Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Я за ценами сейчас активно не слежу , но через 3-5 лет вряд-ли что интереснее острова будет

Если есть тяга к небоскрёбам то ещё больше выбора , тот же Очаковский бизнес - левел мичуринский

 

Так они и сейчас так же валятся , просто случайное быдло отодвинули от кормушки

Ну и надо понимать что рантье - это не те у кого есть дожить свою бренную чашу а минимум на 100 лет вперед и ни в чем себя не ограничивая ))

 

Остров прекрасен как своей доступностью так и удивительнейшими закрытыми продажами с невероятными ценами
Вот коллега взял на будущее

 

мы о разном, с 2005 по 2015 заработать мог абсолютно любой человек , и с небольшим чеком. Хочешь квартиру бери на котловане, хочешь в ноябре 10 соток ижс и весной продавай, свои 30 процентов зарабатывал, и это я не говорю про реальный бизнес, которым заниматься надо было.
А про рантье и дожить свою бренную чашу - вопрос филосовский, например трудится человек с утра до ночи в условной афк система , и вот у него годовой доход например 10-20 млн руб в год, те 1-2 мио в мес и вроде прекрасно, но только пашешь как волк - ненормированный рабочий день, командировки постоянные и тд А полно людей кто уже годами отдыхает и имеет такой же доход.. Вот какая жизнь лучше? Один может делать карьеру, второй , понемногу прирастает например коммерческими квадратами..

Разговоры , типа 1-2 мио в месяц, это зп низшего клерка - это только у Потифара так, реальная жизнь другая)

 

Да хорош уже станать то , сейчас все тоже самое иди в банк и получи свои 20 годовых вобще нихрена не делая

А эти влажные мечты как раньше было - пустое теребоньканье

 

А что произошло в 2015ом ? Формально квартир сейчас покупают больше , чем тогда , идея рушится .

 

с 2015ого заработки у населения планомерно падают, квартир покупают больше где? В Москве да, тк из регионов население уезжает в Москву, и они замещаются мигрантами.
В 2013-2014 году в нашу маленькую бухгалтерскую организацию на собеседование приходили вчерашние студенты без опыта , меньше, чем за 65 тыс чистыми не шел никто, что составляло 2000 тыс долларов.
Сейчас можешь у @ish спросить сколько платят вчерашним студентам )

можно тут курсу долл посмотреть
https://bhom.ru/currencies/usd/?sb=...&enddate=16.08.2023&ysclid=lz9pa2dj8n13277687

 

осталось неслучайное быдло)

 

В 2023ем квартир было продано больше , чем в 2015ом , это факт .

 

ну троль ты конечно толстый…

Остров??? а че сразу не the Patriks

Какой Остров по семейной ипотеке?? по ляму за метр.

остров это дорого даже для меня.


Семейная ипотека это ПИКовская двушка примкадная до 60 метров, ценой до 15 млн, взятая на 30 лет…

такое себе сейчас может позволить любой, будь то провинциал, будь то москвич в 10-ом поколении. При СССР такого не было, Москва была «закрытым» городом для не москвичей.

это и так легко понять, что Москва будучи столицей станы в 250 млн.человек росла менее большими темпами, чем теперь когда она столица всего лишь 140 млн.человек

Вывод какой? Что так доступна как сейчас, Москва не была никогда!!!

 

сравнивать 20 процентов годовых заработка, когда ключ 18 и соотв бешеная инфляция , и 30 годовых в 2013 -2014 году при стабильном курсе долл, и ключе 5,5 - 7 ну так себе )

 

Плодитесь и размножайтесь

 

Вы сказали , что стало хуже с 2015го , но квартир покупают точно больше . Вы гоните ?

 

Вгоняют себя в долги

12 лет назад ипотека только только зарождалась со своими приколами типа взять ее в долларах

 

как там поживает Обладатель??

 

Жена тогда работала в юникредите, там это было популярно сколько несчастных историй странных людей, которые одномоментно стали должны в разы больше и словили маржин колы

 

Факт таков - люди покупают квартиры , можно обсуждать почему , но факт есть .

 

https://stroi.mos.ru/city_news/sobianin-nasielieniie-moskvy-za-10-liet-vyroslo-na-1-5-mln-chieloviek

и тенденция будет сохраняться, уверен, что во многих регионах России жилье будет просто бросаться

 

Что доны скажут про доминанту и ее hide out? Банк усердно рекомендует.

 

А когда брали - были рады что курс падает и они поимели банки во все дыры ))
Ага

 

https://stroi.mos.ru/city_news/sobianin-nasielieniie-moskvy-za-10-liet-vyroslo-na-1-5-mln-chieloviek

и тенденция будет сохраняться, уверен, что во многих регионах России жилье будет просто бросаться

 

Что значит даже для тебя?
ты - голодранец а остров это для бедных клерчат со скидками

 

И к политической стабильности также
Потому льготные и продлили

 

нет, ипотека в РФ продукт не новый. и ему много больше чем 10-12 лет.

Собственно ПИК так и расшифровывается как Первая Ипотечная Компания. Тут фикус в другом, что 10-12 лет и раньше рынок жил совершенно по иным законам и правилам. Не было 214 - ФЗ, не было эскроу… для банка иботека была крайне высокорискованным занятием, по этому и давали ее неохотно, под большие проценты.

деньги даешь непонятно кому, в залог получаешь не понятно что, ни покрытий, ни резервов ничего не понятно… и периодические банкротства, практически ежедневные начиная от мелкоты базарной заканчивая монстрами типа Миракса и СУ-155 уверенности не добавляли.

Сейчас все по другому. Банк фактически крутит свои же бабки в обороте, просто подвешивая на них заемщика, и застроя которые просто выполняют функции ежемесячные

 

А преподносится как успех, дескать больше квартир покупают

Но экономике от этого пока неплохо

 

Квартир в Москве покупается больше, в усть зажопинске условном вообще ничего не строится и не продается, потому что все переезжают в Москву на ПМЖ. Очень сильный прирост понаехавших. И правильно выше написали, для большинства квартира будет несбыточной мечтой по такой ставке ипотеки, соотв спрос на аренду будет только расти, и условный Андрей цифры возьмет себе еще пяток квартир под сдачу.
Мой прогноз , что в рублях хаты дорожать не будут, соотв фактически они подешевеют из-за инфляции. В регионах будет все сильно плачевнее

 

Я про это же и говорю, что Остров это далеко не для всех…. а тем у кого семейная ипотека и слово такое нужно забыть вовсе.

 

Сколько в твоем, отличном от всех мире, получает бедный клерк? )))
Я думал ты давно на пенсии, а сегодня написал коллега, неужели на работу ездишь, и целыми днями на форуме сидишь? Если на работу, то явно не в реальном секторе, так штаны протирать можно только в госе )

 

Ну согласен, экономика гражданской стройки это лучше чем военная экономика когда вместо квартир стоят казармы. Но хуже чем инфраструктурная стройка, когда строят дороги, мосты, социалку…