Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

а можешь оценить как активный участник рынка
60 м в Тургенев реально за 600 сдаётся ?
https://www.cian.ru/rent/flat/306288824/
Спасибо!

 

В москве офисы богатых контор - это мощнейшие якоря , сити тому пример

Многие конторы перемещая манагеров в 100 лицу в соцпакете оплачивают половину аренды )))

Так что не факт что сдают конченные дураки )))
Хотя понаблюдать интересно будет

 

т.е. думаешь можно снять за 1.2 по докам и типа 600 отдавать собственнику и жить на халяву ?
думаю выше рынка не дадут снимать
и думаю там вообще не половина аренды , а 200 т р например или 250, а дальше сам хошь за 300 снимай, хошь за 1млн ?

 

Это фантазер объяву делал)))) цена этой хаты 300 тыс, и то... арендатору еще пятки отлизать надо.

Они могут и за лям ее котировать))) Этож ЦИАН, он ве стерпит))) Рынок строится же не на "Эксклюзивности" предложения а на стабильности средневзвешенного. А внутри бульварного он сильно просел... прям очень сильно.

 

Сложно сказать. У меня в таком бюджете сделок не было)

 

По студиям расселят старперов с Алых Парусов и ВГ. Вообще не об том речь.
Стройки же все видят и масштабы. Почему эти объёмы не перетекают в аренду заметно?

 

что значит пятки отлизать? Где ты этого набрался то? )))

ну вот смотри был чел директором регионального Лукойла какого то, он там царь и бог- все самое лучшее имел много лет , и завидовал столичным богатеям…

Приказали ехать в мск, он к такому же клерчиле подршел и спрашивает - ты сколько на работу едешь?

А тот ему говорт - только быдло ездит на работу дольше 20-30 минут, а еще лучше пешочком столько прошел, голову проветрил, мАскву посмотрел, в паб зашел или рестик поел трюфелей перед сном …
ну условно конечно

Именно поэтому старое говно жилье такое недооцененное (((

 

Собаки своим хозяевам лижут ноги, показывая свою признательность и подтверждая власть хозяина над собой. Расхожее выражение как описание наивысшей степени признательности и благодарности.

В любом случае есть понятие цена в рынке.... в капиталгрупповской стекляшке на Цветном, куча хорошего современного. Не там уж и далеко от ЛукОйла... этож мой район, я там каждую подворотню и каждую собаку знаю))) Там еще на Даевом есть тоже современное...

 

Стекляшке летт15 или ‘больше)))
Новая она при Ельцине была наверно

да и сравнивать бизнес центр с клубным домом - это очень странно имхо

 

Все подтвердили ?

 

Не знаю что ты там считаешь... в 21-ом я купил по 260 за метр, 101,3 метра...

сейчас готов по 400 выйти из проекта. Один из лучших лотов с лучшими видами и планировкой. Потолки 3.4 м

В апартах не спешно делается ремонт... квартиру ни где не выставлял. Сам думаю себе их оставить, именно из-за уникальности видов и расположения.

 

Ну 15 лет это что, прошлый век чтоли панельный??? Стекляшка хороша, как раз все ремонты сделали... дом обжитой. А в этом Тургеневе, соседи еще пару тройку лет диваны и шкафы будут таскать из комнаты в комнату...

И потом у тебя формат "клубного" дома весьма и весьма широкий))) Почти как болельщиков у московского клуба Спартак)))

 

Бред какой то
Какая разница кто и как относился если есть Реалии

А что 25700 таджиков в одной квартире 22 метра лучше славян Курска?

 

Мне не интересен неликвид, попробуй поте предложить)

 

Готовый Грин Парк с ключами и отделкой, Майприорити Басманный в ЦАО с ключами в конце года, остров 7 очередь - все до 400 за метр, почему ты решил что твои аппарты в промке ещё и на вторичке должны дороже стоить?

 

этот не леквид расхватали. Квартира надо мной улетела за 2 месяца. По вторичке. Квартира в соседнем корпусе на много более худшей планировки но 103 метра продавалась за 45, но от застроя. Сейчас этого предложения нет…

я вообще даже не делался, ждал пока торопыги и флипперы уйдут с рынка чтобы не ломали цену… и буду. постепенно выводить в продажу с 5-10% наценкой к рынку. Желания продать нет… но пусть висит. А вдруг…

 

По остальному - те лоты продались когда ещё хоть какой-то спрос был, тебе могу только пожелать удачи!

Я бы готовился к длительной аренде )

 

цену формирует спрос/предложение.
Прикольный райончик получился… Даниловская мануфактура, и Даниловский форт, это бизнес-центры класса А. Они тянут очень большой трафик… это не семейное жилье. Это бизнес-жилье. Где люди живут и проводят дома меньше времени чем не дома. Я сам не понимал и не понимаю как там жить с детьми, гулять с собаками, водить в школу. Но на удивление люди как-то умудряются там жить… и спрос большой. Как в Москва-сити, можно сколь угодно много обсирать Москва-сити, что это говнище а не жилье, но у тебя как не было денег на нее так и не появиться… это дорого!!!
Тут так же…

Промка это когда у тебя под окнами, мкад, свх или завод/тэц… а когда раньше это был завод, но его снесли и на месте возвели новые корпуса полностью с нуля, это уже не промка, а КТР….

 

в камушке очень все очень по разному , в ылитке есть спрос, но там нет спешки) а вот говнопеналы это все будет тухнуть в аренде , сейчас спрос в сентябре успокоится и посмотрим... внутри садового посутка в космаце сейчас, управляющий сцыт чтоб осень так же было ) но вроде бы сентябрь не сильно припал к августу у него

 

Ты по стране вообще не летаешь сейчас?
Рейсы все забиты, что пипец
Гостиницы дорогие в мск, а командировочных много, они вполне формируют посутку

 

по стране летаю сейчас крайне редко, но это хорошо когда много путешествуют внутри страны)

 

вот эконом поехал
https://rbcrealty.ru/news/66d5a2ba9a794762ff14c699?from=from_main_10

 

Это для тебя дорого, мне даром не надо)

Меня бесполезно пытаться унизить достатком, для меня деньги это только один из инструментов, причем далеко не первой необходимости и живу я уже в лучшем ЖК планеты под мои задачи в самой дорогой квартире из подходящих под мои критерии - это как у Галицкого про невозможность съедать по несколько завтраков за раз))

КРТ, всезнайкин-предсказыватель ты наш))

Было бы странно если бы дом стоял в промке ещё и рядом с работающим заводом))

По остальному тоже ведь чушь пишешь, даже комментировать уже лень)

 

Умеешь ты повеселить

 

Вот где типа рост )
https://realty.rbc.ru/news/66d0ea97...=66d5b1969a79474fe9e47ba0&utm_term=10.4Z_auth

 

Хоть где-то должен быть позитив)

 

Это вряд ли…

 

Алекперов быдлоган получается. Он живет на Таманской

 

В общем то, ты этому игорьку на раз объяснил, кто он есть).

 

Можно предположить, что у кого единственное жилье или нуждающиеся свободных квадратометров не имеют и соответственно квартиры не сдают. То есть, назовем это так, потенциальным арендным фондом владеют люди с достатком. Следовательно, обладающие и другими инвестиционными и сберегательными активами.
Аренда жилья например проигрывает депозитам, требует дополнительных телодвижений, происходит амортизация актива и тд. И нет никаких сколь-нибудь серьезных налогов на имущество стимулирующих ввести в деловой оборот "лишние" для владельцев, но необходимые экономике и социуму доступные квадратометры.

И фиг бы с ним если это касалось только классов жилья - элит, премиум, бизнес, пусть даже комфорт. Эти типы мало на население влияют и могут существовать спекулятивно. Но недоступен стал эконом, что вообще должно быть социально защищённым типом жилья. Пожинать плоды этого точно придется, вопрос когда.