Эмиграция в Европу. Помощь в получении ВНЖ и покупке недвижимости. Как получать доход после переезда

а ты Шныря Питерского знаешь? А он тебя знает и гостить ему в твоем бабушатнике не понравилось

 

Francois Neclerque

ты так и не понял, какая недвижимость ликвидна, а какая нет.
1974 года постройки? у меня?

самая старая недвижимость, которой я владею, это 1999 год постройки, я покупал объект незавершенного строительства и достраивал. сейчас сдаю в аренду, окупилось уже несколько раз

у тебя в тоссе , что с каталанского "щель", видимо речь о козе, такого новья то и нет, вообще все построено в 19 веке, судя по максимальным 2м этажам городских высоток

 

Leffe форева. йа йа дас ис гут

 

с утра берешь упаковку, выпиваешь три банки и по трассе на пляж Гавы по 150 км/ч в 6 утра.. имхо драйвово

 

могу тебе сказать за сколько брал ... что в приличном обществе не делают.

26 000 долларов, тот самый магазин на Бауманской

вот и считай, сколько раз окупилось. 3 000 в месяц с 1999 года.

 

Штормик подтверждает! аз есмь

 

ну эта хата сдается с 2018 года.
на сегодня 2400 в месяц чистый доход, после уплаты налогов.
от 2000 до 3000 в месяц в зависимости от сезона.
цена хаты 146 000 евро + 22 000 евро за паркинг
окупаемость 70 месяцев без учета износа ремонта и мебели.

хорошая квартира. большая гостинная, и большая спальня, и терраса, окна до пола.. недорого. район отличный, до Саграда Фамила 900 метров, до входа в метро 70 метров по пешеходной улице. неубиваемый ремонт на века.

 

6 ключей к новым правилам для туристических квартир

от выселения квартирантов до увеличения штрафов

Возможность выселения надоедливых жильцов.

Статья 37 нового закона-декрета позволяет жильцам выселять жильцов, мешающих и не соблюдающих правила совместного проживания.

Дома для туристического использования должны будут иметь обязательный внутренний режимный регламент, который будет включать правила сосуществования сообщества, в котором они расположены, условия использования услуг и удобств, а также разрешено ли размещение домашних животных.

Арендаторы должны будут безоговорочно принять эти правила до своего приезда. Если они не подчинятся, владелец может потребовать от них покинуть дом без возврата денег.
Продление лицензии

Правило устанавливает, что до 31 декабря текущего года собственники должны сообщить кадастровую привязку жилья туристического назначения. В противном случае они будут удалены из реестра.

Кроме того, ответственные декларации, которые подаются в Женералитат Валенсии для получения разрешения, должны будут обновляться каждые 5 лет . Целью этой меры является адаптация предложения к постоянно меняющемуся спросу.

И, чтобы избежать спекуляций с лицензиями, при смене собственника будет обязательно продлеваться лицензия. То есть лицензия будет привязана к владельцу , а не к собственности.

Разрешение сообщества по соседству

Новые квартиры должны будут включать в ответственную декларацию справку о том, что сообщество собственников не запрещает создание туристических домов.

С вступлением в силу новых правил будет запрещено размещение ящиков для передачи ключей на дорогах общего пользования или в местах общего пользования, и возникнет необходимость в службе приема .

Кроме того, будет обязательно идентифицировать людей, которые собираются там остаться.

Больше санкций

Новые правила, утвержденные областным исполнительным комитетом, ужесточают режим санкций . С одной стороны, это переопределяет типы правонарушителей, а с другой, усугубляет правонарушительное поведение.

Включены два новых нарушения: отказ предоставить документы, удостоверяющие личность, как серьёзные; и аренда по комнатам, что очень серьезно.

Кроме того, повышается степень двух допущений. Отсутствие нормативного информирования о смене владельца из незначительного превратится в серьезное, а перепродажа мест или несоблюдение режима бронирования или отмены перейдет из серьезного в очень серьезное.

Сумма этих санкций может достигать 100 000 евро при серьезных санкциях и до 600 000 евро при очень серьезных санкциях .

Владельцы будут нести субсидиарную ответственность за осуществляемую там деятельность и за любые нарушения, которые могут быть совершены. В настоящее время ответственность несет только тот, кто его продает, который не всегда является владельцем.


Больше местной автономии

Закон-декрет дает возможность делегировать полномочия по инициированию, инструктированию и разрешению процедур наложения санкций за нарушения городским советам, которые требуют этого и которые отвечают требованиям.

Таким образом, муниципалитеты будут иметь право решать, какую модель города они хотят, и смогут ограничить использование домов в качестве жилья для туристов. Например, они могут ограничить максимальное количество домов для туристического использования в одном здании или на территории.

Борьба с недобросовестной конкуренцией

План Департамента, возглавляемый Нурией Монтес, состоит в том, чтобы облегчить инспекционную деятельность путем получения обновленных данных и внедрения новых технологий.

 

Мертвая корова уже несколько дней гниёт на пляже на Канарах

На пляже Ламбра в муниципалитете Ла-Грасиоса в северной части Канарских островов уже несколько дней лежит мертвая корова. При этом никто не хочет брать на себя ответственность за то, чтобы убрать ее. Региональные власти до сих пор спорят о том, кто именно должен заниматься этим вопросом.

 

ты о том фото, где пьяная цыганская свинья в арендованном доме среди срача из пластиковых стаканов.?