Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Весь хейт тут пишут люди, которые в своем детстве со шваброй драили классы и территорию школы на субботниках, сгребали листву в кучу, а потом ее жгли. Ничего более бессмысленного и тупого придумать в целом было невозможно, как и резинно-покрышечное благоустройство двора в ссср, куда там огороду этому.

Поэтому собственно и выросли душным говном, ну не все правда. Теперь над их детьми в школах издеваются уроками любви к феодализму вместо базовой финансовой грамотности и теории нейросетей, а как компенсировать? Правильно, только обосрать отдушину какой-нибудь бабки во дворе).

 

Ботанический лайф вроде уровнем повыше, бизнес класс, но вся территория в плитке тротуарной и лавках - жители к нам ходят за интертейментом на свежем воздухе)

Все какие-то счастливые, улыбаются часто, здороваются со всеми - нетипичная какая-то для нас обстановка позитива...

Может правда среда формирует сознание

 

ну варианты разные есть, кому-то ужас кому-то нет… одно могу сказать, то что я делаю первым как правило через 3-4 года становится трендом.

 

в случае наступления такого катаклизма когда человечеству, в целом людям по отдельности придется добывать себе еду путем ее индивидуального выращивания, навык агронома он будет вторичен. По отношению к другим навыкам выживания. Т.е. если человек пережил апокалипсис и прожил продолжительное время, то значит этот человек в первую очередь хороший стрелок, охотник и в целом выживальщик, а уже потом агроном.

 

После балахи-то понятно)
Сколько у тебя ещё открытий впереди))

 

Пока все говорит об обратном
И увиденное и начерченное и купленное

 

Ты про свой человейник в старом фонде с парковкой вместо двора?

Нет, спасибо)

 

Я же не против и вообще про твой Символ по понятным причинам речи не было)

В ЗИЛе попахивает чем-то похожим на автосервис или железную дорогу, что-то среднее между моторным маслом и мазутом...

Может конечно месторождение нефтяное неразведанное...

 

Почему чмошная, что в этом плохого ?

 

Провинциальное мышление тяжело изжить даже в столице, понимаю)

20летним станет любой дом, останется только локация)

 

Ты то в коррекцию мышления прилично инвестируешь - сколько там говорил 3 или 5 средних зарплат на вино в месяц уходит?))

Станет конечно, только к тому времени он уже не нужен будет, т.к. в любой локации всегда найдется что-то актуальнее и лучше)

Просто не у всех на это лучше хватает и они начинают оправдывать выбор старого фонда чем угодно, некоторые даже придумали легенду, что они так от ипотечников отстраняются)

Чем только не оправдаешь нежелание урезать расходы на спиртное...

"Папа, водка подорожает - теперь ты будешь меньше пить?
Нет, сынок, теперь ... [мы переедем в старый фонд] " )))

 

Вот посмотришь. Через несколько лет при застройке ЮП покупка будет актуальной.
То что я начертил может нравиться/не нравиться кому угодно. Главное чтобы нравилась моей жене. Она выбрала эту планировку, и ей именно она понравилась. Мы с женой прошли 4-5 ремонтов совместных и нет. По этому она знает толк как нужно чтобы ей было удобней. А я в этой хате только на переночевать…

чтобы разместить все мои хотелки для этого нужно метров 200, По этому лучше сделать 140 удобных метров отказавшись от чего-то не совсем нужного чем пытаться впихнуть не впихиваемое.

А советчики это вообще отдельная категория, большинство из них в квартирах 140 метров даже ни когда не жили и не имели, дома не в счет. По этому ценность таких советов весьма сомнительна. Лишь мы с женой прожив лет 7-8 в квартире 180 метров по настоящему знаем что действительно нужно а что нет.

 

Видишь какой ты счастливый парень, понимаешь что надо 200м а покупаешь - 135
Зачем то ))

Вот это мы и обсуждаем , а твой выбор жены или выбор твоей жены че го то другого - это Ваше личное дело , мы это не обсуждаем тут …

что такое юп я не знаю и знать не хочу ))
мне как то комфортнее дойти до друганов в брюсове, и пойти остаканиться шампусиком в соседней забегаловке
Посмотреть вложение 3885172

 

Ну за осознанную бедность тогда!

 

Совсем докатился. На улице под кустом пьешь уже. Фотка мутная, руки трясутся?))

 

А почему фото вчерашнее?

Бухаешь задним числом?))

 

В 10 утра за твою осознанную бедность не готов пока пить

 

И как 17 год?

 

Гуд
Но если лет 5-7 ещё полежать, будет ещё лучше

 

Щас к андатре еще и гомак добавят))

На той неделе проезжал мимо тебя, на березовой стоял в жуткой пробке возле ГП на светофоре в сторону свх, мимо через дорогу пара с ребенком в коляске проходила, про тебя сразу подумал, может ты был).

 

Надеюсь, декантируешь сначала?))

 

Так основная идея обсуждения в этой ветки за последние месяца 3 это то, что рынок недвижки Москвы сильно переустроился за последние 10 лет. Кардинально.

А именно то что в бизнес сегменте практически перестали строить квартиры метражом 150+ метров. Идея того что "купи блок из нескольких квартир и объединяй" она так себе идея. Такое советует тот человек который такое ни когда не делал. От слова совсем. Я человек который на практике такое прошел, сделал, реализовал... и в итоге пожил. Могу сказать что это менее эфективно недели изначальная задумка архитекторов, а потом такое хрен продашь.
Чем меньше нарезка квартир тем более бестолковее получаются площади после объединения.

Так вот возвращаясь к площадям, между 140 метрами и 200 метрами, не ступень, не шаг... там пропасть.

Если квартиру до 150 метров класса бизнес ты можешь купить в любом ЖК где есть такие и ценой далеко до 100 млн руб, включая несколько машино мест которые так же будут в сумме до 100 млн (за все), то квартира близкая к 200 метрам уже будет стоить скорее всего свыше 200 миллионов, так как такие площади сейчас строят только в премиалке, а в бизнесе нет.

Это тебе и ответ на твой вопрос, почему я купил 140 метров и ломаю голову как в них уместиться, когда нужно было изначально брать 200 и не париться.

между квартирой 140 метров и 200 метров, разница в цене в 3-4 раза... не "на", а "в"...

А если на это все еще наложить то что это должен быть все таки семейный ЖК, с нормальными детскими площадками, досуговыми центрами детей и прочим семейным бытом. И с окна обязательно должен быть вид на реку. То поиск вариантов, ограничивается 3-4 ЖК... хотя я посмотрел наверное штук 20, может 25...

Вот пример типичного бизнес класса из нулевых...
Обжитый семейный район, с шикарным видом из окна. Но старое унылое Г как тут скажут...

https://www.cian.ru/sale/flat/284663922/

https://www.cian.ru/sale/flat/301977909/


Новых таких меньше чем пальцев на руке.

Обежав ВСЮ Москву... пересмотрев ВСЕ!!! Я пришел к выводу что в бюджете до 100 млн. ЗИЛ без альтернативен. если накинуть еще соточку то тогда да, там уже есть варианты по интересней.

 

Так тебе же Инди сто раз сказал, что ГП это единственный подходящий вариант в мире Москве)).
Речка-вонючка недалеко правда, тут да.

 

https://www.cian.ru/sale/flat/303770511/

Это все бизнес класс эпохи нулевых.

Этот дом строился на моих глазах... квартиры аэродромы по 220 метров, это конечно круто... просто ремонты в них дишманские. Все нужно сносить и заново перестраивать а это еще +50% к цене...

 

. Забыли написать про постоянные пробки при попытке выехать в любом направлении.

 

ГП - я вообще за жилье не считаю...

 

Много факторов влияет, далеко не обязательный процесс

 

ну да , в этом и есть класность и уровень жилья , когда покупашка готов не довольствоваться говно ремонтом или говно планировкой а 2-4-7 предыдущих ремонтов научили его как строить правильно

А бухтеть что там что то есть или чего то нету - это ни о чем ,
Да и чего ты вперся в 100?

Цифру надо считать от количества живущих
Эконом -10-20 млн трат на тело на покупку и ремонт
Бизнес 20-40
Премиум 40-60
Элит 60-80

 

Формула норм! Можно в топик закрепить. В целом по вилке согласен...

 

100 это психологический потолок, порог... если установить фильтр от 180 метров и ценой до 100 млн, то циан накидает кучу вариантов, в том числе у реки, с видами и т.д.... но это будут старые б/ушные Ж/К

Новое и хорошее, как тот же LIFE TIME тобою замеченный будет уже 200 млн за такую площадь...