Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

еще одно интересное ценовое предложение

https://www.cian.ru/sale/flat/302728974/

 

Инди тот еще знаток
На глазах прям дом: замена кровли 2 раза, замена окон на пластик, капремонт подъездов, капремонт коммуникаций, расселение под снос. Всё это за 3 года

 

ЖК ооооочень сомнительный
Два раза думал, но отказался

 

Там стройка рядом на годы

 

ЖКХ в Москве скорее исключение

Осваивают избыточный бюджет

 

Это не в Москве. Это в принципе порочная система бюджетных организаций. Они 2 квартала согласовывают финансирование, потом к середине 3-го получают его и надо срочно за меньше чем полгода его освоить, при этом еще суметь скиздить, иначе в след году урежут. Поэтому имеем что имеем

 

Да херня. Интересное если ты условный Портленд возьмешь от минус рынка % 30 и вдуешь его кому + 25% от рынка

А это для лошни

 

В пользу чего?))

 

В пользу большей близости тёщи

 

Посмотрел, 7, 8, 11, 10, 14 этажи. Мало или немало их, все относительно, но это ложка дегтя которая будет портить бочку меда.

 

Как вариант, выкупить их на своем этаже и фильтровать жильцов

Хотя там 14 этаж потолки 3м, имеет смысл брать только от 21-го, где 4.3м

 

какой креатив )

 

Давай по пунктам.

Вот хорошее видео . Снято немцами и Дойче Велле . Какие то вещи сам не знал

и так -
1 Германия страна арендаторов
2 В Германии менее половины населения являются собственниками жилья
3 из 40 -35 млн собственников - 5 млн живут в коммуналках
4 очень распространены мобильные домики на Колесах деревянные . Tiny House
Живут там.меньше 20 метров - но зато экологично.
5 Баржи дебаркадеры и лесные какие то дома - львиная доля там

смотри сам и изумляйся. Открывай так сказать Настоящую Германию

югу если взять 35 млн собственников - и где то 5 млн коммуналок - то из 30 млн германцев владеют собственностью где то 15 млн. Остальные понаехалы всякие . Ну или богатые поляки голландцы французы и даже из США

Как я и говорил - собственники где то Пятая - седьмая часть Населения Германии

Но возможно и меньше. Может и десятая

 

Вот самый популярный тип жилья немцев -

 

Жил в Германии год, кроме того, что много арендаторов, коммуналки, какие то хибары деревянные-ничего этого не видел. Жил в 4 разных городах.

 

Хрен с ними с бомж немцами. Как туда приезжаешь так дядька требует оплату счетов за 3 мин душа. Нация скупидомов

Вот образчики современной классики. Оставим на память тенденций.

Плохо что сейчас все такое то. Так то нормик

 

а я бы предпочел закрытый вариант, ну чтобы стиралка была не видна в нерабочем состоянии




тут дверцы на роликах

 

некогда считавшийся премиалкой легендарный жилой комплекс сейчас доступен по цене пиковской панели https://www.cian.ru/sale/flat/297902591/

 

интересно что у людей в башке, когда такие ремонты делают...

https://www.cian.ru/sale/flat/301252740/


и не стыдно же им потом фотки публиковать...

 

вторичка бизнес уже давно упала ниже эконома новостроек. Вот что сделала льготная ипотека https://www.cian.ru/sale/flat/295857863/

 

Любителю парков должно понравиться

https://www.cian.ru/sale/flat/298658292/

 

а с ЖК «Маршал» что не так??? Почему там такая дешевая цена метра?

 

там на фото двора видно, что не так...

 

вот что брать надо, вид на рест прага ну и так в целом смотрел кто)

 

На торгах даже дешевле выпадали 176 метров там
77:08:0009004:557семь

 

Дело не только в ипотеке
На вторичке ведь "эконом новостройки" тоже стоят дороже

Бизнес класс 15+ летней давности типа твоего примера или Воробьевых гор - это маленькие окна, двор-парковка, очень высокая этажность/плотность застройки и отсутствие пешеходных пространств, детской инфраструктуры, да и вообще неоднородное окружение часто со старым фондом ...

А сейчас как раз спрос на это, ну и с откинувшимися по 22й или спивающимися старперами никто на одной площадке жить не хочет ... Вайб не тот)

Где ты там парки увидел, чудо ?

 

Был опыт покупки арестованного имущества?

 

Что за ночная подборка неликвида?) от аппартов и Чертаново до аэродромов которые по 10 лет на продаже

Папа, не пей!)(с)

 

ну вот сейчас вот такое… если хочешь найти квартиру 180-200 метров должен пересмотреть кучу говнища. Потому что современного качественного жилья больше 150 метров сейчас в бизнесе не строят