Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Воронеж хорош для пенсии. Мягко. Но у меня то пенсия в Германии. Так - удобно конечно.

 

Да сбрасывай ты свой портфель. ГП * Балаху. Купи три -4 однухи в Сокольники Парк. Пока еще по 9 млн есть. Через год сольешь по 13 каждую или по 16-17 через 2.

Умер этот район ГП. Народу много слишком

 

Молодец, хоть что-то позитивное начал выдавать))

Под пенсию Воронеж - самое то. Можно частный домик в районе ВГУ или Березовой рощи и кайфовать, все близко и считай 2в1 загородка внутри инфраструктуры.

Сестра с мужем уехали на ПМЖ, сейчас в Мюнхене. Каждый выходной на хайкинге, говрит там пенсы по 80+ лет быстрее молодых в горы поднимаются))

 

Застройщики уже давно так работают, никаких рисков зависания больших квартир и нерыночных скидок на большие квартиры, а кому надо - купит и так.

 

Ну я отходчивый. Да ты меня ( экс жителя Свиблово) выбесил своим ГП

да молодец взял вовремя. Может лучшее. За свою цену. Дальше то что? Сбрасывай его к черту. Нагулялся по Яузе? Хватит. Тьма народу.

Балашиху продал в цене? Выросла?

 

Не, пока ребенку 1.4г без вариантов, только Грин Парк из готового... А под инвест у меня в аренду всё, удобно когда в соседних подъездах лоты - то кондиционер установить, то москитные сетки, то метки перепрограммировать, то выселить, показать раз 5-10 прежде чем найдешь нормального кандидата... И это по каждому лоту...

Балашиха продана осенью 2023, теперь только Москва и Воронеж в портфеле)

 

Сестра в Ростоке
К ней иногда езжу на море. Дом дяди - Саксония . Под Оснабрюком. Это основное мое место.
Ну и катаюсь - тетушка жива еще от Зальцбурга вперед на Мюнхен часочек.
Но больше в Саксонии конечно. Там отношения с Общиной хорошие. Чужих не пускают.

 

Почем? пропустил как то.

Воронеж? Ну вот так. Если старый фонд - скинуть. 1 шку-2 шку или пару для родителей

 

а как же огород, дача здесь? бросил все? не тянет на Родину то?

 

В Светлогорске всю набережную опять перестраивают( жк, который прям на набережной 400 за квадрат, в Зеленоградске сейчас строится по 200 примерно

 

Не то что бы мечта но слюни.
Но тут надо понимать что у меня взгляд специфичный.

Я жил там. Работал . Птичка и два свинокомплекса.

Ну и два в Польше. 3 дня тут - 4 там

Ровно дышать к Балтике то не могу. Гены может

Но и оказалось - что если б тогда взял то выгодно было бы

 

11 млн за 60 квадратов

ВРН там все нормально, бизнес-класс с паркингом и соседями из элиты городской, даже кадастр эти жуки не увеличивают как-то - в панельках обычных уже в 10 раз выше оценка по налогу ))

Остальное родители юзают.

 

Уютнее я думаю - теперь то можно открыто сказать что смотрел

1 Янтарный
2 Пионерский курорт ( он супер. Маленький германский поселок и народу не так много как в Светлогорске и Зелике)

 

Это выгодно? Я не в ценах Балашихи просто

Хорошо скинул?

 

Тогда это было на 20% выше рынка, соседи стояли по 9м
Но ремонт видимо хороший - мои покупатели скинули сами через полгода за 12))

Не за неделю, как я, но за несколько месяцев нашли какого-то холостяка на мою 1+1

Кто бы знал, что инфляция начнет обгонять снижение из-за высоких ставок по ипотеке...

 

Жена с детьми линия Франция - Италия .
Ну я часть тут часть Германия.
Старший сын - здесь строит дом. Ну он корни пустил не то чтобы я с ним но вот так как то

 

Не ну если все уже там, то здесь конечно нефиг ловить с этим климатом тем более...
А так хоть внуков будешь видеть)

 

Вот
Искренне без всякой брехни

Район Ну назову так - Шукинская - Типа Живописная

вот последние 4 года -

144 метра - продали прям сам удивляюсь. Прям шикарно. 2021.

Видное 2 шка ( трешка) - вход 5 млн ремонт 3.5 продана 6.6 ра руки ( Боги) там ремонт был дорогущий . Через полгода стоили 10. За 9.5 бы продали….
Ослизм ( не инвесторов) . Там ремонт итальянцы делали и сербы. Даже отсюда - приезжали и фыркали. 2019.

Сделка века блин.
Далее

1 шки.
Крылья вход 7.8 ремонт 3 выход 15

Ну хоть что то
Ясный ( MR) а вот тут ржака) без ремонта
Вход 4.6 выход 13.5 !!!!

Не думаю что я вообще что то понимаю в том что и где надо брать. Но однако все сброшено / да и хорошо

 

Ну поработать еще года три 4 тут и туда.
Ну внуки то у старшего и тут. 2 ое.

Ну так. На три страны но привычно уже как то. Я все равно по полгода в полях с апреля по октябрь.

 

Бенефис двух фантазёров сегодня

 

смотрел их тоже с интересом. Первое впечатление -ах! Пляж то как бы бомба, хотя и сырая. А при осмыслении - дальняя дача очень короткого сезона?

 

Вот прикольная планировочка, но вид из окна не ахти и цена через чур...

https://beregovoy-kvartal.ru/flats/13-24-687

 

Из домов которые бы я выделил на текущий момент, это бадаевский, который точно будет в два раза дороже или в три в дальнейшем.
Событие 4, последние этажи с видом в сторону парка победы. Остров 8 лот, 106 метровые квартиры с видом на реку.
Фрунзенская 30, но тут двояко, так как последние этажи будут ещё на крышу сталинок смотреть.

Как можно вообще союз рассматривать, это за гранью, ни одна система фанкойлов не даст удобства своей личной системы, так и приточная система в разы эффективнее будет. Водоподготовка тоже своя нужна, с фильтрами, и смягчителем.
И очень интересно будет делать ремонт в 2027 или 2028 году.

 

Бадаевский да. Остров - только если себе в долгую и не более 2 комнат.

Там мягко. Хотя - 2-3 однухи с видом на рек Стрельнут

но тут вот в чем вопрос - зайти с минимальной суммой - и скинуть быстрее через 2 ( налог) в оптимале 3 года

Вот за умеренные деньги - Сокольники Парк.

 

Но это исключения - общая тенденция такая - берут кусок Промзоны с 3 сторон дорога с четвертной железка

Не то что для жизни - вообще выгон для скота. И распродают там Яму

 

И самое главное ( опыт Видного и области)

Мос область - Ни
Ко
Гда

Ни за что
Надеюсь услышат все до одного.

Это неликвид. Какую то Москву выставлял что с хорошим ремонтом ( было семейное гнездо и лакШери и район зеленый)
И с ремонтами и без ремонтов - отлетало все за 3 недели

Область - никогда. Она Перерва сраная улетит вместе с Чанами какими заводов. Что Капотня что Энтузиастов и жопа Мира какой Зеленый на Окраине Москвы.
Заберут влет. Но слить 3 шку меньше чем брал почти на минус 2 млн - это очень талантливым лопухом надо быть. Таким как я.

Не повторяйте ошибок. И ( дома и участки в области иное. Я про квартиры)

 

Там сейчас от 7000 в день и то не найдешь 1 линия. Пионерский - Янтарный
Сдавать посуточно - отдать в управление. Оговаривать приезды. Самому приезжать раза 4-5 дней по 5-окупится смело даже сейчас

я булки мял в 2019 ( тяжелый год был и Ковид начинался к концу)

в Пионерском были студии в 2 домах - ржака 3800 за 45 метров

жили то как - сегодня хорошо а Завтра лучше
Sonata в минималке 2 литра - 1770 на руки 2.5 полный фарш -2.3 млн

ну типо кто знал то
Узнали угу

 

Калининград конечно замечательно, но пока мы в изоляции такое себе в анклаве жить. Но я и то в крым больше верю, после перемирия.

 

Крым
Сочи
Краснодар
Весьма специфично.

Я бы сказал и и геморойно и «ну его нахрен»

 

Когда в доме уже это есть, свою надстройку сверху делать дешевле и проще.

Я сейчас вообще водопроводную воду начал пить после осмоса и ничего, правда это благодаря покупке агрегата из ролика 206го про квартиру Аверьянова))

Природоподобные технологии рулят)

И приточка не сильно нужна, когда за окном свежий воздух и окна на противоположные стороны выходят и т.д.

А варианты какие ?

Жить у вас на Технопарке ?

Почему то все покупатели в около ЗИЛе так много параллельно рассматривают в разных локациях, что иногда непонятно какие вообще критерии для выбора...

Союз это для тех, кто понимает, но у кого дети уже не нуждаются в плейхабах и фонтанах Грин Парка

Тот случай, когда как говорится "заткнись и возьми мои деньги"))

А ваши модные спальные человейники через 5 лет выйдут из моды и появятся ещё более модные, так и будете с рекламными буклетами застройщиков засыпать в обнимку))

А ремонт... Ну поставишь Электролюкс вместо миле, делов то - счастливым людям это не важно))