 

кто вам такое сказал?
Дело №А83-6320/2018
по налоговой вам нужно будет отбиться по ряду признаков, которые знатно расширились с 2018 года. и да, судить вас тоже будут в алтае по заявке алтайской фнс, бгг
а потом, если не повезет, к вам придет СК.
Как придет - обращайтесь *куплю костюм с отливом и в сочи*

ваша аргументация не валидна - инспекция с легкостью докажет цель - налоговая выгода
как только цель будет доказана - усе.

 

СК то с костюмом тут причём)
В кургане по закону нет требования по ведению бизнеса в регионе. Есть подобное решение по кургану?

 

Вообще сделаю проще, завтра позвоню в курганскую налоговую ещё раз и скажу, что переезжать собираюсь ради льготы, бизнес вести там не планирую, но и требования такого в законе нет. Посмотрю что скажут.

 

Посмотрите видео усн1% в Курганской области, 30минута, как раз фнс подтверждает что вести бизнес у них не требуется.

Зум-конференция: Комментарии УФНС по Кургану и Курганской области по теме налоговых льгот в регионе.

 

Лучше бы письменно от них подтверждения получить

 

Видео посмотрите) там видео подтверждение, 30 минута
Даже звонить не буду теперь

 

Вам не кажется, что фразы "нет требования по ведению бизнеса в регионе" и "фиктивная регистрация для минимизации налогов" вовсе друг друга не исключают?

Звонки, какие то видео... Чуть что вас спасет только письмо ФНС нижестоящим налоговым - это да, будет аргумент. Все остальное - даже прямой письменный ответ как Вы хотите от Вашей налоговой на Ваш запрос спасет Вас лишь от пени и штрафа, а вовсе не от доначисления налога.

 

1. Называть можно как угодно.
2. На видео фнс отвечает на все вопросы, меня ответы устаивают.
44 минута тож интересно

 

1. ск - палки. великий рандом(если вы не намухлевали с ндс на 500 млн конечно же).
лотерея, но у вас на этот случай план, мистер фикс?
это ж не налоговая на предмет просудится - им урегулирование нафиг не нужно, им нужно "такие там-то группой лиц". ладно, это редкая редкость на ваш масштаб, но...
Олег Валерьевич очень толково пишет, советую
налоговые органы не ограничены действующим законодательством в определении стадии, когда, по их мнению, возникают основания предполагать наличие нарушений законодательства о налогах и сборах, содержащих признаки вышеуказанных преступлений, достаточных для направления материалов в органы предварительного следствия, в том числе до наступления указанных в ч. 3 ст. 32 НК РФ обстоятельств".
костюм. да не при чем, так к слову
2. налоговая откамералит и доначислит. и вы с гордо поднятой пойдете в суд показывать видео? в курганский суд? вы как себе это представляете? еще раз. как только в первой инстанции будет доказана налоговая выгода - усе. Держите в уме, что налоговая самостоятельно принимает решение о том, что получила ли компания необоснованную налоговую выгоду.
и пойдете вы на налоговую реконструкцию? ибо
Алло, Семён Сергеич, вот ты мне скажи
Все эти яхты, гаражи — разве ж это жизнь?
Неужто б ты не поменял на свободы год
Изжогу от вдовы Клико?
3. схема рабочая
но я вам не зря дал ссылку на керчь
им там видно заняться было нечем, поэтому все сгребли в кучу, все написали.
вы должны сесть со своим налоговым консультантом и составить список мероприятий, чтоб п.2 не было.
Это не сложно, не дорого, но это нужно делать.
_____________________________
разговоры, что "необходимость о ведении бизнеса не прописана" - и что? вас три года на этот корабль собирали, бгг.
следите за руками
налоговая камералит, доначисляет.
вы идете в суд, где уже вам нужно будет доказывать "намерение" проживать в Кургане(а вы чего думали?)
не смогли?
"при несоответствии налогоплательщика условиям, предусмотренным пунктом 3-2 настоящей статьи, в случае выявления его налогоплательщиком самостоятельно или налоговым органом в процессе осуществления налогового контроля. В этом случае налогоплательщик считается утратившим право на применение пониженной налоговой ставки с начала того отчетного периода, в котором допущено указанное несоответствие;".(как прекрасны провинциальные законы! налоговая решит, где ваше местонахождение, бгг. ну а что вы хотите от юриста на ставке тыщ в 50 в обладмнистрации?)
________________
в общем, нормально делать - нормально будет.
не по видео из ютуба, не по советам "магазина юруслуг для бизнеса" вот с таким рекламным баннером

 

потом эту бумагу в материалы дела - и прекрасный самострел. чтоб кассацию и апелляцию не перетруждать