Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Еще раз повторюсь- тут про пеналы тебе разрешаю фантазировать, как раз уровень Зила и Грин-парк твой суханвский) про харевни другая ветка есть . Не флуди

 

Тот кому ты способен что-то разрешать сейчас с тобой в одной комнате?

Ля, дед, если когда-нибудь тронусь умом и стану таким же алкашом с болот, пишущим шизу, надеюсь меня кто-нибудь сдаст в дурку, чтобы жить никому не мешал))

 

Это общая тема в т ч и по загородке, если она в М+МО

Пока от тебя больше флуда

 

С Федоровой будем встречаться скоро уточню про сухановского сбитого)) даже интересно что за чудо такое ее отжимало …

 

Для загородки есть отдельная ветка ) а тут именно про пеналы все же . Ты как там уже лухури ремонты сделал везде ? Еще успел взять иботек на новые ?)

 

Тут прекрасно все. Решения совсем на лоха уже, на аутсорс поди уже нанимает студентов+-. Тупо срубить лавэ на комплектации, в том числе и мебелью своей, вот ее основная задача.

 

Тут не только про пеналы, я настаиваю))

Просто для загородки есть ещё одна тема, другая...

Ремонт не делаю, глубокий хоумстейджинг у меня поэтапный...

В этом году пока не вижу интересных инвест-идей, подождем повышения лимитов по семейной или снижения цен, а лучше как в 2022м всякие субсидии от застройщиков))

 

Сколько всего сейчас титулов на тебе записано? И готовых к проживанию/аренде из них сколько?

 

Ты дед и твой воображаемый друг с болот?) Все больше кочегара Никитина начинаешь напоминать, тот тоже много фантазировал о прекрасном и поражал всех выбором на форуме)

 

У нас пополам с супругой распределение, пока лотов немного, меньше 100 млн в сумме

А у тебя?

 

Эхх, жаль перестал активничать.

 

Словно у кого-то по-другому) недавно предложил ей брать за комплектацию 500$ с метра, а не %, оскорбилась до глубины)

 

По падению цен на камень внутри мкад пока неясно совсем … вроде бы вторичка немного проседает, в смысле хотелки на бабушатники, но от задранных изначально цен … застрои на первичке пока не спешат сильно падать - ожидают видимо чуда окончания или заморозки СВО по осени и всплеска спроса . Но я думаю что все пойдет не так как хочется))

 

Ты свои фантазии про покупку агаларова почитай )) до слез же прям веселил , где тот цифровой на драйве ? А не этот сбитый , который тут фотки зверьков выкладывает (( ладно разрешаю тебе тут флудить и фантазировать про ландшафты ) вон за тебя даже обладатель ГП впрягается

 

У меня 5 бабушатников в сумме если ликвидировать прям сейчас и быстро это наверное 1,5 единицы но это не основная тема в доходе. А больше фан или там хобби доходное ) я не понял у тебя 100 руб это сколько пеналов то ? И когда ты будешь их в аренду или там продавать с маржей ?

 

Какая разница. Это долги))

 

Да пох, вон в Штатах до 2008 так много нассыкомых делали и некоторые даже взлетели )

 

Ну как долги, уже почти половина своих там, инфляция же ))

 

зачем мне о нем фантазировать, если мы вместе с местным братиком хотели купить его?) он тут есть даже, ты запойный просто, живущий фантазиями о прошлом.

Но про встречу аж с самой Федоровой это хорошо)) я бы даже тебе телефон дал, если б ты фантазером в деменции не был

 

один ты на дне с мротом)

 

Не только лишь все (с)
В основном, и не только там, это все подсаживание на иглу. Как белка в колесе крутиться за кредит скор. Тут тоже скоро так же будет. Вот греф с костиным в ахере от мысли о снижении ставки))

 

Я безусловно рад за тебя, если все просчитано особенно. Но когда ты никому и ничего не должен - это совсем другая жизнь, запомни этот твит))

 

Ага, спасибо бро)

У меня всегда с деньгами так, сначала трачу, потом зарабатываю)

В нашей стране вполне рабочая схема

 

У рисковиков это называется дефолтная схема)

 

В чем фан, если ты не касаешься управления?

Я не продаю ничего пока, сейчас арендная стратегия с ипотеками, хочу собрать хотя бы лотов 10 в портфель...

Параллельно возможно буду что-то подбирать в рыночную ставку для спекуляций, возможно уже в этом году, но не загадываю)

 

Так у меня всё под реальные активы, которые растут с инфляцией, тем более они дороже долга существенно...

А так конечно волков бояться ...

Любая предпринимательская деятельность это риск, здесь хоть диверсификация какая-то, не просто контракт-товар-деньги

 

Если это предпринимательская деятельность - будь готов, что начислят)

 

Ты поменьше этих экономистов с финансистами слушай, они даже здесь сначала умничают со своими депозитами + арендой вместо покупки, а потом берут старый фонд или жалеют что не успели в льготную купить ))

 

Так сейчас закон хотят принять чтобы в налоге учитывались вложения в объект, а не просто разница покупки и продажи

А в расходах будет и % по ипотеке и хоумстейджинги, там прибыль не обязательно показывать вообще...